هل الاستثمار العقاري في تركيا استثمار مربح؟
هل الاستثمار العقاري في تركيا استثمار مربح؟
في احصاءات الاستثمار العقاري تحتل تركيا المرتبة 14 في العالم. كما يتزايد أيضًا تنوع جنسيات طالبي شراء العقارات في تركيا، لتترك وراءها دولًا مثل اسبانيا واليونان والبرتغال في كل عام. ووفقًا لبحث أجرته شركة استثمار دولية مقرها الولايات المتحدة، احتلت تركيا المرتبة 14 في تصنيف "أفضل سوق عقاري للأجانب" على مستوى العالم. كما احتلت تركيا مكانة في طليعة السوق العالمية من حيث تكلفة المعيشة وتكلفة المعاملات ومعدل النمو والجذب السياحي. كما احتلت تركيا موقع الصدارة في السوق العالمية في عوامل أخرى مثل العقارات ذات الدخل الإيجاري المرتفع، والعقارات ذات أسعار معقولة، والظروف المعيشية الجيدة وحوافز الجنسية من خلال الاستثمار بقيمة 250.000 دولار أمريكي.
إلى جانب ذلك، فإن الزيادة في قيمة العقارات في تركيا تحتل المرتبة الأولى في الترتيب العالمي. وبالتحديد تحتل تركيا المرتبة الأولى في العالم من حيث زيادة القيمة، كما تقدم فرصًا استثمارية مربحة للغاية لمستثمريها من خلال الاستثمار العقاري. ومن المتوقع أن ينتعش قطاع العقارات الذي كان يعاني من الركود في جميع أنحاء العالم بسبب وباء فيروس كورونا في عام 2021. q21ويقول خبراء العقارات في تركيا إن الاستثمار العقاري في تركيا سيكون أفضل وسيلة استثمارية في عام 2021.
يمكنك أيضًا قراءة هذا المقال: الاستثمار العقاري في تركيا سيكون أفضل استثمار في عام 2021
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
تركيا لها مكانة فريدة في العالم. فهي دولة جذابة للمستثمرين الأجانب لأسباب عديدة مثل موقعها الجغرافي والسياسي الفريد، وجمالها التاريخي والطبيعي، والبنية التحتية والتجهيزات المتطورة، والأنشطة التجارية والسياحية المتطورة، والاقتصاد المتنامي المستقر. لذلك دعونا نلقي نظرة على الأسباب الرئيسية للإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا:
- يعتبر قطاع العقارات في تركيا من القطاعات التي استمرت في النمو على الرغم من المشاكل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية في البلاد. مما عزز استقرار الاقتصاد التركي الثقة في قطاع العقارات في تركيا.
- يتم الحصول على حق الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات في تركيا بقيمة 250.000 دولار أمريكي أو أكثر.
- انخفاض قيمة العملة في تركيا يعني أن أسعار العقارات تصبح معقولة جدًا للأجانب. حيث يحصل الأجانب الذين يستثمرون في العقارات ذات الأسعار المقبولة على عائد استثماري مربح.
- ليست هناك حاجة لتصريح الإقامة أو أي إذن لشراء العقارات في تركيا. فبعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل، يمكن شراء العقارات في تركيا بسهولة من خلال التأشيرة وجواز السفر فقط.
- اكتساب قطاع العقارات في تركيا قيمة كبيرة من خلال المشاريع العملاقة التي يتم تنفيذها كل عام. حيث أن الاستثمارات في المناطق التي يتم تنظيمها ووضعها في الخدمة حول هذه المشاريع تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا أكثر جاذبية ضمن خيارات الأراضي والشقق والأراضي الزراعية.
- تقع تركيا في موقع يمكن اعتباره مركز العالم، فهي بمثابة جسر بين آسيا وأوروبا. كما تتمتع بمناخ لطيف بفضل موقعها. ففيها العديد من المقاطعات المشمسة معظم أيام السنة.
- معظم سكان تركيا شباب وحيويون. ومن خلال الاستثمار الذي سيتم القيام به في تركيا يكون من السهل الوصول إلى كل من كتلة السوق الواسعة والعمالة المؤهلة والشابة.
يمكنك أيضًا قراءة هذا المقال: 13 سببًا للاستثمار في تركيا
(https://diyarturk.com/ar/blog/news/13-reasons-for-investing-in-turkey)
أفكار مفيدة حول الاستثمار العقاري في تركيا
يُنظر إلى الاستثمار العقاري في تركيا على أنه أداة الاستثمار الأكثر ربحية وخالية من المخاطر من بين أدوات الاستثمار الطويلة الأمد. كما تعتبر تركيا من الدول الرائدة ذات الاقتصاد القوي والمستقر من الناحية الاقتصادية والتجارية العالمية. وبفضل موقعها القيم في العالم، تزداد قيمة قطاع العقارات في تركيا كل عام. وخاصة في اسطنبول المنطقة ذات العائد الأعلى في تركيا. ويوفر الاستثمار العقاري في اسطنبول أرباحًا عالية على المدى القصير. كما تقدم اسطنبول، أكبر مدينة في تركيا وأوروبا فرصًا استثمارية مربحة ذات عوائد عالية بفضل المشاريع الضخمة مثل قناة إسطنبول ونفق أوراسيا ومطار اسطنبول.
