أسعار البيوت في تركيا
أصبحت تركيا اليوم قبلة استثمارية لعدد كبير من رجال الأعمال و المستثمرين العرب و الأجانب الذين يفضلون شراء العقارات في تركيا عن غيرها من الدول لعدة أسباب و لعل أهمها أسعار البيوت في تركيا و التي تعد منخفضة عند مقارنتها مع أسعار البيوت في البلدان الأوروبية على الرغم من مواصفاتها الممتازة .
سنتحدث في هذا المقال عن حال أسعار البيوت في تركيا 2021 و عن العوامل التي تساهم في ارتفاعها أو انخفاضها .
-أسعار البيوت في تركيا 2021
على الرغم من جميع التحديات التي شهدتها تركيا خلال السنتين الماضيين إثر الوباء العالمي و الإغلاق العام إلا أن سوق العقارات التركي تابع في تحقيق الأرباح ليصبح الاستثمار العقاري في تركيا الرقم واحد في قائمة الاستثمارات ، حيث ارتفعت أسعار العقارات في تركيا خلال سنة واحدة بنسبة ٣٠ % و هذا ما عاد بالنفع الكبير و الأرباح الطائلة على كل من قام بشراء بيت في تركيا بقصد الاستثمار .
-أهم المدن التي شهدت ارتفاعا بأسعار البيوت في تركيا ٢٠٢١
بشكل عام فإن سوق العقارات التركي شهد انتعاش في كل أنحاء و مدن تركيا و لكن كان لبعض المدن الحصة الأكبر و النصيب الأوفر و على رأسها مدينة إسطنبول بالطبع إذ أن أسعار البيوت في إسطنبول ارتفعت خلال سنة ٢٠٢١ بنسبة ٢٨ % متفوقة على جميع المدن الأوروبية و العربية و بذلك أصبح شراء عقار في إسطنبول غاية و هدف للعديد من المستثمرين.
كما أن مدينة ازمير تمكنت من اعتلاء عرش الاستثمار العقاري في تركيا و ذلك بعد أن ارتفعت أسعار العقارات فيها خلال سنة واحدة بنسبة ٣٣ % ، الأمر الذي انعكس بشكل ايجابي على سوق العقارات فيها .
-العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا :
هناك العديد من النقاط التي تساهم في ارتفاع أو انخفاض أسعار البيوت في تركيا و التي يجب الانتباه إليها قبل القيام بشراء أي عقار في تركيا و هي :
١-موقع العقار أو الشقة :
من أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا هو موقعها ففي مدينة مثل إسطنبول مثلا ترتفع أسعار العقارات ضمن المناطق المركزية في المدينة و هذا يعود بالتأكيد إلى قربها من جميع المراكز الحيوية و هذا ما نراه جليا في مناطق مثل الفاتح و باسن اكسبرس و باشاك شهير.
أما في حال كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فستجد مبتغاك في الأحياء المتطرفة قليلا مثل اسنيورت و سيلفري .
٢-إطلالة العقار :
لا يجب أن تستهين بمدى تأثير الإطلالة على سعر العقار في تركيا إذ أن لها دور كبير ، و بالتأكيد فإن الشقق ذات الإطلالة البحرية تحظى بسعر مرتفع للغاية و كذلك الأمر بالشقق التي تطل على البحيرات و الغابات و الحدائق الخضراء ، على العكس من الشقق التي تطل على شوارع مزدحمة .
٣-مساحة العقار :
لا يخفى على أحد أن أسعار البيوت في تركيا تتأثر بمساحتها حيث يزداد السعر طرديا كلما ازدادت المساحة و لهذا نجد شقق الاستديو في تركيا تتمتع بأسعار منخفضة و معقولة و هذا يعود إلى أن مساحتها لا تتجاوز ٧٠ متر مربع .
