آیا شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه وجود دارد؟
خرید اقساطی ملک در ترکیه یکی از گزینه های موجود برای خرید املاک است. این یک گزینه مناسب برای مالکیت است ، زیرا به شما اجازه می دهد، یک ملک با قرارداد مالکیت مدت دار داشته باشید، تا زمانیکه بتوانید قیمت کامل ملک خود را بپردازید. مکانیسم آن بستگی به پرداخت اولین قسط قیمت ملک داشته و تعداد پرداخت های باقی مانده و ارزش آنها با فروشنده توافق خواهد شد.
آیا خارجی ها می توانند در ترکیه صاحب ملک خود شوند؟
بله، البته که خارجی ها حق خرید ملک در ترکیه بصورت اقساط را دارند، و هیچ گونه اعتراضی به مالکیت املاک و مستغلات وجود ندارد، هیچ محدودیت خاصی برای مبلغ پرداختی در قسط اول وجود ندارد و هیچ محدودیتی در این بازه زمانی نیز وجود ندارد. برای پرداخت بقیه اقساط تنها کاری که باید انجام دهید، این است که بین شما به عنوان خریدار و فروشنده، چه یک شرکت ساختمانی و چه یک بانک، قراردادی منعقد می‌شود، که در آن تمام اطلاعات لازم را در رابطه با قیمت ملک فروخته شده، ارزش و تاریخ و چگونگی پرداختها، ارائه می دهد. شما باید، پرداخت اول، همچنین تعداد و زمانبندی پرداختهای باقیمانده، و در نهایت، شرایط کل این قرارداد را، قبل از امضای نهایی آن، بررسی کنید.
روشهای متداول خرید اقساطی ملک در ترکیه چیست و چگونه کار می کند؟
در زمینه خرید ملک، دو راه وجود دارد که راه اول خرید مستقیم از شرکت ساختمانی است:
۱- تنظیم قرارداد فروش رسمی، بین فروشنده (بانک یا شرکت ساختمانی مسئول پروژه مسکن) و خریدار.
۲- تعیین قیمت ملک مورد نیاز، تعداد پرداخت اقساط و ارزش مادی آنها ، علاوه بر بازه زمانی که کل این پروسه طی خواهد کرد.
۳- تعهد خریدار به پرداخت وجوه معین شده در زمان مورد توافق و ارزش آن.
۴- تعهد شرکت ساختمانی به مشخصات و ویژگی های مورد توافق در قرارداد، و تحویل ملک مطابق آنها در تاریخ مشخص شده.
۵- شرکتهای ساختمانی اغلب هنگام فروش پروژه مسکن گزینه فروش اقساطی را ارائه می دهند، که این باعث می شود آنها از این مبالغ برای تأمین مالی کل پروژه عمرانی خود، به ویژه در مراحل اولیه ساخت، سود ببرند.
۶- همچنین پر واضح است که، نزدیک شدن به تاریخ تحویل ملک قیمت فروش آن را بالا می برد. هرچه خرید در مراحل اولیه ساخت صورت بگیرد، قیمت ملک کمتر می شود و این کاهش ممکن است به ۲۰ تا ۴۰ درصد قیمت ملک برسد، خواه در آخرین مراحل خود باشد یا در نهایت به پایان برسد.
۷- در مورد اولین پرداخت ، این مبلغ تقریباً ۳۵ درصد از قیمت ملک را شامل می شود، اما این موضوع ممکن است تغییر کند، زیرا شما می توانید بیش از این مبلغ را پرداخت کنید و از تخفیف در قیمت کل ملک بهره مند شوید.
روش دوم از طریق تأمین مالی بانک هایی است که وام ملکی می دهند:
۱- استفاده از بانک ها برای اخذ وام املاک روش خوبی است و این یک راه حل سریع، در زمانیکه مبلغ شما برای خرید یک ملک کامل نیست، و می توانید از این روش کمک بگیرید.
۲- مکانیزم خرید ملک در ترکیه از طریق بانک نشان دهنده این است که بانک این ملک را خریداری کرده و علامت وام مسکن را در قرارداد فروش قرار داده و سپس آن را با یک قرارداد فروش مدت دار، که پس از اتمام پرداخت تمامی اقساط، ثبت می شود به خریدار می فروشد.
۳- در اکثر بانکهای تأمین کننده وام املاک، خریدار باید پیش پرداخت بین ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزش ملک مورد نظر را پرداخت کند.
۴- در مورد اقساط ، اغلب ماهانه بوده و نسبت به اقساط ماهانه ای که هنگام خرید از یک شرکت ساختمانی در نظر گرفته می‌شود، نسبتاً کمتر است، و این به این دلیل است که بانک ها برای پرداخت زمان بیشتری به خریدار می دهند، که ممکن است به ده سال برسد.
۵- در نهایت ، باید توجه داشته باشیم که قیمت ملک خریداری شده از طریق بانک ها بیشتر از ارزش واقعی آن است، که این امر با توجه به این مهم، این روش خرید را محدود می‌کند.
اطلاعات و مراحلی که هنگام خرید اقساطی ملک در ترکیه باید در نظر گرفته شود:
ابتدا، شما باید یک ویو تور از پروژه های مسکونی انجام دهید، ملک مناسب خود را در محل مورد علاقه خود انتخاب کنید، و در مورد قیمت مورد نظر توافق کنید.
ثانیا، شما باید مبلغی را به عنوان اوراق خرید یا کاپورا به منظور رزرو ملک و تعیین قیمت آن بپردازید.
سوم، شما باید تاریخ نگارش و امضای قرارداد فروش را تعیین کنید.
چهارم، باید بدانید که مهلت انجام اولین پرداخت، از تاریخ امضای قرارداد از پانزده روز تجاوز نمی کند.
پنجم، کل مرحله انتقال مالکیت پس از پرداخت تمام اقساط مقرر شده، امکان پذیر خواهد بود.
از جمله مزایای خرید اقساطی ملک در ترکیه، به شما متذکر می شویم :
• بدست آوردن ملکی که ممکن است در حال حاضر به طور کامل قدرت خرید آن را نداشته باشید، بنابراین با توجه به توانایی مالی خود و توافق بین شما و فروشنده، خواه بانک باشد یا شرکت ساختمانی مسئول پروژه مسکن،شما می توانید با بهره‌گیری از روش خرید اقساطی مدت دار، صاحب ملک مورد نظر خود شوید.
• ما می توانیم ایده اقساط طی چندین سال را به عنوان عاملی برای کوتاه شدن زمان به دست آوردن ملک مورد نظرتان در نظر بگیریم، زیرا می توانید قبل از پرداخت کامل قیمت، صاحب ملک خود گردیده و از مزایای آن برای سرمایه گذاری مسکن یا املاک در ترکیه بهره مند شوید. این در حالیست که شما مدت زمان بسیار کوتاهی را برای افزایش قیمت ملک خود در انتظار خواهید ماند.
• علاوه بر همه موارد فوق، برخی از شرکت ها هنگامی که اولین مبلغ برای خرید ملک، که ارزش آن بیشتر از حد معمول (۵۰ درصد یا بیشتر) است، را پرداخت می کنید، هنگام پرداخت اقساط باقی مانده، پیشنهادها و تخفیف های دیگری را به شما ارائه می دهند.
در اینجا مزایای بیشتری را که هنگام خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه به دست می آورید آورده ایم:
همانطور که در بالا اشاره کردیم ، خارجی ها می توانند، خرید ملک در ترکیه را به صورت اقساطی از یک شرکت ساختمانی، یا بانک های با وام مسکن خریداری کنند، اما مزایای دیگری نیز در هنگام انجام این کار وجود دارند:
اول اینکه، خریداران ملک می توانند اقامت از طریق سرمایه گذاری را در کشور ترکیه دریافت کنند.
ثانیاً، آنها می توانند، شهروندی کشور ترکیه را دریافت کنند، البته به شرطی که قیمت ملک خریداری شده بتواند مبلغ برای درخواست شهروندی که ۲۵۰ هزار دلار آمریکا است، را پر کند، و مشروط بر اینکه ملک قبل از گذشت سه سال از تاریخ خرید فروخته نشود. در این حالت، پس از اخذ شهروندی ترکیه، خریدارن می توانند از گذرنامه ترکیه و مزایای آن بهره‌مند شوند. که ما مفصلا بدان خواهیم پرداخت.
سوم اینکه، خریداران ملک می توانند در زمینه سرمایه گذاری املاک در ترکیه وارد شده و از پتانسیل بالای آن بهره‌مند شوند.
در پایان این مقاله فقط می توان گفت که، فرصت خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی فرصتی فوق العاده بوده، که برای همه مناسب است و مزایای آن در همه سطوح بسیار زیاد و سودآور خواهد بود، خواه هدف خرید مسکن باشد یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ... عجله کنید و تا هنگامی که چنین فرصت هایی وجود دارند از آنها استفاده کرده و اجازه ندهید از دست بروند.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
