İstanbul’da Satılık Daire Bulmanın En İyi Yolu (Uzman İpuçları)
İstanbul’da Satılık Daire Bulmanın En İyi Yolu Nedir?
İstanbul’da yaşamaya karar verdiniz ve bir daire satın almak istiyorsunuz ama bu mega kentte kendinize en uygun daireyi nasıl bulacağınızı bilmiyorsunuz. Doğru yerdesiniz! İstanbul gibi bir metropolde isteklerinize ve bütçenize en uygun daireyi bulabilmeniz pek de kolay olmayacaktır. Bu makalede İstanbul’da daire bulmanın en iyi yolu nedir ve nelere dikkat etmeniz gerekir sorularının cevaplarını vereceğiz. Ayrıca Türkiye’de İstanbul gibi bir metropole yatırım yapmadan önce dikkat etmeniz gereken ipuçlarından bahsedeceğiz. Başlayabiliriz.
Sadece İstanbul’da değil, dünyanın her yerinde yapılabilecek en büyük yatırımlardan biri konut satın almaktır. Bu sebeple bir konut satın almadan önce dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta da bulunmaktadır. Bir daire satın almadan önce ihtiyacınızı doğru analiz etmeli, isteklerinizi net olarak belirlemeli ve bütçenizi çok iyi ayarlamalısınız. İstanbul’da daire satın almak için dikkat etmeniz gereken bazı önemli kriterler vardır. Bu kriterleri detaylı olarak inceleyelim.
1. En önemli hususların başında geliyor: Lokasyon seçimi
İki kıta üzerinde kurulu olan İstanbul’da toplamda 39 ilçe bulunuyor. İlçelerin her birinin yaşam koşulları ve sunduğu imkanlar çok çeşitlilik gösteriyor. Burada önemli olan ihtiyaçlar ve istekler doğrultusunda kendinize en uygun lokasyonda karar kılmaktır. İstanbul’da ilçe seçiminde ilk dikkat edilmesi gereken konulardan biri seçilecek ilçenin Avrupa Yakası’nda mı ya da Anadolu Yakası’nda mı olacağına karar vermek olacaktır. Daha sakin yaşam isteyenler için Anadolu Yakası uygun olurken, daha geniş iş fırsatı isteyenler için ise Avrupa Yakası en doğru yerdir. Bunun dışında lokasyon seçimi toplu ulaşıma yakınlık, okula yakınlık, hastanelere yakınlık, turistik yerlere yakınlık, denize/sahile yakınlık gibi çeşitli seçeneklerle daha da özelleştirilebilir ve ihtiyaç doğrultusunda belirlenebilir. Öte yandan yatırımlık bir daire için gelişmekte olan bir yer tercih etmek uygun olabilecekken, yaşamak için satın alınacak bir dairenin lokasyonunun gelişmiş bir yer olması beklenir. Daha önce de bahsettiğimiz gibi, istekler ve ihtiyaçlar iyi belirlenip lokasyon seçimi bu doğrultuda yapılmalı.
2. Yeni bir daire mi yoksa eski bir daire mi?
İstanbul’da binlerce satılık daire seçeneği alıcıları bekliyor. Bu dairelerin bazıları sıfır/yeni iken bazıları ise eski/ikinci el satılık dairelerdir. Bu tercihte etkili olan en önemli faktör bütçeniz oluyor. İkinci el satılık daireler daha avantajlı ve uygun satın alma imkanları sağlarken, yeni dairelerin fiyatı daha yüksek oluyor. Fakat burada da dikkat edilmesi gereken birkaç önemli husus var. Eski yani ikinci el dairelerde çoğunlukla tamirat gerektiren durumlarla karşılaşılıyor. Bazı dairelerin ise ısı ve ses yalıtımları olmuyor. Bu önemli hususlara dikkat edip, tercihin bu yönde yapılması faydalı olacaktır. Diyar Türk olarak tavsiyemiz, yüksek kalitede ısı ve ses yalıtımı yapılmış, tamirat ve bakım gibi ekstra beklemeyen masraf yapmanızı gerektirmeyecek yeni daireleri tercih etmenizdir.
3. Önemli noktalara yakınlığı göz önünde bulundurulmalı
Lokasyon seçiminde de bahsettiğimiz gibi İstanbul’da daire seçimi yaparken toplu taşıma, hastaneler, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları gibi yerlere olan mesafeye dikkat etmek son derece önemlidir. Özellikle milyonlarca insanın yaşadığı bir metropol olan İstanbul’da ulaşım en önemli konulardan biridir. Aracınız var ise ana ulaşım yollarına yakınlığı, yok ise metrobüs, metro gibi toplu taşıma imkanlarına yakınlığı büyük önem taşımaktadır.
4. İstanbul’da daire seçiminde profesyonel ipucu: Gayrimenkul danışmanı ile çalışın
Bütçenize, isteklerinize ve ihtiyaçlarınıza uygun İstanbul’da daire bulmanın en iyi yolu profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaktır. Bulunduğu bölgeyi iyi tanıyan, gayrimenkul piyasasına hakim, isteklerinizi ve ihtiyaçlarınızı dikkatle dinleyip bu yönde en uygun seçenekleri sunacak olan bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız işinizi önemli ölçüde kolaylaştıracak, zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayacak en önemli kriterdir.
Özellikle yabancı bir alıcıysanız, o ülkenin dilini konuşamıyor olmanız işlerinizi büyük ölçüde zorlaştırır. Kendi dilinizde hizmet sunan bir gayrimenkul acentesi ile iletişime geçmeniz ve anadilinizde ihtiyaç ve isteklerinizi anlatmanız İstanbul’da daire satın alma yolculuğunuzda işinizi önemli ölçüde kolaylaştırır. Diyar Türk Gayrimenkul Türkçe, İngilizce, Arapça, Farsça, Rusça ve Fransızca olmak üzere 6 dilde hizmet sunan profesyonel gayrimenkul danışmanlarının bulunduğu bir gayrimenkul firmasıdır. İstanbul’da daire satın almak istiyorsanız, iletişime geçebilir ve İstanbul’da satılık daireler hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.
