آنچه هنگام خرید ملک در ترکیه باید بدانید

آنچه هنگام خرید ملک ترکیه باید بدانید

ترکیه با آب و هوای عالی، زیبایی جغرافیایی و غنای تاریخی خود تمام جهان را مسحور خود کرده است. ما می خواهیم چند نکته را در این مقاله ذکر کنیم که باید هنگام خرید املاک ترکیه در نظر گرفته شود، و دانستن آن برای خارجیانی که تحت تأثیر این زیبایی قرار گرفته اند و تصمیم به زندگی در اینجا را دارند مهم و اساسی است.

اگر قصد خرید ملک ترکیه را دارید، ابتدا باید تصمیم بگیرید که چگونه املاک و مستغلاتی را می خواهید. گزینه های زیادی در املاک ترکیه مانند ویلا ، آپارتمان ، و خانه های دوبلکس وجود دارد. هنگامی که نیازهای خود را دقیقاً مشخص کنید و درخواست شما واضح باشد، فرآیند خرید آسان تر می شود. از خود سوالاتی بپرسید مانند خانه چند اتاق خوابه می خواهید، چند حمام باید داشته باشد، باید از چه ویژگی هایی برخوردار باشد. داشتن یک ایده واضح از خانه که به بهترین وجه با نیازهای شما کار می کند، کار شما را تا حد زیادی تسهیل می کند.

خانه را با چه هدفی می خرید؟ آیا برای تعطیلات، سرمایه گذاری یا زندگی دائم است؟ شما باید هدف خرید خود را به طور واضح به مشاور املاک خود نشان دهید و از آنها بخواهید تا بر این اساس شما را راهنمایی کنند.

اطلاعات مربوط به سند مالکیت خانه را از مشاور املاکی که با آن کار می کنید دریافت کنید. پاسخ سوالاتی از قبیل وضعیت ملک در سند مالکیت، آیا مطابق پروژه آن ساخته شده است، آیا مجوز سکونت وجود دارد، آیا یک سند مشترک است، آیا یک سند مستقل است، آیا بدهی یا توقیف در ان وجود دارد؟

درباره مساحت قابل استفاده خالص املاک بپرسید. فروش آپارتمان ها در ترکیه همیشه متر مربع ناخالص اعلام شده است. فضاهای مشترک خارج از آپارتمان (پارکینگ ماشین ، راه پله ، مناطق اجتماعی و غیره) در متر مربع ناخالص گنجانده شده است. شما باید متر مربع خالص خانه (مساحت کاربری) موردنظر را دانسته و خریداری کنید.

در مورد ویژگی های فنی املاک مورد علاقه خود مانند مقاومت در برابر زلزله، عایق حرارتی و صوتی اطلاعات کسب کنید. اگر به یک آپارتمان دست دوم علاقه دارید، دریابید که آیا به هزینه نگهداری و تعمیر نیاز دارد یا بدهی به مدیریت سایت وجود دارد. شما همچنین باید برنامه مدیریت سایت را بخوانید و دریابید که آیا بدهی برق، آب یا گاز طبیعی از مالک سابق املاک وجود دارد یا خیر. هنگامی که سند مالکیت را دریافت می کنید برنامه مدیریت سایت را می پذیرید و در صورت وجود بدهی برق، آب، گاز طبیعی از مالک سابق املاک، شما مسئول بدهی ها می شوید.

شهرهای ترجیحی برای خرید ملک ترکیه

استانبول

استانبول  یکی از مهمترین شهرهای جهان، ترجیح داده شده ترین شهر برای سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک است. استانبول که در طول تاریخ همواره مورد توجه بوده است، امروزه نیز در مرکز توجه قرار دارد. استانبول که پروژه های موفقی را در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه میزبانی کرده است سالهاست که مورد ترجیح ترین شهر سرمایه گذاران خارجی است.

آنتالیا

آنتالیا ، پایتخت گردشگری ترکیه ، دومین استان ترجیح داده شده در میان خارجیانی است که در ترکیه ملک می خرند. خارجی ها بیشتر برای تعطیلات آپارتمان های کوچک در آنتالیا می خرند.

آنکارا

آنکارا ، پایتخت ترکیه ، یکی از محبوب ترین شهرها برای سرمایه گذاران خارجی است. خارجی ها بیشتر آنکارا را ترجیح می دهند زیرا در زمینه فعالیت های سیاسی و دیپلماتیک فعال است.

ازمیر

ازمیر، یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه و واقع در ساحل دریای اژه، یکی از محبوب ترین شهرها برای خرید املاک توسط خارجی ها است. ازمیر با زیبایی دیدنی از زیباترین شهرهای ترکیه است.

بورسا

بورسا ، یکی از بزرگترین شهرهای تجاری ترکیه ، یکی از ترجیح داده شده ترین مناطق برای زندگی در امیان خارجیان است. مجاورت آن با استانبول و اندازه حجم تجارت آن توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند.

ترابزون

ترابزون در ساحل دریای سیاه ترکیه واقع شده است و با طبیعت سرسبز توجه خارجی ها را به خود جلب می کند. این استان با داشتن آب و هوای خنک و زیبایی های طبیعی یکی از استان های مورد علاقه شهروندان عربستان سعودی، سودان و کویت است.

مراحل خرید ملک در ترکیه

خواسته ها و معیارهای خود را به وضوح مشخص کنید. هنگام تصمیم گیری ، معیارهای زیادی مانند هدف خرید ، محل خرید ، مشخصات املاک و اندازه آن باید تعیین شود.

با مشاور املاک حرفه ای کار کنید. دریافت سرمایه حرفه ای برای سرمایه گذاری درست و سودآور بسیار مهم است.

با پرسیدن تمام سوالات در ذهن خود در تور املاک ، حداکثر اطلاعات را در مورد املاک و محیط آن کسب کنید.

گزینه ها را مقایسه و ارزیابی کنید. شما باید یک مقایسه و ارزیابی موثر انجام دهید تا از بین گزینه های پیشنهادی مناسب ترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

هنگامی که مناسب ترین ملک را برای خود انتخاب می کنید ، پیشنهاد قیمت بدهید و شرایط خرید را به توافق برسانید. هنگام خرید ملکی که می خواهید با بهترین قیمت خریداری کنید ، شرایطی مانند تحویل سند ، تحویل آپارتمان و برنامه پرداخت را به وضوح مشخص کنید.

اطمینان حاصل کنید که شرایطی که در قرارداد فروش توافق کرده اید قید شده است. شرایطی مانند تاریخ پرداخت و سپرده ها باید به طور واضح در قرارداد فروش قید شود.

معاملات سند مالکیت طی دو تا سه روز پس از درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک پس از فرآیند خرید انجام می شود. در این فرایند ، بسیار مهم است که مدارک شما کامل باشد.

نظر خارجی ها درباره ترکیه چیست؟

شهروندان عراقی ترکیه را به عنوان "خانه" طبقه بندی می کنند. آنها بیان می کنند که ترکیه دارای جغرافیا و طبیعت فوق العاده ای است.

شهروندان عربستانی فکر می کنند ترکیه کشوری زیبا و امن است. استانبول از جمله استانهایی است که آنها بیشتر ترجیح می دهند.

شهروندان اردنی بیشتر به دلایلی مانند اسلام ، مردم مهمان نواز و اقتصاد قوی ترکیه را ترجیح می دهند.

روسها بیشتر ترکیه را به دلایلی مانند دریاهای گرم ، تاریخ غنی و استانبول ، که بزرگترین کلان شهرهای جهان است ، ترجیح می دهند.

آلمانی ها جذب میهمان نوازی ترک ها می شوند. آنها بیشتر آنتالیا را ترجیح می دادند و فکر می کنند کیفیت خوب مسکن در اینجا است.

شهروندان الجزایری به دلیل عشق به اردوغان به ترکیه می آیند. همچنین ، اسلام ، غنای تاریخی و طبیعت زیبا بر ترجیحات آنها تأثیر می گذارد.

شهروندان ایرانی ترکیه را ترجیح می دهند زیرا ما کشورهای همسایه هستیم. همچنین آب و هوا ، زیبایی های طبیعی و تاریخی و ثبات اقتصادی ترکیه در انتخاب آنها موثر است.

آب و هوا ، محیط امن ، زیبایی های طبیعی و تاریخی و غنای غذایی ترکیه در انتخاب شهروندان بریتانیایی برای خرید ملک در ترکیه موثر است.

اگر می خواهید املاک در ترکیه بخرید ، همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای مزیت بزرگی را برای شما به ارمغان می آورد. املاک دیار ترک همیشه آماده خدمات رسانی قبل و بعد از فروش به شما می باشد.

لطفاً از پرسیدن هر گونه سوال دریغ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط

آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه