ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول
نظرًا للسباق الذي لا مثيل له في سوق العقارات التركي على مدار السنوات القليلة الماضية ، والذي ساهم في تحقيق قفزة نوعية في مبيعات الشقق في تركيا ، من خلال منح المستثمر إمكانية شراء شقة في تركيا بأقساط مريحة لفترات طويلة تصل إلى 240 شهرًا ، ليس فقط للمستثمرين المحليين ، ولكن أيضًا للأجانب ، وقد تأخرت بعض عروض التقسيط للأجانب لمدة سبع سنوات ، مما جعل خيار البحث عن شقق بالتقسيط في تركيا خيارًا مناسبًا للجميع أولئك الذين يرغبون في التملك والاستثمار.
ماهي شروط التقسيط في تركيا؟
لم يُلزم القانون التركي المشتري بشروط محددة عند شراء شقة بالتقسيط . بعد اختيار العقار المناسب وتقديم نسخة من سند الملكية "الطابو" أو "بيان الأرض" ، نسخة من موقع العقار في مخطط البلدية أو بيان بالموقع ، وأخذ الرقم الضريبي من مصلحة الضرائب ، يقوم المشتري بترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية وتأكيده من كاتب العدل بأربع صور شخصية ، ثم يوقع عقد الشراء مع البائع ويسدد الدفعة الأولى ، ثم يقوم بتحويل طلب الملكية إلى الوكالات المتخصصة .
كيف تشتري شقة بالتقسيط في إسطنبول؟
هناك طريقتان لشراء الشقق بالتقسيط في إسطنبول ، ويفضل الناس الطريقة الأولى بدون فوائد ، من خلال الشراء المباشر للشقق من شركات الوساطة. حيث أن الشركة تنظم عقد بيع رسمي يتم بموجبه تحديد قيمة المدفوعات وطريقة سداد الأقساط. الطريقة الثانية من خلال شراء الشقق عن طريق قرض بنكي ؛ يشتري البنك العقار ويضع رسماً عليه حتى يتم سداد جميع الأقساط.
هل هناك أقساط بدون فوائد للشقق في إسطنبول؟
مع البحث المناسب والصبر يمكنك حتما الوصول لأفضل صفقة في هذا المجال. منها أفضل الفرص للتقسيط بدون فوائد بنكية ، والتقسيط بالراحة في السداد ، والاستفادة من فارق العملة ، والحصول على سعر أنسب ، بالإضافة إلى تقليل جمود المال ، حيث أن أغلبها يطلب سداد 35٪ في بعض خيارات التقسيط مما يعطي فرصة كبيرة للراغبين في تملك العقارات بالتقسيط. يوجد خيارات لدفعة 50٪ وبعد سنتين 50٪ ، ويوجد 15٪ دفعة أولى والباقي تقسيط على سنتين .. وخيارات أخرى..
أمور قانونية مهمة عند شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول
هناك بعض الأمور المهمة عند شراء شقة بالتقسيط نوضحها في هذه الفقرة ، لذلك في حالة انتقال الملكية إلى المشتري ، يمكنه بيع العقار حتى لو كان بالتقسيط ، ولكن الشركات العقارية - في كثير من الأحيان - تفعل ذلك. عدم نقل الملكية للمشتري إلا بعد إتمام المدفوعات ، إلا إذا قدم ضمانات معينة لصالح الشركة لضمان حقها ، كما تقدم شركات الوساطة الخاصة أو الحكومية عقد بيع معتمد للمشتري.
هذا لا يعني نقل الملكية ، بل بيع العقار إلى مشترٍ آخر ، يقوم بتسوية المبالغ المتبقية التي تكبدها الأول. يجب أن تكون الشركة حاضرة وقت البيع للطرف الثالث لأنها المالك الأصلي للعقار.
أيضًا ، لا توجد نسبة ثابتة أو وقت محدد يتم دفعه من سعر العقار قبل بيعه لشخص جديد, يلزم المشتري الأول للمشتري الثاني دفع رسوم إضافية تتعلق بالموثق ويتم الاتفاق على دفعها بين الطرفين.
كما يجوز للمشتري أيضًا بيع العقار إلى شخص واحد أو أكثر بعد موافقة المالك ، وتسليم سند الملكية بعد السداد الكامل للأقساط اعتمادًا على كل حصة في العقار.
يواجه العديد من المشترين هذا الخيار عندما لا تتوفر المبالغ المالية الضرورية للشراء. يمكن أن تجد عقارا بسعر 45 الف دولار ويمكن ان يصل الى مليار دولار في تركيا. من أكبر الأسواق العقارية وأفضلها حقيقة. لذا من الطبيعي أن يكون هذا الخيار (أي التقسيط) واردا دائما. تسهل الحكومة هذا الخيار وتجعله دائما هو وغيره من التسهيلات التي تستجلب الأجانب من الخارج قبل المواطنين الأتراك.
تركيا لها نظرتها الصائبة بهذا الخصوص والتي ساهمت بالفعل في النهوض بالسوق العقاري التركي وتحصيل رؤوس أموال عقارية كبيرة ضمن مساحة تركيا. هذا الأمر ينعكس على الصناعة والتجارة والسياحة بالطبع وليس فقط على القطاع العقاري
لماذا عقارات إسطنبول ؟
إن شراء عقار في إسطنبول أصبح الرغبة الأولى لعدد كبير من المستثمرين و المقيمين في تركيا و هذا يعود إلى التنوع الكبير في عقارات إسطنبول حيث أن سوق العقارات يضم خيارات متنوعة إذ يمكنك ايجاد شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ضمن مناطق عديدة كما يتواجد شقق فاخرة في إسطنبول بأشكال متنوعة مثل القصور و الشقق الذكية دون أن ننسى وجود فلل للبيع في إسطنبول ، كما أن أسعار الشقق في إسطنبول تعتبر منافسة بالنظر إلى مقوماتها الكثيرة و هذا ما يجذب الكثير من الناس إلى منازل إسطنبول .
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا
كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
