تعرَّف على الفرق بين الطابو الأحمر والأزرق في تركيا
هناك خطوط عريضة ومعلومات رئيسية على كل من هو مقبل على التملك العقاري واقتناء العقارات في تركيا أن يكون على دراية بكافة التفاصيل والأمور التي تتعلق بها وذلك من أجل أن يكون ضمن المنطقة الأمنة البعيدة عن المخاطر ومن أجل ألا يقع ضمن المشكلات .... هناك موضوع مهم يجب التنويه حوله وهو الفرق الذي يوجد بين الطابو الأحمر والطابو الأزرق .... كل ما يمت لهذا الموضوع بصلة ستجده ماثلاً ضمن المقال التالي.
-في البداية ما مهمة الطابو في تركيا:
قبل أن نحدد تفاصيل الطابو الأزرق أو الأحمر يجب أن نعلم أن وظيفة الطابو بشكل عام إثبات ملكية عقار ما لشخص ما .... وتكمن أهميته في كونه يحتوي على كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار كموقعه / مساحته الإجمالية والصافية زما إلى ذلك من تفاصيل كثيرة .... يمكن الحصول عليه واستخراجه من مديرية السجل العقاري.
-معلومات رئيسة حول الطابو الأزرق والأحمر:
الأزرق: هو مخصص من أجل الأراضي الزراعية ومن يحصل عليه سيكون بإمكانه أن يقوم بكافة الأنشطة الزراعية أو تربية الدواجن ضمن المساحة المخصصة له.
الأحمر: أمَّا هذا الطابو فهو مخصص من أجل العقارات السكنية وكل ما ينتمي إلى مجالها.
-أمَّا عن الفرق الكامن بين هذين النوعين .... فإن من غير المسموح أن تتم إقامة عقار فوق أرض تحمل الطابو الأزرق بينما سيكون متاحاً بالأرض التي تعرف بأنها مخصصة من أجل بناء وإنشاء العقارات .... ولكن مع هذا الفرق الكامن بينهما يجب التنبه جيداً إلى أن هناك مشكلة قد توجد بسبب هذا الاختلاف بينهما .... حيث أن البعض يشتري العقار على أنه يحمل الطابو السكني ولكن يكتشف بعد فوات الأوان أن العقار مُقام على أرض زراعية تحمل طابو أزرق .... وهذا سيجعل المشتري أمام مشكلة كبرى قد تصل لتكبد الخسائر المادية.
-أهم الملحوظات التي تتعلق بطابو العقارات في تركيا أحمراً كان أم أزرقاً:
-أولاً يجب أن ندرك تماماً أن هذا طابو العقار لا يمكن أن يُسلم إلاَّ لصاحب العلاقة.
-العقارات في تركيا يمكن أن يتم تشاركها بين عدة أشخاص وبالتالي سيحصلون على طابو مشترك يتم تخصيص وذكر حصة كل فرد ضمنه.
-إن الحصول على هذا الطابو لن يكون مجانياً .... حيث أن تكلفة استخراجه حددها الدستور التركي على أن تكون أربعة بالمئة من ثمن العقار أي أنها ليست قيمة ثابتة تنطبق على كافة العقارات .... ينبغي على كلٍّ من المشتري والبائع أن يتناصفا دفعها ولكن المتعارف عليه اليوم أن المشتري هو من يتحملها فقط.
-أنواع طابو العقارات السكنية أي الذي يُسمى الطابو الأحمر:
-هناك طابو الارتفاق الطابقي وهذا يُمنح لصاحب العقار عندما يكون العقار ما يزال قيد الإنشاء وهو مؤقت إلى أن يتم الانتهاء من اكتمال العقار فيتم استبداله بآخر.
-طابو العقار التام .... يتم الحصول عليه عند الانتهاء من إنشاء العقار وهو دائم .... ويتم فيه ذكر كافة التفاصيل التي أصبح عليها العقار.
-هذه طريقة استخراج طابو العقارات في تركيا .... تعرَّف عليها:
-في البداية يجب أن نستخرج كافة الأوراق والوثائق المطوبة والتي تتلخص في:
صور شخصية لكلٍّ من البائع والمشتري / وثيقة تأمين ضد الزلازل / عقد البيع.
يتم تقديم كافة هذه الوثائق والأوراق لدائرة السجل العقاري مرفقة بدفع كافة الرسوم المطلوبة.
وأخيرا سيتم إصداره باسم المشتري بشكل نظامي وسيكون العقار قد تم نقل ملكيته للمشتري.
إن طابو العقارات في تركيا من الأمور المهمة التي لا يمكن الاستغناء عنها عند شراء العقارات في تركيا .... لذلك على المشتري أن يكون على علم بكافة التفاصيل التي تتعلق به والتي من أهمها الفروقات الكامنة بين الطابو الأزرق والأحمر والمشكلة التي قد تنتج عنهما .... وهذا ما عملنا على توضيحه من خلال السطور السابقة معرفين بأهم خطوات استخراجه وأهم الملحوظات التي تتعلق به .
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