لنلقِ نظرة على بعض الاقتراحات التي ستجعل استثمارك مفيدًا وخاصة للذين يرغبون في الاستثمار العقاري في تركيا:
- الاستثمار من خلال شراء شقق في تركيا:
الاستثمار في شراء شقق في تركيا هو أحد أكثر الاستثمارات شهرة وربحًا. ففي عام 2020 تم بيع عقارات إلى 40.812 أجنبيًا في تركيا. كما تم تحقيق 19.175 من هذه المبيعات في اسطنبول و 7.735 في انطاليا. حيث يمكنك تحقيق ربح كبير من خلال شراء شقة في موقع مركزي في اسطنبول ثم تأجيرها أو إعادة بيعها. عند شراء عقار استثماري في تركيا، يكون هناك العديد من العوامل ذات الأهمية الكبيرة مثل موقع الشقة، خيارات المواصلات، القرب من الخدمات والمرافق الاجتماعية. ستوفر هذه الميزات قيمة مضافة للعقار عندما تريد تأجير شقتك أو ترغب في إعادة بيعها.
- الاستثمار من خلال شراء أرض في تركيا:
على الرغم من وجود بعض القيود على بيع الأراضي للأجانب، إلا أنه يمكنهم شراء 30 هكتارًا كحد أقصى من الأراضي خارج المناطق العسكرية والأمنية. كما يمكن أن يكون شراء الأراضي في المناطق النامية أو المناطق يتم فيها التخطيط لاستثمارات جديدة (مثل مناطق التطوير العقاري والمناطق الصناعية المنظمة و منطقة مشروع قناة إسطنبول والمناطق المحيطة بها) كلها تعتبر استثمارًا مربحًا للغاية. ثم يمكن إعادة بيع الأرض التي تم شرائها سابقا لتحقيق الربح بهذه الطريقة.
- الاستثمار من خلال شراء العقارات التجارية في تركيا:
هناك أنواع مختلفة من العقارات التجارية في تركيا مثل الفنادق والمحلات التجارية والمكاتب والمطاعم والورش والمصانع. ويعتبر الاستثمار العقاري التجاري من أكثر أدوات الاستثمار الموثوقة والتي توفر أفضل ربح لمستثمري العقارات التجارية. كما أن الاستثمار الفندقي في اسطنبول، التي تستضيف ملايين السياح من جميع أنحاء العالم يعتبر من أنواع الاستثمار الذي يحقق أرباحًا عالية.
كما رأينا، هناك العديد من طرق الاستثمار العقاري في تركيا. ولكن هناك نقاط مهمة يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات في تركيا. سنذكرها بإيجاز:
- التساؤل حول مصداقية بائع العقار المراد شرائه ومدى الصلاحية القانونية لبيع العقار.
- التحقق مما إذا كان مالك العقار المعروض للبيع هو نفس الشخص الموجود في سند الملكية الموثق لدى الحكومة.
- التحقق من عدم وجود أي مشاكل على العقار تمنع عملية البيع مثل الحجز أو المصادرة أو الرهن العقاري.
- مشاهدة العقارات التي ترغب بشرائها من خلال العمل مع وكالة عقارية موثوقة.
- التحقق مما إذا كانت العقارات المعلن عنه هو نفس العقار المسجل في سند الملكية.
- احصل على هذه المعلومات من مستشار عقاري خبير لمعرفة طبيعة المنطقة التي تريد بالاستثمار فيها وخدمات المنطقة. وإذا كنت لا تعرف المكان الأفضل للاستثمار، اطلب من المستشار العقاري إرشادك للعقار المناسب حسب نوع الاستثمار الذي ترغب به (شقة، مكتب، متجر، فندق، إلخ).
- العمل مع وكيل عقارات محترف وموثوق. إن العمل مع وكالة عقارية موثوقة يحميك من العديد من المواقف السلبية التي قد تنشأ لاحقا. تقدم لك شركة ديار ترك العقارية فريق مبيعات ذو خبرة واحترافية عالية لتحل على أنسب خيارات الاستثمار العقاري في تركيا المناسبة لاحتياجاتك والتي تسمح لك بإجراء استثمار مربح. كما يسهل لك إجراء الاستثمار الأنسب في المنطقة المناسبة بفضل مستشاريه العقاريين الخبراء. كما أن ديار ترك العقارية مستعدة دائمًا للمساعدة في خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع.
يمكنك أيضا قراءة هذا المقال للاطلاع على خدماتنا
(https://diyarturk.com/ar/blog/services)
من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة لديك. كما يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا على شبكة الإنترنت أو من خلال البريد الالكتروني
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
