أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار بصورته العامة يحوي مخاطر عديدة, النوع العقاري منه مخاطره قد تكون بليغة لأن الاستثمار في المجالات العقارية يتطلب رؤوس اموال ضخمة ومبالغ مالية كبيرة فهذا النوع من الاستثمار يجلب المجازفة احيانا .

فمستثمري الأبراج على سبيل المثال يستوجب عليهم ايجار المكاتب بأسرع وقت ممكن وهذا الأمر يتطلب وقتاً وصبراً وتنازلات احيانا في قيمة الإيجارالشهرية اوالترويج لعروض مغرية لاجتذاب المستأجرين اليهم حيث يكون شغلهم الشاغل تعويض التكاليف الباهظة التي وضعوها في استثمار هذا البرج.

والجدير بالذكر بأنه من الصعب بيع العقار لأن الطلب على العقارات التجارية كشراء او تملك ليس كثيفا او رائجاً بما يكفي.

اذا كنت تريد الاستثمار في العقارات السكنية سيتوجب عليك التعامل بشكل مباشر مع المستأجرين وإيجاد الحلول لهم وتوفير مايلزم, وقد تواجهك ايضا مشاكل في تأخير تسديد الآجار في وقته المحدد او فسخ العقد بشكل مفاجئ قبل مدته المتفق عليها. ومن الممكن ايضا ان يحدث لك بعض الأضرار في الشقق او العقارات المستأجرة فيتوجب عليك القيام بإصلاحات وصيانات وتسديد تكاليف إضافية.

إسطنبول لديها أفضل العناصر لحياة غنية وحركية متنوعة ، من التاريخ والحداثة والتطور. حيث يحيط الجمال في كل مكان. التملك هو أيضًا خيار مثالي ، حيث يوجد خيارات لا حصر لها ، بما في ذلك الشقق الفاخرة والعقارات المميزة ، من بين أحدث وأرقى المباني والملكيات ، وأجمل تشطيبات الديكور الفاخرة. كما تحتوي على عشرات الجامعات والمدارس العالمية ، وخدمات متكاملة متنوعة ، وأسعار رخيصة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية

 ماهو الاستثمار العقاري

هو احد اهم اشكال الاستثمار في تركيا والأكثرها اهمية وانتشاراً, وعلى الرغم من ان هذا النوع من الاستثمار هو استثمار طويل الأمد ونتائجه ليست بالفورية وتحتاج الى الوقت لكنه الأكثر رواجاً في تركيا, بسبب انه استثمار آمن ويحقق أرباحاً مضمونة سواءً كان الاستثمار في في العقارات قيد الإنشاء او في العقارات الجاهزة, وتختلف نسب الأرباح باختلاف العوامل التي تتمثل بموقع العقار ,إطلالته وقربه من البنى التحتية المناسبة.

 الاستثمار العقاري وأنواعه

على الصعيد العقاري تم تصنيف تركيا كواحدة من افضل الدول لامتلاك عقار فيها

حيث تم تصنيفها بأنها الدولة التاسعة الأكثر زيارة في العالم لتحقيق اهداف تتعلق  بالعقارات والاستثمارات, حيث يشهد سوق العقارات في تركيا انتعاشاً ملحوظاً وتطوراً كبيراً تشهد له الأرقام والإحصائيات , لاسيما بأن الانتعاش في الاستثمارات العقارية يصحبه مقومات تساهم في هذا الانتعاش ابرزها قطاع السياحة الذي يساهم بشكل كبير في تحسين الاستثمارت العقارية وتسليط الضوء عليها. وتشمل الاستثمارت العقارية في تركيا جميع انواع الاستثمارات مثل:

-         الشقق السكنية

-         الفنادق

-         المولات

-         المحلات

-         المنتجعات

-         المستشفيات

   ومن اهم العوامل التي ستدفعك الى الاستثمار في تركيا هي

-         اقتصاد ناجح

حيث ان الاقتصاد في تركيا في ازدهار دائم والناتج المحلي في ازدياد مستمر, وتركيا تعتبر من اسرع الاقتصادات في العالم نمواً حيث بلغ معدل التزايد الاقتصادي 5.8% وهي نسبة مرتفعة بالمقارنة مع باقي الدول.

-         موقع استراتيجي

تركيا تعتبر من اهم الدول التي لها اهمية كبيرة جغرافياً فهي تجمع مابين آسيا و أوروبا والشرق الأوسط في مكان واحد .

-         ضرائب منخفضة

حيث تهدف سياسة المؤسسة الحكومية دائماً على تخفيض نسبة الضرائب , حيث اشارت اخر الإحصائيات بهبوط مستويات الضرائب من 33% الى 22%.

