أسعار العقارات في إسطنبول

إنّ تثبُت أسعار العقارات في دولة أو في مكان ما لهو أمر في غاية الصعوبة .... إن أسعار العقارات في كل مكان وزمان حالة متغيرة وفقا لظروف ما أو أحداث ما تطرأ على الدولة التي تقع فيها .... ومدينة إسطنبول واحدة من هذه المدن التي تنطبق عليها هذه القاعدة .... ونتيجة للتساؤلات الكثيرة التي تُطرح حول أسعار العقارات في إسطنبول قررنا أن نخصص المقال التالي من أجل أن نناقش هذا الأمر بدقة بالغة.

في هذا المقال سنكتشف أن هناك مؤثرات عامة تسهم في وصول أسعار العقارات في إسطنبول لصورتها الحالية وهناك أسباب خاصة منبثقة من العقار ذاته.

-هذه هي المؤثرات العامة التي تساهم في تكوين أسعار العقارات في إسطنبول:

1- الأزمات إن حدثت:

إن من شأن أي أزمة تطرأ على إسطنبول أن تؤثر على أسعار العقارات فيها .... إن هذا التأثير ليس من الضروري أن يكون سلبيا بل في بعض الأحيان يكون إيجابياً .... فعلى سبيل المثال إن أزمة كورونا التي اجتاحت العالم أثرت بشكل كبير على أسعار العقارات في إسطنبول .... كما أنها كانت سببا في أنها خسرت بعضا من قيمتها المادية .... ولكن من المهم أن نشير أن هذا الأمر كان بمثابة فرصة ذهبية بالنسبة للكثير من الأشخاص حيث أنهم استغلوا هذا الموقف واشتروا هذه العقارات ولن يكون عليهم سوى الانتظار لبعض الوقت حتى تتحسن الأوضاع وتُعاود أسعارها في الارتفاع من أجل بيعها والاستفادة من فرق الثمن.

2- إن حدث انهيار اقتصادي مفاجئ:

كما أن من المهم أن نشير إلى أن من شأن أي تزعزع اقتصادي أن يؤثر على أسعار العقارات وبالتالي ستكون خسائر المستثمرين كبيرة .... إن من أهم النصائح التي تقدم في هذه الحالة أن يكون المستثمر ذو صبر طويل وقدرة فائقة على تحمل أي خسارة قد تحدث.

3- إن أصابها زلزال ما أو أي كارثة طبيعية:

إن الدولة التركية تحدث فيها العديد من الزلازل والكوارث الطبيعية ولذلك إن حدث هذا الأمر في منطقة ما فإن من المتوقع أن تنخفض أسعار عقاراتها بشكل كبير مفاجئ .... على الرغم من سوء هذا الأمر بشكل ظاهري إلا أنه في باطنه يحمل بعض الإيجابيات .... إن المستثمر الذكي هو من يستغل هذه الفرصة ويقوم بشراء العقارات المتضررة بسعر قليل ويعمل على ترميمها ومن ثم بيعها بثمن أعلى فيما بعد.

-هذه التفاصيل كفيلة بأن تؤثر على أسعار العقارات في إسطنبول:

1- نوع العقار وتفاصيله الداخلية:

إن نوع العقار له الدور الأكبر في تحديد ثمن العقار في إسطنبول .... فمثلاً إن أسعار العقارات التي توجد ضمن المجمعات السكنية تختلف اختلافاً جذريا عن تلك التي تقع خارجها فإن الأولى مرتفعة لغاية بينما الأخرى أقل ثمنا وذلك لاختلاف مميزات وإيجابيات كلٍّ منها.

كما أن من المهم أن نذكر أيضاً أن للمواصفات الداخلية للعقار دور هام تؤديه في تحديد سعره ، وهذا الجانب يلفت نظر المشتري إليه .... ومن أهم هذه المواصفات إطلالة العقار / جودة التشطيبات / التصميم الذي أُنشئ عليه هل هو تقليدي أم حداثي؟ في أي طابق يقع هل في الطوابق الأولى أم الأخيرة حيث أن القاعدة تقول أنه كلما انخفضت الأدوار ارتفعت الأسعار وذلك كون أن الطوابق المرتفعة لا تناسب الكثير من الأشخاص لأسباب صحية في غالب الأحيان.

2- المواصفات الخارجية:

بالإضافة إلى أن المواصفات الخارجية للعقار لها دور كذلك في تحديد ثمنه ، فإن قرب العقار وبعده عن المراكز الخدمية وبعد وقربه عن الأماكن الحيوية .... أيضا تواجد شبكة مواصلات عامة على قرب منه / إن كان قريبا من المشاريع التنموية المهمة في البلاد كمطار إسطنبول الدولي الجديد أو قناة إسطنبول الجديدة التي ما زالت قيد الإنشاء .... إن كل تلك التفاصيل كفيلة بأن ترفع من ثمن العقارات في إسطنبول.

بعد كل تلك السطور سيكون بإمكاننا التوصل على الأسباب التي تؤثر في جعل أسعار العقارات في إسطنبول بصورتها الحالية التي هي عليها اليوم .... كما يمكننا أن نستنتج أن أسعار هذه العقارات تختلف من عام لآخر بناء على مؤثرات وظروف معينة.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية