سرمایه گذاری برای اقامت و خرید ملاک در اوسکودار، استانبول

یک زندگی منحصر به‌ فرد در منطقه ای مشرف بر تنگه بسفر در اوسکودار

اوسکودار، در ساحل بسفر، یکی از مهم ترین آبراه های طبیعی در جهان، یکی از گرانبهاترین مناطق استانبول است. برج کزکولسی، یکی از اولین نمادهایی که با نام استانبول به ذهن خطور می کند، در منطقه اوسکودار قرار دارد. این امر باعث می شود اوسکودار بسیار محبوب شود. اوسکودار منطقه ای است که با بناهای تاریخی مشهور جهانی، باغهای سرسبز، چشم انداز باشکوه بسفر، و اقامتگاه های فوق العاده لوکس، سرمایه گذاران را به خود جذب می کند. امکانات حمل و نقل در اوسکودار که در قسمت آسیایی قرار دارد نیز بسیار توسعه یافته است. و رفت و آمد به قسمت اروپایی، در زمان کوتاهی توسط کشتی انجام می شود. علاوه بر این، دسترسی آسان از طریق پل شهدای پانزدهم جولای، تونل اوراسیا و مارمارای فراهم شده است.

طبق آمار سال ۲۰۲۱، جمعیت اوسکودار تقریباً ۵۲۰ هزار نفر است. البته در منطقه ای با چنین جمعیت متراکمی، امکانات رفاهی نیز کاملاً توسعه یافته است. رسیدن به انواع نیازها در زمان کوتاهی در هر منطقه از اوسکودار امکان پذیر است. البته یکی دیگر از دلایل برخورداری از انواع امکانات توریستی بودن آن است.
اوسکودار به عنوان یک منطقه تاریخی تعریف می شود که با ساختار معماری دست نخورده و زیبایی های طبیعی خود همیشه جلب توجه می کند. اوسکودار که یکی از مهم ترین سکونتگاه های تاریخ بوده است، آثار تاریخی زیادی دارد که تا به امروز باقی مانده است. در اوسکودار مکان های زیادی برای بازدید وجود دارد که در آن مجتمع ها، مساجد، حمام ها، فواره ها، کاخ ها و عمارت های بسیاری وجود دارد. بیایید نگاهی گذرا به مکان های تاریخی و گردشگری که در اوسکودار حتما باید دید بیندازیم.

مکان های دیدنی در اوسکودار

برج مایدن

یکی از اولین مکان هایی که با ذکر استانبول به ذهن می رسد، کزکولسی است. کزکولسی، یکی از نمادهای استانبول، تنها اثر دوره بیزانس در اوسکودار است که تاریخچه آن به ۲۵۰۰ سال پیش می رسد. کزکولسی که افسانه های زیادی دارد یکی از مکان هایی است که توجه گردشگران را به خود جلب می کند. برج مایدن هم به عنوان موزه و هم به عنوان رستوران عمل می کند. استفاده از خدمات کشتی هر روز از ساعت ۹ صبح الی ۷ عصر امکان پذیر است.

تپه چاملیجا

تپه چاملیجا که یک تپه ۲۶۰ متری در اوسکودار است، منظره ای بدیع از بسفر را ارائه می دهد. یکی از پربازدیدترین مکان ها مسجد چاملیجا، بزرگترین مسجد در تاریخ جمهوری ترکیه است که در تپه چاملیجا در سال های اخیر ساخته شده است، و برج بزرگ چاملیجا نیز در محدوده آن قرار دارد.

نخلستان فتحی پاشا

یکی دیگر از مکان های دیدنی استانبول، بیشه فتحی پاشا است. این نخلستان که منظره ای باشکوه دارد نوید یک روز آرام را به بازدیدکنندگانش می دهد. در امکانات رفاهی واقع در بیشه، امکان صرف صبحانه در مقابل چشم انداز بسفر وجود دارد.

کاخ بیلربی

کاخ بیلربی یکی از زیباترین کاخ های استانبول است که در سال ۱۸۶۵ توسط سلطان عبدالعزیز ساخته شد. کیوسک زرد و کیوسک های مرمر داخل کاخ مکان هایی هستند که ارزش دیدن دارند. این کاخ که با معماری سبک باروک اروپایی و بافت شرقی خود جلب توجه می کند، یکی از باشکوه ترین ها و باارزشترین کاخ های استانبول است.

متداول ترین سوالات در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در اوسکودار

اوسکودار که در ساحل بسفر، مروارید استانبول قرار دارد، با اقامتگاه های فوق لوکس خود با منظره بسفر و همچنین زیبایی های تاریخی و طبیعی خود جلب توجه می کند. این منطقه که همیشه مورد علاقه سرمایه گذاران املاک است، فرصت های سرمایه گذاری سودآوری را فراهم می کند. اوسکودار یکی از مناطق استانبول است که بیشترین افزایش قیمت و درآمد را در خرید مسکن دارد. البته توسعه امکانات حمل و نقل سهم زیادی در این افزایش دارد. علاوه بر این، تقاضا برای مسکن برای فروش و اجاره به دلیل افتتاح دانشگاه ها در منطقه افزایش یافت. تقاضا برای اقامت در اوسکودار، که درآمد اجاره قابل ملاحظه ای را فراهم می کند، نیز افزایش یافته است. در اوسکودار می توان خانه هایی برای فروش پیدا کرد، از یک آپارتمان متوسط مناسب برای هر بودجه گرفته تا یک آپارتمان یا ویلا لوکس با منظره بسفر. بیایید به سؤالات عجیب کسانی که قصد خرید آپارتمان در استانبول اوسکودار را دارند پاسخ دهیم.

زندگی در اوسکودار چگونه است؟

اوسکودار یک منطقه شناخته شده است که در آن مردم از همه ملیت ها، نژادها و مذاهب در صلح با هم زندگی می کنند. اوسکودار دارای یک پارک سرسبز است که می‌توانید صبح‌ها در آن بدوید، خط ساحلی بسفر، دانشگاه، رستوران و کافه، بیمارستان، فرصت‌های خرید و موارد دیگر به وفور در آن یافت میشوند. به عبارت دیگر، به راحتی می توان به هر چیزی که یک فرد ممکن است نیاز داشته باشد، رسید. علاوه بر این، با امکانات حمل و نقل پیشرفته (تونل اوراسیا، اسکله کشتی، مارمارای)، راحت ترین منطقه برای دسترسی به بخش اروپایی شهر است.

قیمت آپارتمان برای فروش در اوسکودار چقدر است؟

بر اساس داده های سال ۲۰۲۱، قیمت خانه های فروش در بازار مسکن اوسکودار در سال گذشته ۵۰ درصد افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان برای فروش در اوسکودار تقریباً ۸ هزار لیر است، دوره بازپرداخت ۳۰ سال محاسبه می شود.

کدام محله ها در اوسکودار بیشترین افزایش قیمت آپارتمان را دارند؟

می توان انواع مختلفی از آپارتمان ها را در مناطق مختلف اوسکودار پیدا کرد که برای هر بودجه ای مناسب است. آجی بادم، آلتین زاده، باهچلی اولر محله هایی هستند که بیشترین افزایش ماهانه قیمت آپارتمان برای فروش در اوسکودار را دارند. علاوه بر اینها، محله هایی که بیشترین درآمد را برای سرمایه گذاران دارند، محله های کوچوک چاملیجا، معمارسینان ، جنگلکوی، سلطان تپه و زینپکامیل هستند.

قیمت آپارتمان های فروشی در محله اوسکودار با بیشترین تراکم جمعیت چقدر است؟

اوسکودار یکی از مناطقی است که بیشترین تقاضا برای اجاره و فروش مسکن را دارد. بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه برای سال ۲۰۲۱، شلوغ ترین محله اوسکودار، محله جمهوریت با جمعیتی حدود ۳۷ هزار نفر است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله جمهوریت تقریباً ۶ هزار لیر ترکیه است. جدای از این محله، آپارتمان هایی با چشم انداز بسفر نیز در پروژه های فوق لوکس واقع در نوار بسفر مورد تقاضای زیادی هستند. میانگین قیمت متر مربع آپارتمان های واقع در نوار بسفر از حدود ۱۷ هزار لیر ترکیه شروع می شود. قیمت ها با توجه به سن، ویو، موقعیت و ویژگی های آپارتمان متفاوت است.

استانبول که در طول تاریخ همواره توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است، امروزه نیز توجه زیادی را به خود جلب می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آپارتمان های فروشی در استانبول می توانید با مشاوران املاک مجرب و متخصص املاک دیار ترک تماس بگیرید. لطفاً از طریق وب سایت ما درتماس بگیرید تا از خدمات پیش فروش و خدمات پس از فروش ما در حین سرمایه گذاری در استانبول بهره مند شوید.