أسعار الفلل في إسطنبول منافسة كبيرة في سوق العقارات
إن شراء عقار في تركيا يعتبر واحداً من أفضل القرارات الاستثمارية التي يمكن لك أن تقوم باتخاذها بصفتك مستثمر أجنبي إذ إن ما تتمتع به سوق العقارات في تركيا من ميزات و عوامل تجعل منها الرائدة في قطاع الاستثمار العقاري حول العالم و يفضل الكثير من المستثمرين عقارات تركيا دون عن غيرها لكونها تعتبر طريقة مضمونة لتحقيق الأرباح و العوائد الاستثمارية و بشكل سريع و إن أهم ما يميز عقارات تركيا هو التنوع الكبير في الخيارات التي تقدمها أمام المستثمرين و من أميز هذه الأنواع هي العقارات الفاخرة في تركيا و أشهرها هي الفلل في تركيا و تمتلك مختلف المدن التركية مناطق مثالية من أجل شراء الفلل في تركيا و لكن مدينة إسطنبول بالذات تعتبر المكان الأفضل للراغبين بشراء الفلل في تركيا .
أولاً
أسعار الفلل في إسطنبول :
إن أهم ما يميز أسعار العقارات في تركيا بشكل عام هو التنافس الكبير الذي تتمتع به في حال مقارنة أسعارها مع أسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة و إن أسعار الفلل في إسطنبول ليست بخلاف عنها إذ أنها هي أيضاً تعتبر ذات أسعار منافسة للغاية مقارنة بأسعار الفلل في دول أوروبا و ما يميزها و يقوم بجذب المستثمرين الأجانب إليها بدلاً عن تلك العقارات الأوروبية هو انخفاض أسعارها بشكل عام و لا سيما أسعار الفلل في إسطنبول الأمر الذي يجعل منها بالنسبة إلى الكثير منهم صفقة لا تعوض إذ يمكن لك أن تحصل على عقار في تركيا بمواصفات أعلى بكثير مما يمكنك الحصول عليه مقابل نفس السعر في الدول الأوروبية المجاورة .
ثانياً
العوامل التي تحدد أسعار الفلل في إسطنبول :
* موقع الفلل في إسطنبول :
إن مدينة إسطنبول تعتبر أكبر المدن التركية من حيث المساحة كما أنها تمتلك أكبر تعداد سكاني بينها الأمر الذي يعني وجود الكثير و الكثير من المناطق التي توفر أماكن من أجل شراء عقار في إسطنبول و إن كل واحدة من هذه المناطق تمتلك ميزات و مقومات تؤثر بشكل مباشر على أسعار الفلل في إسطنبول إذ إن الموقع الذي تتواجد فيه الفلل في إسطنبول يعتبر العامل الأهم في تحديد سعرها و لا سيما قرب أو بعد موقع الفلل عن مركز مدينة إسطنبول فذلك يلعب دوراً هاماً في تحديد قيمتها و يلاحظ ذلك عند القيام ب مقارنة أسعار الفلل في إسطنبول الواقعة ضمن مركز المدينة مع الفلل في إسطنبول التي تتواجد ضمن أطراف أو ضواحي مدينة إسطنبول و التي تكون الأولى منها ذات أسعار أعلى بشكل ملحوظ من الثانية .
كما أن مجاورات الفلل في إسطنبول تعتبر عاملاً أساسياً في تحديد سعرها ف وجود معالم تاريخية و سياحية أو كون الفلل تقع ضمن منطقة تاريخية أو امتلاك الفلل في إسطنبول لإطلالة بحرية يعني و بشكل مؤكد ارتفاع سعرها بشكل كبير فهي ذات قيمة سوقية مرتفعة و ذلك بسبب ارتفاع الطلب عليها .
* الحالة العامة التي تتمتع بها الفلل في إسطنبول :
إن أسعار الفلل في إسطنبول يتأثر بشكل مباشر بالحالة التي تكون عليها الفيلا عند شرائها فمثلاً الفلل قيد الإنشاء عادة ما تكون ذات أسعار أخفض نسبياً مقارنة بالفلل في إسطنبول التي تكون جاهزة للسكن و يجد الكثير من المستثمرين في الفلل قيد الإنشاء فرصة استثمارية ذهبية و ذلك لأنها تؤمن هامش أكبر من أجل تحقيق العوائد الاستثمارية و كذلك فهي تؤمن احتمالية أكبر لارتفاع سعرها في المستقبل .
* مساحة الفلل في إسطنبول :
من البديهي أن تلعب مساحة الفلل في إسطنبول دوراً هاماً في تحديد أسعارها إذ إن السعر يرتفع بشكل طردي مع ارتفاع المساحة التي تتمتع بها الفلل في إسطنبول و لكن لا بد من الانتباه في هذه الناحية إلى تفاصيل هامة مثل البروزات و المساحة الصافية و المساحة الكلية و كذلك التقسيم الداخلي إذ إن هذه التفاصيل تعتبر مهمة أيضاً و لها دور كبير في ارتفاع أو انخفاض أسعار الفلل في إسطنبول .
* فخامة التشطبيات الخاصة بالفلل في إسطنبول :
يمكن شرح مفهوم التشطبيات الخاصة بالفلل في إسطنبول بأنها المرحلة الأخيرة من عملية البناء و تتمثل في تفاصيل الجدران و الأرضيات و الأسقف و كذلك الاسقف الخاصة بالفيلا و يمكن القول بأن التشطبيات تعتبر ذات أهمية كبيرة بسبب أنها ستكون لاحقاً واجهة الفيلا و السطح الظاهري لكل جزء من أجزاء هذه الفيلا سواءاً الداخلية منها أو الخارجية .
و إن مستوى و جودة التشطبيات الخاصة بالفلل في إسطنبول يمكن التحكم بها و كذلك مدى فخامتها و الإنفاق عليها باختيار المشرف على بناءها لذلك نجد بأن تدخل كعامل في تحديد سعرها و ذلك بشكل مباشر .
* العرض و الطلب على الفلل في إسطنبول :
إن مدى التباين بين العرض و الطلب يعتبر عاملاً أساسياً في تحديد سعر أي شيء و مختلف قطاعات الاستثمار و ليس فقط الفلل في إسطنبول إذ إنها كغيرها من السلع تتأثر بشكل مباشر بقانون العرض و الطلب أي بمعنى أن توافر العرض و بشكل كبير سوف يعني تلقائيا ً انخفاض أسعار الفلل في إسطنبول و العكس بالمقابل صحيح أي ندرة الفلل في إسطنبول سوف تعني ارتفاع أسعار هذه الفلل بشكل أوتوماتيكي .
من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة قد تكون لديكم. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com.
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