٤-القرب من المواصلات و المرافق الحيوية :
تتمتع تركيا بشبكة مواصلات كثيفة و متطورة و لهذا فإن أسعار العقارات فيها تتأثر بشكل كبير بمدى القرب من المحطات الرئيسية للمواصلات و لا سيما في مدينة ضخمة مثل إسطنبول ، كما أن القرب من المرافق الخدمية مثل المدارس و الجامعات و المراكز الصحية يلعب دورا كبيرا في رفع أسعار البيوت .
٥-مواصفات العقار الداخلية و الخارجية :
تتأثر أسعار البيوت في تركيا بمواصفات البناء الذي يحتويها و نوع الديكور المستخدم و جودة مواد البناء و الطلاء ، بالإضافة إلى عدد الغرف و الشرفات و الحمامات و تقسيم المنزل و جودة التشطيبات .
-هل تغير الطلب على العقارات في تركيا ٢٠٢١؟
خلال عام ٢٠٢١ و نتيجة العديد من التغييرات المتمثلة بوباء كورونا و الأزمات الطبيعية بدأ الناس بالتوجه إلى البيوت مسبقة الصنع بأشكالها المختلفة بينما تراجع الطلب على الشقق القديمة في تركيا و إسطنبول نتيجة القلق من مدى دعامة و متانة هذه الأبنية و قدرتها على مواجهة الكوارث البيئية خاصة أنها قد لا تكون مؤمنة ضد الزلازل.
و توجه عدد كبير من المستثمرين و أصحاب رؤوس الأموال في سنة ٢٠٢١ إلى الاستثمار و شراء الفلل في تركيا و لا سيما الفلل الساحلية مما ساهم بزيادة الطلب عليها من قبل شركات البناء .
-أسعار البيوت في تركيا ضمن بعض المدن الكبرى :
مدينة إسطنبول :
تشهد أسعار البيوت في إسطنبول نموا و ازدهارا و لكنها بالرغم من ذلك تبقى مناسبة و منخفضة عند مقارنتها مع أسعار البيوت في مدن أوروبا ، و لهذا فإن فكرة الاستثمار العقاري في إسطنبول تعتبر من أنجح الأفكار حاليا و التي لا تود تفويتها!
يعود سبب ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول إلى كونها تتمتع بموقع استراتيجي حيث أنها تمتد على قارتي أوروبا و آسيا و هذا ما يكسبها أهمية اقتصادية و تجارية كبيرة ، كما أنها تضم عددا كبيرا من المشاريع الاستثمارية مثل قناة إسطنبول المائية و مطار إسطنبول الجديد ، هذا عدا عن كونها قبلة سياحية مهمة لعدد كبير من السياح الأجانب .
تتنوع أسعار الشقق في إسطنبول بشكل كبير لتناسب كافة الفئات المجتمعية حيث تتواجد العقارات الفاخرة في إسطنبول و التي تتميز بأسعارها المرتفعة و مواقعها الراقية مثل الفلل في إسطنبول ، و القصور ، و شقق البنتهاوس و غيرها .
كما أن المجمعات السكنية في إسطنبول تعتبر خيارا مثاليا لمن يرغب بشراء شقة تتمتع بالحداثة و الرقي .
أما من يبحث عن أرخص شقق للبيع في إسطنبول فيوجد بالتأكيد خيارات عديدة مناسبة و بأرخص الأسعار .
مدينة أنطاليا :
تعتبر أنطاليا العاصمة السياحية لتركيا و قد شهدت إقبالا كبيرا من قبل السياح خلال سنة ٢٠٢١ و هذا ما ساهم بزيادة الطلب على العقارات فيها و بالتالي أدى ذلك لارتفاع أسعار العقارات و لا سيما العقارات السياحية مثل الشقق الفندقية و الفلل ذات الإطلالة البحرية .
-متى يمكن شراء البيوت في تركيا بأرخص الأسعار :
إن كنت من الباحثين عن أرخص شقق للبيع في تركيا يجب عليك أن تقوم بدراسة سوق العقارات التركي بدقة لتعرف الأوقات الملائمة للشراء و البيع .
