مراحل شراء عقار في تركيا
دليل شراء العقارات في تركيا
تعتبر تركيا من أفضل الدول في العالم للعيش فيها. كما تعتبر تركيا من أكثر الدول تفضيلاً للاستثمار من قبل الأجانب بفضل اقتصادها التنافسي، حجم السوق الواسعة، انخفاض تكلفة المعيشة، فرص العمل للشباب والموقع الاستراتيجي الذي يقدم العديد من الخيارات للمستثمرين لاستخدام أموالهم. حيث أن سرعة شراء العقارات من أكبر العوامل في اختيار الأمان والراحة.
عملية شراء العقارات في تركيا أسرع وأسهل بكثير مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية والدول الأخرى. في عام 2012، تمت إزالة بعض العقبات القانونية التي تحول دون شراء الأجانب للعقارات في تركيا بسن قانون المعاملة بالمثل وتم تسهيل عملية شراء العقارات في تركيا للأجانب. وبالتالي، يمكن لمواطني 183 دولة التي حددها الرئيس رجب طيب أردوغان شراء العقارات بسهولة في تركيا.
مراحل شراء عقار في تركيا
عندما تقرر شراء عقار في تركيا، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو الاتصال بوكالة عقارية موثوقة تقدم خدمة احترافية. وعلى الرغم من أن عملية شراء العقارات للأجانب في تركيا سهلة وسريعة، إلا أنه لن يكون من السهل تنفيذ الإجراءات القانونية في بلد أجنبي دون مساعدة مهنية. فيجب عليك أن تحصل على مساعدة احترافية لعملية شراء عقار سلسة وسريعة. بعد الاتصال بوكالة عقارية محترفة، تستمر عملية شراء العقارات في تركيا بمراحل معينة.
- يجب عليك تحديد رغباتك وميزانيتك وإبلاغ المستشار العقاري بذلك بوضوح.
يجب أن تشارك مع المستشار العقاري ميزانيتك و رغباتك الخاص بك (المعيشة، الاستثمار، التأجير وما إلى ذلك) من الشراء والميزات (الحجم، المرافق الاجتماعية، الموقع، الاطلالة وما إلى ذلك) التي تريدها في العقار. سيحدد المستشار العقاري الخيارات الأنسب لك بما يتماشى مع ميزانيتك ورغباتك.
- تأكد من زيارة العقارات التي تعجبك من بين الخيارات المعروضة ومشاهدتها على الفور.
حدد موعدًا مناسبًا مع الوكيل العقاري الذي يقدم لك أنسب الخيارات وينضم إلى جولة الترويج العقاري. تأكد من رؤية خيارات العقارات المعروضة لك على الفور.
- اسأل عن شروط البيع وجداول الدفع للعقارات المعروضة.
- ادفع وديعة العقار الذي تريده وتفكر في شرائه.
عندما تدفع وديعة للممتلكات التي تريدها، فإن العقار محجوز لك والسعر ثابت.
- تأكد من توقيع العقد عندما تقرر شراء العقار.
قبل توقيع العقد؛
يجب عليك التأكد من أنك اشتريت العقار المعروض لك وأن البائع هو الشخص المناسب وأنه لا يوجد دين أو رهن عقاري على العقار، وأن الشروط المتفق عليها مكتوبة في العقد. عندما تعمل مع وكيل عقاري موثوق به، فإن مستشارك يتابع لك هذه العملية كلها ويوفر لك جميع الشروط اللازمة.
- بعد توقيع العقد وتحويل الأموال، تقدم إلى مكتب السجل العقاري وقم بإعداد جميع المستندات المطلوبة في الموعد المحدد وكن جاهزًا أمام مكتب السجل العقاري. بعد أن يتم نقل سند الملكية أصبح العقار ملكك الآن.
