كل ما تحتاج معرفته عن ضريبة القيمة المضافة في تركيا

تعتبر من احد اهم الامور التي تشغل بال كل صاحب عمل في تركيا, فمن الجلي بأن لكل عمل منافع ومساوئ. ونظام الضريبة هو نظام منتشر في ارجاء العالم, ولايكاد يخلو عمل مهما كان نوعه من نظام الضرائب وبالأخص تلك الأعمال التي تتبع للقطاع الحكومي والخاص ايضاً.

• ماهي؟

هي ضريبة مُكربة تفرض على فارق سعر التكلفة وسعر بيع السلع وعلى الإنتاج, والتي تستمد تسميتها من الوعاء الضريبي. تحمل هذه القيمة معان مختلفة بختلالف الموضوع. وتعني في مجال علم الإقتصاد استبدال الشيء بأشياء اخرى, أي منفعة الشيء وهي الثمن الذي يقوم مقام السلعة او المنتج.

يتم استيفاء هذه الضريبة في كل مرحلة من مراحل الدوة الإقتصادية والتي تشمل الإنتاج والتوزيع والاستهلاك وتُفرض عند استيراد السلع مضافاً إليها الرسوم الجمركية والرسوم الأخرى الموجبة أصلاً الى ان تصل الى المستهلك النهائي حيث يقع عبئها عليه ضمن سعرها او الخدمة المسلمة اليه. ومن السلبيات التي تترافق مع هذه الضريبة أن المستهلك يتحملها بشكل كامل وتعفي المنتج من الضريبة, بالإضافة الى تحميل مختلف طبقات المجتمع كمية متساوية من الضريبة وإمكانية فرض الإزدواج الضريبي.

• ما هي الـ KDV التي ترمز الى الضريبة؟

هو الاسم الذي يطلق على ضريبة القيمة المضافة في تركيا. هي إختصار لكلمة Katma Değer Vergisi وتعن بالإنجليزية Added Value Tax . تفرض هذا الضريبة بنسب مختلفة حسب الإنفاقات. فتدفع الشركات الضريبة حسب أرباحها في المبيعات التي حققتها. يتم بالأصل إقتطاع هذا المبلغ من المستهلكين، أي مشتري البضائع والزبائن؛ الأفراد. هذه الضريبة توجد في أغلب دول العالم.

• آلية احتساب الضريبة في تركيا؟

في البداية يجب ان نوضح بأن هنالك ثلاث نسب من ضريبة القيمة المضافة وهي :

1% - 8% - 18%, وهي تقسم حسب المنتجات على النحو التالي:

• المنتجات التي يفرض عليها نسبة 1%

تفرض على المواد الاستهلاكية الأساسية مثل دقيق القمح ومشتقاتها، والمجففات، والمكسرات، والبذور والحبوب، والخضروات، والصحف، ووسائل النقل، وخدمات الدفن والجنازات، وكذلك الوحدات السكنية التي لا تتجاوز مساحتها 150 متر مربع.

• المنتجات التي يفرض عليها نسبة 8%

تفرض على المواد الاستهلاكية التي لا تدخل ضمن منتجات الرفاهية مثل اللحوم ومشتقاتها، والبيض والحليب ومشتقاته، والعسل والمربى، والحلوى، والألياف القطنية، والخيوط، والأحذية، والحقائب وبعض الأدوات الطبية والآلات الزراعية.

• المنتجات التي يفرض عليها نسبة 18%

تفرض على المنتجات غير الأساسية وعلى الرفاهيات والكماليات مثل: منتجات الاتصالات، والسيارات، والموبيليا، والأجهزة الكهربائية، وبعض البهارات، وبعض الحيوانات، وغيرها من المنتجات والخدمات، مع العلم أن المنازل والشقق في غير مناطق التطوير العمراني تخضع لهذه النسبة.

• هل تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة في تركيا؟

أعلن وزير الخزانة والمالية التركي تخفيض ضريبة القيمة المضافة وهذا التخفيض يشمل مايلى :

الضريبة على  السيارات , والسلع المنزلية , والموبيليا , والعقارات, فقد خفضت الضريبة على العقارات من 18 إلى 8 بالمئة,بالإضافة إلى تطبيق خصومات على رسوم وثيقة سند الملكية بنسبة 3 بالمئة. وبالنسبة للموبيليا فقد تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة من 18 إلى 8 بالمئة .بينما الغيت ضريبة القيمة المضافة على السلع المنزلية الكهربائية .و بالنسبة للمركبات التجارية فقد تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة من 18 إلى 1 بالمئة.

• ضريبة القيمة المضافة على العقارات بالنسبة للأجانب فى تركيا.

خلال الأعوام الثلاثة الماضية، شهدت الاستثمارات الأجنبية في العقارات التركية نمواً كبيراً، كان للمستثمرين العرب الحصة الأكبر فيها، ومن هنا كان لا بد من توضيح ضريبة القيمة المضافة على العقارات بالنسبة للأجانب فى تركيا.

وهناك بعض المعايير المفصلة المتعلقة بحجم وموقع العقار، والتي تنخفض بموجبها ضريبة القيمة المضافة من 18% إلى 8% أو 1%.

كما أنه هناك استثناءات من ضريبة القيمة المضافة في تركيا على كلّ عقار سكنيّ أو مكان عمل تمّ تعريفه في رخصة بنائه على أنّه: بيت، مسكن، دكان، مكتب، شقّة طابقيّة، وذلك عند بيعه للمرّة الأولى فقط.

ويجب أن تكون جميع أنواع العقارات المذكورة أعلاه مرفقةً بـسند الارتفاق الطابقي ومُهيّأةً للاستخدام من قبل المشتري الذي سيستلمها.

أما المستفيدون من التخفيضات على الضريبة العقارية في تركيا فهم:

• المواطنون الأتراك المقيمون في الخارج منذ أكثر من ستة شهور بشرط حصولهم على إذن خروج وعمل
• أصحاب الجنسيات الأجنبية غير المقيمين في تركيا.
• الأشخاص الاعتباريّين والمؤسّسات.

في الختام نجد بأن العديد من الدول تحاول بأن تجد آلية تناسب جميع العاملين الذين يقع عليهم قانون الضريبة, واهم هذه الدول هي تركيا التي تحاول جاهدةً بطرح افضل التسهيلات والتخفيضات لجميع العاملين سواء كانوا أتراك او أجانب.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية