كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

• ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟

هي الإقامة التي تسمح للأجنبيّ بالإقامة في تركيا، وهي حقّ من حقوقه وتعطى له من قبل إدارة الهجرة بحيث يمكنه الدخول والخروج من تركيا بدون فيزا، وشرطها أن يكون الأجنبيّ مالك لعقار في تركيا.وتعتبر هذه الإقامة حالياً من أقوى الإقامات في تركيا مع ضمان التجديد في كل عام لمالك العقار وعائلته.

يسعى الكثير من الأجانب والعرب إلى الإقامة في تركيا وقد كانت الإقامة العقارية لهم فرصة كبيرة للمستثمرين حيث أنه يحصل على إقامة بسبب شرائه عقار في تركيا وفي نفس الوقت يستطيعون الاستفادة من العقار في تركيا  في عملهم الاستثماري بالذات أنّ تركيا تسعى جاهدةً نحو تطوير ورفع مستوى الاستثمار فيها وخصوصاً الاستثمار العقاريّ والذي بدوره يؤدّي إلى رفع مستوى الاقتصاد التركي بشكل كبير.

• من يستحقها؟

• صاحب العقار في تركيا الذي تمّ شراء العقار باسمه.
• أبناؤه الذين هم دون الثامنة عشر يستحقون الحصول على الإقامة العقاريّة.
• زوجته (لا يحقّ له إعطاء الإقامة لزوجته الثانية في حال كان متزوجاً من أكثر من زوجة واحدة وذلك لأن القانون التركي لا يسمح بتعدد الزوجات).

• قوانين مهمة عن العقارات في تركيا يجب ان يعلمها كل من هو مقبل على التملك العقاري

من الضروري جداً للراغبين بشراء عقارات في تركيا ان يكون لديهم العلم بهذه القوانين:

• التأكد من وجود سند ملكية للعقار قبل شرائه.
• التأكد من مصداقية شركات الإنشاء في حال قررت ان تتملك عقار قيد الإنشاء.
• لا يجب أن تتجاوز مجموع مساحة عقارات تركيا التي يتملكها المستثمر الأجنبي مساحة 30 هكتار.
• في حال قررت شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية فيجب أن تكون الدفعة الأولى من قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي على الأقل أو أن تكون الدفعة كاملةً تساوي 250 ألف دولار أمريكي.
• التأكد من أن العقار في تركيا خالٍ تماماً من الرهون العقاريّة ويمكن التأكد من هذا الموضوع في دائرة السجل العقاري.

• ميزات الإقامة العقارية في تركيا

لا شك أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من أهم الأهداف التي يسعى لتحقيقها، كل المستثمرين الأجانب عامة، وذلك من أجل الاستفادة من المزايا الكثيرة من هذه الإقامة، والتي منها:

• الإقامة قانونياً في الأراضي التركية.
• تمتع عائلة صاحب العقار من الزوجة والأولاد دون 18 عاماً بحقوق الإقامة العقارية.
• إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
• حرية التنقلات بين الولايات التركية.
• الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
• الاستفادة بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة من مميزات الصحة في تركيا، من خلال الطبابة في المستشفيات التركية.
• بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
• إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، عند وصول قيمة العقار إلى 250 ألف دولار.

• الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

للتقدم بطلب من أجل الحصول على الإقامة العقارية، ينبغي تقديم الأوراق التالية:

• ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية
• جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
• فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركي
• وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للعقار
• ورقة تأمين طبي. يمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركي
• دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر
• وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار
• 4 صور شخصية
• وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً
• حساب بنكي.

• تجديد الإقامة العقارية

فيما يخص مسألة تجديد الإقامة العقارية في تركيا، فإنه يتم بسهولة كبيرة، بالمقارنة مع أنواع الإقامات في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو، باسم صاحب العقار، ليتم تجديد الإقامة بموجبها.

في النهاية نلاحظ بأن تركيا تعمل جاهداً على تطوير جميع الأمور المتعلقة بالحصول على الجنسية  لديها وطرح التسهيلات المناسبة بأفضل الطرق الممكنة , واكبر مثال على ذلك الجهود التي تبذلها في القطاع العقاري من تخفيض في اسعار العقارت, ومن تسهيل الأوراق والقوانين بشكل كبير وفعال جداً لجميع الراغبين بالحصول على الجنسية والتملك داخل الأراضي التركية.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية