أخطاء شائعة عند التقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار
كلنا نعلم ان جواز السفر هو وثيقة تثبت هويتنا امام الحكومات والمؤسسات على مر الزمان؛ والتطلع للحصول على جنسيات ثانية كانت فكرة جيدة لتخطي فكرة العقبات والصعوبات السياسية والاجتماعية والمصرفية وحتى الصعوبات الحدودية والسفر.
بعد عام 2019 قامت تركية بتسهيل الحصول على الجنسية التركية وكانت وسائل الحصول على هذه الجنسية عديدة وأهمها هي التقديم على الجنسية من خلال استثمار عقاري بمبلغ 250 الف دولار, ولكن عند التقديم لهذه الجنسية عليك تفادي اخطاء فادحه عند شراء عقار في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية:
اولاً :سداد قيمة العقار نقداً:
وهو احد اسوء الاخطاء التي من الممكن الوقوع بها, حيث ان لابد من تقديم ايصالات الحوالة البنكية عند تقديمك الملف على الجنسية التركية, وفي حال ان كنت تريد شراء العقار نقداً فلن يكون هناك اي ايصالات بنكية وبهذا لن يتم تقديم الطلب على الجنسية. وكمعلومة عامة يجب ان نطرحها فإن اغلب المستثمرين يشترون العقار نقداً حيث انه يتم التخوف من فكرة دفع المشتري قيمة العقار عن طريق الحوالة البنكية قبل نقل الملكية فأنه يخاف من تراجع البائع عن نقل الملكية وبذلك يكون قد خسر المشتري نقوده والعقار, وهنا ينصح بعدم التعامل مع الافراد بل مع الشركات حيث ان رأس مال هذه الشركات هي المصداقية التي تتعامل بها مع زبائنها.
ثانياً : وهي المعلومات الشخصية :
ان القيام بطلب الجنسية التركية يتطلب تقديم اوراق ثبوتية الى جهات مختصة معينة , حيث ان هذا الطلب يحتوي على معلومات ثبوتية ومعلومات شخصية واوراق رسمية تعمل على اثبات هوية المستثمر الاجنبي الذي يرغب في شراء عقار في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار, فيجب عليك الانتباه على دقة المعلومات اثناء نقلها كالاسم الكامل كما هو وارد في جواز السفر. كما يجب الانتباه للمعلومات عند اصدار الايصال البنكي لان نسيان او ارتكاب اصغر الاخطاء يؤدي الى رفض طلب الحصول على الجنسية التركية .
ثالثا : التأكد من مصداقية ورسمية وثيقة التقييم العقاري:
حيث ان قيمة العقار في تركيا التي سيتم استخدامه في طلب الحصول على الجنسية التركية هي قيمة محددة مسبقاً من قبل القوانين المتعلقة بشراء العقارات في تركيا, حيث ان الحكومة التركية تطلب تقييما للعقار من خلال وثيقة التقييم العقاري ولكن تشترط ان تكون هذه الوثيقة على يد خبراء او شركات مختصة ذات خبرات مسبقة وان يكون هذا الشخص المُعدّ للتقيم مصرح له بشكلٍ رسمي من قبل الحكومة حيث ان وظيفة هذا الشخص هي أن يتفادى الوقوع في الاخطاء ويحمي المستثمر الاجنبي من عمليات النصب والاحتيال.
رابعاً :الحصول على تصريح الاقامة الخاص بالمستثمرين قبل التقدم بطلب الحصول على الجنسية عبر الاستثمار :
يتوجب على المستثمرين خلال القيام بطلب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار أن يحصلوا على تصريح اقامة خاص بالمستثمرين وذلك قبل قيامهم بطلب الجنسية وهذا لا يفرض تواجد الاجانب في تركيا ويسمح لهم ايضاً بتوكيل طرف ثالث مثلا المحامي الخاص بهم فيتوكل بالنيابة عنهم بتقديم الطلب ؛ ولكن هذا لا ينطبق على افراد عائلة المستثمر الاجنبي على الرغم من ان لديهم امكانية الحصول على تصريح إقامة المستثمر على اسم تصريح المستثمر نفسه .
وقد تصادف بعض الاشخاص غير المحترفين في مجال العقارات والذين سوف يقنعوك ألا تعتمد على الشركات العقارية بحجة أنها ستسرق مالك و لكن إياك أن تسمع لهم ، الحقيقة هي قطعاً عكس ذلك تماماً, حيث تؤمن لك شركات العقارات في تركيا الموثوقة الكثير من الخيارات المناسبة وفق المواصفات التي يتم تحبذها كما أنها تقدم للمشتري العديد من الحسومات و العروض و التي لن تجدها في حال شرائك بشكل مباشر من شركة الإنشاءات ، أما بالنسبة للعمولة فإنها تحصل عليها من شركة الإنشاء أو مالك العقار وليس من مشتري العقار و بالتالي لن تكبدك المزيد من المصاريف كمشتري.
كما توفر هذه الشركات العقارية استشارات عقارية لمنحك الخيار الأفضل و منع تعرضك للاحتيال بوجود مجموعة من المحامين ذوي الخبرة لمساعدتك في كل الشؤون القانونية فيما يخص شراء عقار في تركيا اضافة لمساعدتها لك في حال رغبتك بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
خامساً: عدم الاعتماد على المعلومات القديمة حول العقارات وقوانينها:
حيث ان سوق العقارات في تركيا متجدد باستمرار و مليء بالمفاجآت فلا يمكنك الاعتماد على ما تعرفه من معلومات سابقة ،لأن كثير من التغييرات قد تحصل بين ليلة وضحاها ، وفي حال كنت قد اشتريت أو استثمرت في عقارات تركيا سابقاً فهذا لا يجعل منك خبيراً إذ أن العديد من القوانين تغيرت فمثلاً في حال كنت غير تركي لم يكن باستطاعتك سابقاً شراء عقار في تركيا أما اليوم فالأمر عكس ذلك و ستندهش من التسهيلات التي توفرت لك.
كما أن أسعار العقارات ضمن المناطق قد تغيرت فما كان في السابق قيد الإنشاء و البناء أصبح اليوم من أشهر الأحياء و أغلاها سعراً لذا من الضروري أن تبقى على اطلاع دائم فيما يخص العقارات و أن تواكب كل التغييرات لتحظى بالصفقة الأفضل.
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا
كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
