Преимущества покупки недвижимости в рассрочку в Стамбуле

09/10/2021

Беспрецедентная гонка на турецком рынке недвижимости за последние несколько лет, способствовала качественному скачку продаж квартир в Турции, предоставив инвестору возможность купить квартиру в Турции с удобной рассрочкой на длительный срок до 240 месяцев не только для местных инвесторов, но и для иностранцев. Некоторые предложения по рассрочке для иностранцев были отложены на семь лет, что сделало возможность поиска квартиры в рассрочку в Турции подходящим вариантом для всех желающих владеть и инвестировать.

Каковы условия рассрочки в Стамбуле?

Турецкое законодательство не обязывает покупателя иметь особые условия при покупке квартиры в рассрочку. Выбрав подходящую недвижимость и получив копию свидетельства о праве ТАПУ или земельную декларацию, копию местоположения объекта на плане муниципалитета или выписку об участке, а также взяв налоговый номер в Налоговом управлении, покупатель переводит паспорт на турецкий язык и заверяет его у нотариуса четырьмя личными фотографиями, затем подписывает договор купли-продажи с продавцом и вносит первоначальный взнос, после чего передает заявление о праве собственности в специализированные органы.

buy property in installments in Istanbul

Как купить квартиру в рассрочку в Стамбуле?

Существует два способа покупки квартир в рассрочку в Стамбуле, и люди предпочитают первый способ, который является беспроцентным, через прямую покупку квартир у застройщиков. При этом компания организует официальный договор купли-продажи, в котором определяется величина платежей и способ выплаты рассрочки. Второй способ - это покупка квартиры с помощью банковского кредита; банк покупает недвижимость и накладывает на нее арест до тех пор, пока не будут выплачены все взносы.

Существует ли беспроцентная рассрочка на квартиры в Стамбуле?

При должном поиске и терпении вы неизбежно сможете найти лучшую сделку в этой области. В том числе лучшие возможности рассрочки без банковских процентов, рассрочки с легкостью оплаты, извлечение выгоды из разницы курсов валют и получение более приемлемой цены, так как большинство из них требуют 35% оплаты в некоторых вариантах рассрочки, что дает большие возможности для желающих владеть недвижимостью в рассрочку. Есть варианты с первоначальным взносом 50% и через два года 50%, а есть с первоначальным взносом 15% и остальной частью в рассрочку в течение двух лет и многие другие варианты.

buy property in installments in Istanbul

Важные юридические вопросы при покупке квартиры в рассрочку в Стамбуле

Существуют некоторые важные моменты при покупке квартиры в рассрочку, которые мы объясняем в этом параграфе, поэтому в случае перехода права собственности к покупателю, он может продать недвижимость, даже если она в рассрочку, риэлтерские компании - во многих случаях - поступают именно так.

Не передавать право собственности покупателю до завершения выплат, если он не предоставит определенные гарантии в пользу компании, чтобы гарантировать свое право. Частные или государственные брокерские фирмы также предлагают покупателю утвержденный договор купли-продажи.

Это означает не переход права собственности, а скорее продажу недвижимости другому покупателю, который погасит оставшиеся суммы, понесенные первым. Компания должна присутствовать во время продажи третьему лицу, поскольку она является первоначальным владельцем недвижимости.

Кроме того, не существует фиксированного процента или определенного времени, которое должно быть выплачено от цены недвижимости до ее продажи новому лицу. Первый покупатель обязуется перед вторым покупателем оплатить дополнительные сборы, связанные с нотариусом, и это оговаривается между двумя сторонами.

Покупатель также может продать недвижимость одному или нескольким лицам после согласия владельца и передать документ о праве собственности после полной выплаты взносов в зависимости от каждой доли в недвижимости.

Многие покупатели прибегают к этому варианту, когда нет необходимых средств для покупки. В Турции можно найти недвижимость по цене от 45 тысяч долларов, и она может достигать миллиарда долларов. Это один из крупнейших и лучших рынков недвижимости. Поэтому естественно, что такой вариант (то есть рассрочка) всегда доступен. Правительство облегчает этот вариант и делает его постоянным, наряду с другими возможностями.

Турция имеет разумную точку зрения в этом отношении, что уже способствовало продвижению турецкого рынка недвижимости и сбору крупного капитала в сфере недвижимости по всей территории Турции. Это отражается в промышленности, торговле и туризме, конечно, и не только в секторе недвижимости.

Почему именно стамбульская недвижимость?

Покупка недвижимости в Стамбуле популярно у большинства инвесторов и жителей, которые ищут квартиры на продажу в Турции, и это связано с большим разнообразием стамбульской недвижимости, так как рынок недвижимости включает в себя различные варианты, так как вы можете найти дешевые квартиры в Стамбуле во многих районах, и есть роскошные квартиры в Стамбуле в различных формах, таких как дворцы и смарт-апартаменты, не забывая, что есть виллы в Стамбуле, а также цены на квартиры в Стамбуле являются конкурентоспособными, учитывая их многочисленные компоненты, и именно это привлекает многих людей к стамбульской недвижимости.

Diyar Turk Real Estate предлагает вам лучшие услуги, которые сэкономят ваше время и деньги во время вашего поиска подходящей недвижимости для вас и вашей семьи.
Наши услуги:
- Маркетинг недвижимости
- Консультации по вопросам недвижимости
- Программы получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость
- Туры по недвижимости
- Управление недвижимостью
- Покупка и продажа недвижимости
- Послепродажное обслуживание
Не стесняйтесь обращаться к нам через наши социальные сети. Наши агенты по недвижимости ждут вас

Команда Diyar Turk Real Estate

#недвижимость_стамбула #квартиры_для_продажи #инвестиции_в_турцию #недвижимость #жилье_в_турции #Diyar Turk #турецкое_гражданство #недвижимость_в_турции