بحسب المختصين و مستشاري العقارات فإن الوقت الأفضل من أجل شراء العقارات في تركيا هو فصل الشتاء .. غريب أليس كذلك ؟
لا تستغرب فإنه و على الرغم من النشاط الذي يشهد سوق العقارات التركي خلال فصل الصيف إلا أن ازياد الطلب على العقارات يساهم بارتفاع أسعار المنازل في تركيا ، و على العكس من ذلك فإن السوق العقاري غالبا ما يصيبه حالة من الركود خلال فصل الشتاء و هذا ما يعني فرصة ذهبية لشراء عقارات بمواصفات جيدة و سعر منخفض إذ يقل الطلب على العقارات بشكل كبير و بالتالي فإن الشركات العقارية في تركيا تقدم عروض أكثر و تهتم بالعملاء بشكل أوضح .
كما أنه من الضروري انتهاز الفرص مثل بيع العقار بقصد السفر أو نتيجة ضائقة مالية حيث عادة ما يتم عرض العقارات بسعر رخيص .
-توقعات مستقبلية بشأن أسعار البيوت في تركيا ٢٠٢٢ :
تشير كافة التوقعات و الإحصائيات إلى أن أسعار العقارات في تركيا ستتابع الارتفاع و هذا يعني أنك أمام فرصة استثمارية مميزة ..إذ أن شراء للعقار الآن يعني مضاعفة سعره و قيمته بعد فترة قصيرة جدا و بالتالي تحقيق أرباح وفيرة .
و بحسب الدراسات فإن اهتمامات المستثمرين تتوجه نحو العقارات التجارية دون غيرها و التي تشكل استثمارا جيدا بعائدات ربحية مضمونة .
و تسعى الحكومة التركية إلى جذب المزيد من رؤوس الأموال من خلال تقديم العديد من التسهيلات و إصدار قوانين تصب في مصلحة المستثمر مثل التخفيضات الضريبية .
و لا ننس إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري و ذلك عند شراء عقار في تركيا بقيمة ٢٥٠ ألف دولار أمريكي حيث ساهم هذا القرار بزيادة رأس المال الأجنبي في القطاع العقاري و من المتوقع أن يستمر في الازدياد خلال سنة ٢٠٢٢ للتمتع بميزات الجنسية التركية و الجواز التركي .
-قبل أن تشتري شقق رخيصة في تركيا انتبه لبعض الأمور :
قد تنجذب أحيانا لبعض عروض العقارات الرخيصة و لكن توقف قليلا حيث لا بد لك من التأكد من بعض الأمور :
-حالة الشقة : من الضروري أن تقوم بفحص الشقة و التأكد من عدم وجود أي أعطال غير قابلة التصليح أو مكلفة إلى حد كبير إذ أنك بذلك ستدفع مبالغ كبيرة بهدف التصليح فقط .
-التأكد من الطابو و ملكية العقار : هناك عدد كبير من المحتالين الذين قد يقومون ببيعك عقار ليس لهم و لهذا من الضروري التأكد من قانونية جميع الأوراق و المستندات و الاستعانة بمحامي مختص بالشؤون العقارية .
-التعامل مع شركة عقارية موثوقة : حيث انتشرت في الآونة الأخيرة عدد من الشركات الوهمية و التي تشكل خطرا كبيرا على المشتري لذلك لا بد لك من التعامل مع الشركات العقارية المعروفة بسمعتها الحسنة تجنبا لأي مشاكل مستقبلية .
و في النهاية مما لا شك فيه أن الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية اكل من يريد مضاعفة أرباحه خاصة بعد التغير الكبير الذي أصاب أسعار البيوت في تركيا و الذي عاد بالفائدة على قطاع العقارات التركي بشكل كبير.. فما الذي تنتظره ؟
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا
كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
