لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا ٢٠٢١-٢٠٢٢
إن لموقع تركيا الجغرافي أثر استراتيجي هام أدى إلى تزايد الطلب على شراء العقارات في تركيا, فنجد أكثر المستثمرين يميلون إلى شراء عقار في تركيا لعدة أهداف منها الاستثمار العقاري او التجاري أو افتتاح فرع لشركاتهم في تركيا أو من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار لما لهذه الجنسية من مميزات تمنحها لحامليها و تسهل عليهم الحركة بين البلدان و تيسر أمور أعمالهم في الأراضي التركية و خارجها.
كما أن تركيا تعتبر واحدة من أسرع الدول تتطورا في العالم في قطاع العقارات التي ستحظى بمستقبل زاهر مع اقتصادها المتين كما أنها توفر بيئة آمنة للمستثمرين فيمكنهم شراء وبيع العقارات بكل اطمئنان. كما أظهر قطاع العقارات في تركيا ونموًا ملحوظا في السنوات العشر الماضية. حيث يمكن للمستثمر الأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في تركيا أن يجد عدة من الخيارات ابتداءً من شقق الاستوديو حتى الفلل ذات الفارهة، كما يمكنه الاختيار بين شقة مستعملة أو شقة جديدة أو حتى الشقق قيد الإنشاء. وتزدان خياراتهم بالكثير من المميزات الأخرى كالإطلالات المتنوعة منها ما يطل على البحر أو البحيرة أو الغابة أو في وسط المدينة أو في المناطق الريفية.
-أهم النقاط المتعلقة بأسعار العقارات في تركيا:
1- تكون الزيادة في أسعار العقارات ملحوظة في المدن الكبرى التي تتمتع بطابع حيوي ونشاط مستمر، كمدينة إسطنبول والعاصمة أنقرة ثم تأتي أنطاليا وبورصة ومن ثمَّ أزمير.
2- تختلف أسعار العقارات في تركيا من مكان لآخر، كما أنها تختلف بحسب نوع العقار.
حيث أن الشقق التي تتواجد ضمن المجمعات السكنية تكون أعلى ثمناً من تلك التي تكون خارجها.
3- كما تسجل كافة المدن التركية ارتفاعاً في أسعار عقاراتها بشكل سنوي، و تختلف هذه الزيادة من ولاية لأخرى.
4- ينطبق الأمر ذاته على الإيجارات حيث شهدت ارتفاعاً ملحوظا ويختلف الأمر وفقاً للمنطقة التي يقع فيها العقار / الموقع / المواصفات / المساحة.
-ما الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا 2021 م:
1- إثر أزمة كورونا, لم يعد هناك تناسب بين الطلب والعرض على العقارات حيث توقف العمل في كثير من المشاريع العقارية بسبب الجائحة.
2- سماح الحكومة التركية بالتملك العقاري عن طريق الإنترنت أسهم في ارتفاع أسعار العقارات، حيث حافظ الطلب على نسبته أمام التراجع في العروض.
3- رغبة الكثير من الأجانب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا والذي دفع الكثير من شركات الإنشاء لتشييد مشاريع عقارية تنطبق عليها شروط الحصول على الجنسية التركية.
4- الإعلان عن العديد من مشاريع البنية التحتية الجديدة مثل قناة اسطنبول لما لهذه المشاريع من أثار على القطاع العقاري و تسهم بشكل كبير في ارتفاع ثمن العقارات حولها.
5- الحركة السياحية النشطة التي شهدتها تركيا في 2021 م، حيث تصدرت إسطنبول المرتبة الأولى بأعداد السياح.
-ماهي العوامل التي تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تركيا:
1- المدينة التي يقع فيها العقار:
تتباين أسعار العقارات وفقا للمدينة التي يقع فيها، حيث تختلف العقارات التي توجد في مدينة إسطنبول عن التي توجد في غيرها من المدن. كما يلعب موقع العقار ضمن المدينة دوراً في تحديد ثمنه، فإذا كان يقع ضمن منطقة حيوية نشطة يكون ثمنه مرتفع.
2- المسافة بين العقار و المراكز الخدمية:
كلما اقترب العقار من المراكز الخدمية كلما كان ثمنه أعلى، مثل مراكز التسوق والمولات الضخمة / المراكز الطبية / المؤسسات التعليمية والجامعات.
3- مزايا العقار:
تتلخص مزايا العقار في: الإطلالة / المساحة / عدد الغرف/ الطابق الذي يقع فيه / عمر العقار / حداثة التصاميم الداخلية / جودة الإكساء.
أسعار العقارات في تركيا في تزايد مستمر
تعتبر أسعار العقارات في تركيا مقبولة مقارنة بالدول الأوربية. يوفر الاستثمار العقاري عائداً مادياً محدداً على المدى الطويل ويعتبر أكثر أنواع الاستثمار أماناً. علاوة على ذلك, فإن أسعار العقارات في تركيا ترتفع بشكل متزايد كل عام، كما أن العقارات التركية تجتذب الكثير من المستثمرين الأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري حيث توفر الشقق في المجمعات السكنية في اسطنبول فرصة استثمارية رابحة من خلال أسعار الإيجار العالية وقيمتها المتزايدة كل عام.
كما يوفر الاستثمار العقاري في تركيا مجموعة متنوعة من المزايا المختلفة, كإمكانية تقدم المستثمر الأجنبي الذي يمتلك عقاراً في تركيا بطلب للحصول على تصريح إقامة مع عائلته, كما يمكنه بعد 5 سنوات من الاقامة في تركيا الحصول على الحق في طلب الجنسية التركية والاستفادة من جميع مميزات الحصول على الجنسية مثل الحصول على جواز سفر تركي والحق في التصويت وما إلى ذلك.
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا
كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
