التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في اسطنبول
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في اسطنبول
يحلم الكثير من الناس بامتلاك عقارات في اسطنبول وهي واحدة من أجمل مدن العالم. حيث بدأ السياح بزيارة اسطنبول للعمل أو السفر والاهتمام بشقق للبيع. ومع تزايد الطلب بدأ سوق العقارات في اسطنبول في التطور. وإلى جانب المشاريع العملاقة مثل مطار إسطنبول ونفق أوراسيا في إسطنبول و مشروع قناة إسطنبول الذي سيتم بناؤه في حوالي سنوات قليلة والذي سيزيد من تطور المدينة. كما ان مناطق مثل باشاك شهير، أفجيلار، كوتشوك تشكمجة وأرناؤوط كوي التي ستزداد قيمتها بسرعة مع مشروع قناة إسطنبول والتي تلفت نظر المستثمرين في الاستثمار العقاري في اسطنبول.
يمكنك أيضًا قراءة هذا المقال: مشروع قناة اسطنبول
يستعد سوق العقارات في اسطنبول لعصر جديد مع مشروع قناة اسطنبول. حيث تم التخطيط لمنطقة سكنية جديدة في المناطق الواقعة على مسار مشروع قناة اسطنبول. ايضا تم تحديد عدد سكان المنطقة السكنية التي ستتألف من منازل ذكية في عمارة أفقية بـ 500 ألف نسمة. كما ان هذا المشروع سيحدد مفهوم جديد لقطاع العقارات في اسطنبول. فان مناطق أفجيلار، كوتشوك تشكمجة، باشاك شهير وأرناؤوط كوي ستوفر فرصًا استثمارية مناسبة ومن المتوقع زيادة كبيرة في القيمة مع الانتهاء من مشروع قناة اسطنبول. بالإضافة إلى مشروع قناة إسطنبول تعد أرناؤوط كوي أيضًا اقرب منطقة لمطار إسطنبول وهو استثمار ضخم. حيث سيصل مطار إسطنبول أحد أكبر المطارات في العالم إلى طاقة استيعابية تصل إلى 200 مليون مسافر سنويًا عندما يصبح جاهزًا للعمل بكامل طاقته.
يمكنك أيضًا قراءة هذا المقال: مطار اسطنبول
https://diyarturk.com/ar/blog/news/turkey-s-gateway-to-the-world-istanbul-airport
من بين المشاريع الضخمة التي تم التخطيط لها في اسطنبول، أخذ قطاع العقارات نصيبه أيضًا وأظهر تطورًا كبيرًا. بالإضافة إلى كل ذلك، فإن مناخ تركيا وموقعها وانخفاض تكاليف المعيشة والاقتصاد المستقر جذب المستثمرين أيضًا.
العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في اسطنبول
الاستثمار العقاري ليس نوعًا متكررًا من الاستثمار. ربما يكون استثمارًا يتم إجراؤه مرة واحدة فقط في العمر أو ربما يكون استثمارًا تم إجراؤه عدة مرات للاستثمار. ولكن بغض النظر عن أي شيء فإن أكبر استثمار بالنسبة لمعظم المستثمرين هو الاستثمار العقاري. حيث هناك عوامل مختلفة تؤثر على أسعار العقارات ولها ميزات متشابهة. دعونا نلقي نظرة على العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في اسطنبول.
الشروط الفنية للعقارات
يؤثر على الاسعار العقارية العديد من العوامل مثل عمر البناء، الحجم، الاطلالة، الميزات والمواد المستخدمة في بناء العقارات.
موقع العقار
الموقع هو أهم عامل يؤثر على سعر العقار وبلتحديد في مدينة كبيرة مثل اسطنبول، حيث هناك اختلافات كبيرة في الأسعار بين المناطق. كما يعد قرب العقار من البحر والمرافق الاجتماعية والمواصلات أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على السعر.
المرافق الاجتماعية للعقار
تعد المرافق الاجتماعية مثل مواقف السيارات، المسبح و صالة الألعاب الرياضية في العقار المراد شراؤه من بين العوامل التي تؤثر على سعر المنزل.
الاستثمارات في المنطقة التي يقع فيها العقار
يعد مستوى التطوير في المنطقة التي يقع فيها العقار والاستثمارات والمشاريع التي سيتم بناؤها في تلك المنطقة من بين اهم العوامل التي تؤثر على العقار.
نقاط يجب مراعاتها أثناء الاستثمار في عقارات اسطنبول
يتمتع قطاع العقارات في اسطنبول بالعديد من الخيارات من حيث تنوع العقارات. لذلك هناك بعض النقاط المهمة التي يجب تاكد منها عند الاختيار و من بين هذه الخيارات:
- يجب تحديد الميزانية ويجب البحث عن العقارات وفقًا لذلك ( القيام بجولة مشاهدة على العقارات ذات الميزانية المحدودة إلى إهدار الوقت والطاقة).
- يجب الانتباه إلى الموقع وقربه من وسائل النقل (العقارات ذات وسائل النقل المحدودة وقلة المرافق الاجتماعية قد تؤثر سلبًا على استثمارك).
- الاهتمام بالميزات الفنية للعقار (الرطوبة، الصوت، العزل الحراري ... الخ).
- يجب الحصول على معلومات حول مقاومة الزلازل
- يجب مقارنة سعر العقار بمشابهه من العقارات المجاورة له (يمكنك الحصول على معلومات حول متوسط أسعار العقارات المحيطة من خلال الحصول مستشار مختص)
- التأكد من عدم وجود حجز أو رهن على العقار
- إذا أمكن،احصل على معلومات حول المستوى الاجتماعي لسكان المنطقة
- يجب التعرف على مساحة الصافية للعقار المراد شراؤه (يتم أيضًا إضافة المساحات المشتركة إلى المساحة الإجمالية للمتر المربع للشقق الواقعة في مواقع كبيرة في اسطنبول. لهذا السبب، "مساحة الاستخدام الصافي للشقة" يجب ان تعرفه عند شراء عقار).
- يجب الحصول على مساعدة من مستشار عقاري محترف
في اسطنبول، التي تتمتع بإمكانيات عديدة من حيث التنوع العقاري حيث من السهل جدًا العثور على سكن اقتصادي مع العقارات المرغوبة. ومع ذلك، فإن أهم نقطة يجب مراعاتها هنا هي العثور على العقارات الأكثر ملاءمة لاحتياجاتك وميزانيتك من خلال الحصول على مساعدة من مستشار عقاري محترف. فقد تواجه صعوبة كأجنبي في اسطنبولبسبب وجود خيارات كثيرة . ليس من السهل الاستثمار في بلد لا يمكنك التحدث بلغتك وليس لديك أي معرفة بالمناطق. لهذا السبب، فإن مستشارًا عقاريًا لديه المعرفة باسطنبول جيدًا سيقدم لك أنسب الخيارات وسيجعل اختيارك أسهل. حيث سيقدم لك عقارات في المناطق ذات قيمة مرتفعة إذا كنت ترغب في الاستثمار. اما إذا كنت ترغب في الشراء من أجل السكن فسيوفر خيارات مناسبة بلنسبة للمرافق الاجتماعية ووسائل النقل.
يمكنك أيضًا قراءة هذا المقال: فوائد الشراء عن طريق شركة عقارية
https://diyarturk.com/ar/blog/news/the-benefits-of-buying-through-real-estate-agency
عندما تبدأ في البحث عن عقارات، ستظهر العديد من الأسئلة الجديدة في ذهنك. ولذلك سيجيب المستشار العقاري على تلك الأسئلة بكل وضوح.
شركة ديار ترك العقارية مستعدة دائمًا لتقديم أفضل الخدمات من خلال مستشاري المبيعات الذين يعرفون سوق العقارات في اسطنبول. حيث تتعاون شركة ديار ترك العقارية مع شركات الإنشاءات الموثوقة في اسطنبول وتقوم بتسليم العقارات بسهولة. ايضا لا يتم التعامل او عرض اي عقار له رهن عقاري. و جميع العقارات مقاومة للزلازل ويتم إنشائها بأحدث المواد التكنولوجية.
يقوم مستشارو العقارات المحترفون وذوي الخبرة في شركة ديار ترك العقارية باخذك من الفندق الذي تقيم فيه وتنظيم جولة مشاهدة عقارية لتقديم اكثر العقارات المناسبة لك. عندما تقرر من بين هذه الخيارات فإنها تساعدك في جميع المراحل حتى تنتقل إلى الشقة التي ترغب في شرائها. ايضا تساعدك شركة ديار ترك العقارية على بيع شقتك إذا كنت تشتري عقار للاستثماري ويمكن تاجير عقارك إذا كنت ترغب في كسب دخل شهري.
يمكنك أيضًا قراءة هذه المقالة للحصول على معلومات مفصلة حول خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع لشركة ديار ترك العقارية: الخدمات https://diyarturk.com/ar/blog/services
من فضلك لا تتردد في طرح أي سوال. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
