İstanbul'da Gayrimenkul Fiyatları
Bir ülkede veya bir yerde gayrimenkul fiyatlarını istikrara kavuşturmak çok zordur. Her yer ve zamandaki gayrimenkul fiyatları, bulundukları ülkede meydana gelen belirli koşullara veya olaylara göre değişmektedir. İstanbul’da bu kuralın uygulandığı şehirlerden biridir. İstanbul'da gayrimenkul fiyatları ile ilgili çok sayıda soru sorulduğu için bu konuyu çok dikkatli bir şekilde tartışma amacıyla aşağıdaki makaleyi yazmaya karar verdik.
Bu yazımızda, İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının bugünkü imajına ulaşmasına katkıda bulunan genel etkiler ve gayrimenkulün kendisinden kaynaklanan özel nedenler olduğunu keşfedeceğiz.
İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının oluşumuna katkıda bulunan genel etkiler şunlardır:
1- Krizler meydana gelirse:
İstanbul'da yaşanacak herhangi bir kriz, buradaki gayrimenkul fiyatlarını da etkileyecektir. Bu etkinin olumsuz olması gerekmez, ancak bazen olumludur. Örneğin dünyayı kasıp kavuran Covid-19 krizi İstanbul'da emlak fiyatlarını büyük ölçüde etkiledi. Maddi değerinin de bir kısmını kaybetmesine neden oldu. Ancak bu durumun birçok insan için altın bir fırsat olduğunu ve bu durumdan yararlanarak gayrimenkul satın aldıklarını ve onları satmak ve fiyat farkından yararlanmak için koşulların iyileşmesini ve fiyatlarının tekrar yükselmesini beklemek zorunda kalmayacaklarını belirtmek önemlidir.
2- Ani bir ekonomik çöküş meydana gelirse:
Herhangi bir ekonomik istikrarsızlığın gayrimenkul fiyatlarını etkileyeceğini ve dolayısıyla yatırımcıların kayıplarının büyük olacağını belirtmek de önemlidir. Bu durumda verilen en önemli tavsiyelerden biri, yatırımcının uzun bir sabra sahip olması ve oluşabilecek her türlü zarara karşı üstün bir kabiliyete sahip olmasıdır.
3- Bir deprem veya herhangi bir doğal afet gerçekleştiyse:
Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de birçok deprem ve doğal afet olmaktadır. Bu afetin belirli bir bölgede olması, o bölgedeki emlak fiyatlarının önemli ölçüde etkileyecektir. Akıllı yatırımcı, bu fırsatı değerlendiren ve hasarlı gayrimenkulü düşük bir fiyata satın alan ve onu restore etmeye ve daha sonra daha yüksek bir fiyata satmaya çalışan kişidir.
Bu detaylar İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarını etkileyebilir:
1- Gayrimenkulün türü ve iç detayları:
İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının belirlenmesinde en büyük rolü gayrimenkulün türü oluşturmaktadır. Örneğin, konut kompleksi içinde yer alan gayrimenkul fiyatları, dışarıda bulunanlardan temel olarak farklıdır, ilki çok yüksek, diğeri ise her birinin farklı avantaj ve avantajları nedeniyle daha ucuzdur.
Ayrıca mülkün iç özelliklerinin fiyatının belirlenmesinde önemli bir rol oynadığını ve bu yönün alıcının dikkatini çektiğini belirtmek önemlidir. Bu spesifikasyonların en önemlilerinden biri, mülkün görünümü, kalitesi, yapısı, tasarımı, geleneksel ya da modern oluşu, bulunduğu katı (kural olarak, katlar ne kadar düşük olursa fiyatlar o kadar yüksek olur, çünkü çoğu durumda yüksek katlar sağlık nedenleriyle birçok insan için uygun değildir) fiyatı etkileyen temel faktörlerdendir.
2- Dış Özellikler:
Gayrimenkulün dış özelliklerinin de fiyatının belirlenmesinde rol oynamasının yanı sıra gayrimenkulün yakınlığı ve hizmet merkezlerine uzaklığı ve hayati yerlere yakınlığı da önemlidir. Ayrıca, kendisine yakın bir toplu taşıma ağının bulunması, İstanbul Havalimanı gibi ülkedeki önemli kalkınma projelerine yakın olması veya inşaatı devam eden yeni Kanal İstanbul gibi projelere yakın olması da gayrimenkul fiyatını etkileyen en önemli faktörlerdendir. Tüm bu detaylar İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarını yükseltmeye yetiyor. Tüm bu satırlardan sonra bugün olduğu gibi İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarını etkileyen sebepleri bulabileceğiz. Ayrıca, bu gayrimenkullerin fiyatlarının belirli etkilere ve koşullara bağlı olarak yıldan yıla değiştiği sonucuna varabiliriz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