المعاملات التي يجب إجراؤها بعد نقل سند الملكية هي المعاملات مثل الكهرباء، المياه، اشتراكات الغاز الطبيعي ومعاملات التأمين التي يجب إجراؤها لاستخدام العقار. شركة ديار ترك العقارية على استعداد دائم للمساعدة في جميع المعاملات التي يجب القيام بها بعد البيع وكذلك قبل البيع. بالنظر إلى كل هذه العمليات، فإن العمل مع وكيل عقارات موثوق به سيوفر لك العديد من الفوائد ويسهل معاملاتك في بلد أجنبي.
أسئلة يتكرر طرحها عند شراء عقار في تركيا
- هل هناك أي قيود عند شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟
نعم، العقار الذي سيشتريه الأجانب لا يمكن أن يكون في منطقة عسكرية أو مكان ذو أهمية تاريخية أو مناطق غابات أو أراضي زراعية أساسية. جميع العقارات في محفظتنا، والتي ننشرها على موقعنا مناسبة للأجانب لشرائها دون أي قيود أو عقبات قانونية.
- هل هناك قيود على عدد العقارات التي يمكن للأجانب شراؤها في تركيا؟
لا، لا توجد قيود على عدد العقارات التي يمكن للأجانب شراؤها.
- من الذي يحدد أسعار العقارات في تركيا؟
يتم تحديد أسعار العقارات المبنية حديثًا في تركيا من قبل شركة المقاولات. كما ان في العقارات المستعملة، يحدد أصحاب العقارات أسعارهم الخاصة. يتم دفع نفس السعر للعقار الذي تم شراؤه مباشرة (البائع) أو من خلال طرف ثالث (وكيل عقاري). عندما يتم شراء العقار مباشرة من قبل البائع، يتم تنفيذ جميع الإجراءات القانونية من قبل المشتري. يساعد المستشار العقاري في الإجراءات القانونية للعقار الذي تم شراؤه عن طريق الوكالة العقارية.
- من يبيع العقار في تركيا؟
باستثناء وكلاء العقارات، من الممكن رؤية سائق سيارة أجرة أو نادل يبيع عقارات في تركيا. لكن الطريقة الأفضل والأكثر موثوقية لشراء عقار هي العمل مع وكيل عقارات مرخص. شركة ديار ترك العقارية هي شركة عقارية مسجلة لدى غرفة تجارة اسطنبول.
- هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة عند شراء عقار في تركيا؟
نعم، يمكن لكل أجنبي ان يشتري عقارًا في تركيا للحصول على تصريح إقامة لمدة عام. يجب تجديد تصريح الإقامة كل عام مع سند الملكية.
- ما الجنسيات التي يمكنها شراء العقارات في تركيا؟
يمكن لمواطني جميع البلدان شراء العقارات في تركيا، باستثناء سوريا وكوريا الشمالية وأرمينيا.
- كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم مشاركة سند الملكية لعقار سيتم شراؤه في تركيا؟
لا توجد قيود على عدد الأشخاص المراد كتابتهم على السند.
- ما هي المستندات المطلوبة لعملية تحويل المال؟
بالنسبة لعملية نقل سند الملكية في تركيا، بطاقة الهوية وصورة شخصية لكل من المشتري والبائع وصورة واحدة للبائع وصورتين للمشتري تم التقاطهما خلال الأشهر الستة الماضية، ايضا من المطلوب توكيل رسمي إذا كان هناك وكيل، صورة من التأمين ضد الزلازل ونسخة من سند الملكية. انقر للحصول على معلومات مفصلة. (https://diyarturk.com/blog/services/transferring-title-deed)
تقدم شركة ديار ترك العقارية بفريق مبيعاتها المهني، أنسب خيارات الاستثمار العقاري في تركيا لاحتياجاتك وتمكنك من القيام باستثمار مربح. كما إنها تمكنك من القيام بالاستثمار الأنسب في المنطقة المناسبة مع مستشاري العقارات الخبراء. ديار ترك العقارية مستعدة دائمًا للمساعدة في خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع.
من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة قد تكون لديكم. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com.
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