- رأسمال محمي

الاستثمار العقاري في تركيا مشجع للغاية بسبب حماية رأس المال ، وذلك لأن أسعار العقارات تتغير دائمًا مع قيمة الليرة التركية ، وإذا انخفضت أسعار العملة المحلية ، ترتفع قيمة العقار بشكل منطقي لتعويض أي انخفاض في سعر الممتلكات الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وزارة الاقتصاد والبنك المركزي التركي هما لاعبان رئيسيان في ضمان استقرار العقارات والمنتجات والتوازن مقابل الليرة التركية.

• أهم أنواع الاستثمارات العقارية الموجودة في تركيا 

• استثمار العقارات تجاريًا   

يعتبر هذا النوع من الاستثمار من الخيارات المهمة المعروضة على المستثمرين ، ويختاره الكثير منهم ، والسبب في ذلك أن تركيا تحتوي على كافة المقومات اللازمة لنجاح الاستثمار العقاري التجاري. ومن أبرز هذه المقومات اقتصاد مستقر ومزدهر يضمن للمستثمر أن استثماره سيبقى بوتيرة واحدة دون تذبذب  

 ما يجعل هذا الاختيار صحيحًا هو أن تركيا تحتوي على مجموعة متنوعة من العقارات التجارية ، أبرزها: المكاتب / المحلات التجارية / التي تعتبر الخيار الأفضل ، بناءً على حقيقة أن تركيا تتميز بطبيعتها السياحية ، لذلك فهي يزورها عدد كبير من السياح كل عام مما ينتج عنه أيضًا أرباحًا وفيرة. أيضا مراكز التسوق الضخمة التي تشتهر بها تركيا تشكل خيارًا مناسبًا والفنادق أيضًا 

• الاستثمار في العقارات السكنية   

 من أهم الاستثمارات العقارية في تركيا الاستثمار في العقارات السكنية. تحتوي تركيا على العديد من العقارات السكنية: مثل الشقق المستقلة / شقق المجمعات السكنية / الفيلات / الدوبلكس..  الخ

من الممكن أيضًا اختيار العقار الجاهز ، ويمكن اختيار العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء

• الاستثمار في عقار صناعي   

تضم تركيا العديد من المدن والمناطق الصناعية التي تجذب المستثمرين الصناعيين إليها, وهي فكرة جيدة ، خاصة وأن العقارات الصناعية حظيت باهتمام ودعم حكومي كبيرين ، حيث أسقطت العديد من الضرائب المفروض.  

• الاستثمار في تجديد العقارات   

يندرج هذا النوع من الاستثمار تحت مسمى التطوير العقاري. وهو شراء العقارات القديمة ثم العمل على إصلاحها ثم إعادة بيعها بسعر أعلى والاستفادة من فرق السعر.   

اعتبر البعض أن طريقة الاستثمار هذه هي إحياء للعقارات القديمة.  

• الاستثمار في مباني غير مكتملة   

عادة أصحاب المشاريع العملاقة والضخمة يفضلون خيار استثمار مبنى كامل ، حيث يصلح أن يكون مقراً لشركة ضخمة أو مركزاً طبياً أو مؤسسة تعليمية ... والأرباح التي سينتج عنها ستكون تكون عالية بالتأكيد.  

• أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا له العديد من المزايا والإيجابيات، وأهمها أنك ستكون مقيمًا على أرض إحدى الدول المهمة الموجودة بين الدول التي حصلت على مراتب متقدمة من حيث القوة الاقتصادية والثقافية، وإذا قمت بشراء ملكية والعيش فيها، ستحصل في المقابل على الراحة في العيش، وتسهيل سبل الحياة وتقليل صعوباتها. ومع ذلك، إذا كنت لا تريد أن تعيش فيه وقمت بشرائه فقط من أجل التجارة والاستثمار، فأنت في هذه الحالة أيضًا فائز لأنك ستجني المال في نهاية الشهر من خلال الإيجار. إذا اشتريت الشقة وأقمت فيها، ستربي أطفالك في بيئة محافظة فيها عادات الشرق وتطور الغرب وهذا بحد ذاته مكسب كبير، بالإضافة إلى أنك ستحصل على الإقامة التركية بفضل هذه الملكية. 

من المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا نظام التأشيرة المواتي والإجراءات السهلة للحصول على تصريح الإقامة. يمكن لمواطني العديد من الدول زيارة تركيا لأغراض السياحة دون إضاعة الوقت والمال في طلب التأشيرة. بالفعل بعد 5 سنوات يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ويصبحوا مواطنين متساوين في هذا البلد الرائع.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية