Üsküdar'da Yaşam ve Emlak Yatırımı

Üsküdar’da Boğaz’a Nazır Nezih Bir Yaşam

Dünyanın en önemli doğal su yollarından biri olan İstanbul Boğazı’na kıyısı olan Üsküdar İstanbul’un en nadide ilçelerinden biridir. İstanbul denince akla ilk gelen sembolik simgelerden biri olan Kız Kulesi Üsküdar ilçesinde yer almaktadır. Bu da Üsküdar’ı oldukça popüler yapmaktadır. Üsküdar dünya çapında tanınan tarihi eserleri, yemyeşil koruları, muhteşem Boğaz manzarası ve ultra-lüks konutlarıyla yatırımcıların ilgisini çeken bir ilçedir. Anadolu Yakası’nda yer alan Üsküdar’da ulaşım imkanları da oldukça gelişmiştir. Avrupa Yakası’nda vapur seferleri ile kısa sürede ulaşım sağlanmaktadır. Ayrıca 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Avrasya Tüneli ve Marmaray ile de kolaylıkla ulaşım sağlanmaktadır.

2021 yılı istatistiklerine göre Üsküdar’ın nüfusu yaklaşık 520 bindir. Bu kadar yoğun bir nüfusa sahip bir ilçede sosyal imkanlar da elbette oldukça gelişmiştir. Üsküdar’ın herhangi bir semtinde her türlü ihtiyaca kısa sürede ulaşmak mümkündür. Elbette her türlü imkanı içinde barındırmasının bir diğer sebebi de turistik bir ilçe olmasıdır.

Üsküdar bozulmayan mimari yapısı ve doğal güzellikleriyle her zaman ilgi çeken tarih kokan bir ilçe olarak tanımlanmaktadır. Tarih boyunca en önemli yerleşim yerlerinden biri olan Üsküdar’da günümüze ulaşan çok sayıda tarihi eser de bulunmaktadır. Çok sayıda külliye, cami, hamam, çeşme, saray ve köşkün yer aldığı Üsküdar’da gezilecek yer sayısı oldukça fazladır. Üsküdar’da mutlaka görülmesi gereken tarihi ve turistik yerlere kısaca göz atalım.

Üsküdar’da mutlaka ziyaret edilmesi gereken yerler

Kız Kulesi

İstanbul denince akla ilk gelen yerlerden biri Kız Kulesi’dir. İstanbul’un ikonik sembollerinden biri olan Kız Kulesi 2500 yıl öncesine uzanan tarihiyle Üsküdar’da Bizans Dönemi’nden kalan tek eserdir. Pek çok efsanesi olan Kız Kulesi turistlerin en çok ilgisini çeken yerlerden biridir. Kız Kulesi hem müze olarak hem de restoran olarak hizmet vermektedir. Her gün 09.00-19.00 saatleri arasında vapur seferleri ile ziyaret etmek mümkündür.

Çamlıca Tepesi

Üsküdar’ın 260 metrelik bir tepesi olan Çamlıca Tepesi enfes bir Boğaz manzarası sunmaktadır. Son yıllarda Çamlıca Tepesi’nde inşa edilen cumhuriyet tarihinin en büyük camisi Çamlıca Camii ve devasa Çamlıca Kulesi ile en sık ziyaret edilen yerlerden biridir.

Fethi Paşa Korusu

İstanbul’da mutlaka görülmesi gereken bir diğer yer de Fethi Paşa Korusu’dur. Muhteşem bir manzaraya sahip olan koru ziyaretçilerine huzur dolu bir gün vaat ediyor. Koru içerisinde bulunan sosyal tesiste Boğaz manzarasına karşı kahvaltı yapma imkanı bulunmaktadır.

Beylerbeyi Sarayı

İstanbul’un en güzel saraylarından biri olan Beylerbeyi Sarayı 1865 yılında Sultan Abdülaziz tarafından yaptırılmıştır. Sarayın içinde bulunan Sarı Köşk, Mermer Köşkler görülmeye değer yerlerdir. Avrupa barok tarzı mimarisi ve oryantal dokusuyla dikkat çeken saray İstanbul’un en görkemli ve görülmeye değer saraylarından biridir.

Üsküdar’da Emlak Yatırımı Hakkında En Çok Merak Edilen Sorular

İstanbul’un incisi Boğaz’a kıyısı olan Üsküdar tarihi ve doğal güzellikleri kadar Boğaz manzaralı ultra lüks konutlarıyla da dikkat çekmektedir. Gayrimenkul yatırımcılarının her daim gözdesi olan bu ilçe kazançlı yatırım imkanları sağlamaktadır. Üsküdar, İstanbul’da konut alımlarında en çok fiyat artışı sağlayan ve kazandıran ilçelerinden biridir. Bu artışta ulaşım imkanlarının gelişmiş olmasının da elbette büyük bir payı vardır. Ayrıca ilçede açılan üniversiteler sebebiyle de satılık ve kiralık konut talebi artış gösterdi. Üsküdar’da ciddi bir kira getirisi sağlayan konutlara talep de arttı. Her bütçeye uygun ortalama bir apartman dairesinden Boğaz manzaralı lüks bir daireye ya da villaya kadar Üsküdar’da her bütçeye uygun satılık konut bulmak mümkündür. Üsküdar'da daire satın almayı düşünenlerin en çok merak ettiği soruları cevaplayalım.

Üsküdar’da yaşam nasıldır?

Üsküdar her millet, ırktan ve dinden insanın bir arada huzur içinde yaşadığı kozmopolit bir ilçedir. Üsküdar’da sabah koşusu yapabileceğiniz yemyeşil bir park, Boğaz sahil şeridi, üniversite, restoran ve kafe, hastane, alışveriş imkanları ve çok daha fazlası bulunmaktadır. Yani bir insanın ihtiyaç duyabileceği her şeye kolaylıkla ulaşmak mümkündür. Ayrıca gelişmiş ulaşım imkanları ile (Avrasya Tüneli, vapur iskeleleri, Marmaray) şehrin Avrupa Yakası’na da ulaşımın en kolay sağlandığı ilçedir.

Üsküdar’da satılık daire fiyatları ne kadardır?

2021 yılı verilerine göre Üsküdar satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları %50 artış gösterdi. Üsküdar’da satılık dairelerin ortalama metrekare fiyatları yaklaşık 8 bin TL olurken, geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplanmaktadır.

Üsküdar’ın daire fiyatları en fazla yükselen mahalleler hangileridir?

Üsküdar’ın farklı semtlerinde farklı çeşitlerde her bütçeye uygun çok sayıda daire bulmak mümkündür. Üsküdar ilçesinin satılık daire fiyatında en yüksek aylık artış oranına sahip en fazla değer kazanan mahalleleri Acıbadem, Altunizade ve Bahçelievler olmuştur. Bunların yanında yatırımcısına en hızlı kazandıran mahalleler de Çengelköy, Küçük Çamlıca, Mimar Sinan, Sultantepe ve Zeynep Kamil mahalleleridir.

Üsküdar’ın nüfus yoğunluğu en fazla olan mahallesinde satılık daire fiyatları ne kadar?

Üsküdar hem kiralık hem satılık konut talebinin en fazla olduğu ilçelerden biridir. Türkiye İstatistik Kurumu 2021 yılı verilerine göre Üsküdar’ın en kalabalık mahallesi yaklaşık 37 bin nüfusuyla Cumhuriyet Mahallesidir. Cumhuriyet Mahallesinde dairelerin ortalama metrekare fiyatları yaklaşık 6 bin liradır. Bu mahallenin dışında Boğaz şeridinde bulunan ultra lüks projelerde Boğaz manzaralı daireler de yüksek talep görmektedir. Boğaz şeridinde yer alan dairelerin ortalama metrekare fiyatları ise yaklaşık 17 bin liradan başlamaktadır. Fiyatlar dairenin yaşına, manzarasına, konumuna ve sahip olduğu özelliklere göre değişiklik göstermektedir.

Tarih boyunca her zaman yatırımcıların ilgisini çeken İstanbul günümüzde de yoğun ilgi görmeye devam etmektedir. İstanbul’da satılık daireler hakkında daha fazla bilgi edinmek için Diyar Türk Gayrimenkul’un tecrübeli ve alanında uzman gayrimenkul danışmanları ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul’da yatırım yaparken sunduğumuz satış öncesi ve satış sonra hizmetlerden faydalanmak için web sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçiniz.