Türk Lirası Türkiye'de Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiliyor

Türk Lirası’nın Dünya Üzerindeki Önemi

Tüm dünyayı etkisi altına alan Covid-19 salgını piyasalarda belirsizliklere yol açmış ve küresel iktisadi faaliyetlerin de dünya genelinde önemli ölçüde azalmasına sebep olmuştur. Tüm ülkelerde merkez bankaları genişleyici para politikaları, hükümetler de genişleyici maliye politikalarını izlemiş salgının ekonomik ve sosyal alanda olumsuz etkilerini en aza indirmiştir. Aşının bulunması, uygulanmaya başlaması ve kısıtlamaların kaldırılması ile ekonomi yeniden canlanmaya başlamıştır.

Salgın döneminde küresel daralma ile tüm ülke ekonomileri olumsuz etkilenmiştir. Bu süreçte tüketici alışkanlıklarının değişmesi, jeopolitik gelişmeler ve piyasalardaki belirsizlik Türkiye’nin ekonomisini de olumsuz yönde etkilemiştir. Yurtiçi enflasyon beklentilerinin tutmaması Türk lirasının dolar karşısında değer kaybetmesine sebep olmuştur.

Dolar karşısında değer kaybeden Türk lirası Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın fiyat istikrarına yönelik güçlü ve karalı açıklamalarıyla yeniden değer kazanmaya başlamıştır. Erdoğan yaptığı konuşmada mali piyasaların derinliğinin artırılması, kamu harcamalarının kalitesinin yükseltilmesi, yatırım ortamının iyileştirilmesi, kayıt dışılığın önlenmesi ve iyi yönetişim gibi önemli alanlarda yapısal reform hazırlıkları içinde olduklarını belirtmiştir.

Türkiye ekonomisinde yeni döneme ilişkin piyasa dostu açıklamalarla Türk lirası Dolar karşısında değer kazanmaya devam etmektedir. Enflasyonla mücadelede sergilenen kararlı ve güçlü tutumlar sayesinde Türk lirasının yeri dünya piyasasındaki emsallerinden pozitif ayrışmıştır.

Gayrimenkul Sektörünü Etkileyen Faktörler

İnsanların çoğu için gayrimenkul, varlıklarının önemli bir bölümünü temsil eder. Bu durum özellikle gelişmiş ülkelerde ev sahibi olmuş kişiler için geçerlidir. Emlak piyasasının büyüklüğü, piyasayı birçok yatırımcı için çekici bir sektör haline getirmiştir. Fakat başarılı ve kazançlı bir yatırım yapmak için dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta vardır.

-  Başarılı ve kazançlı bir yatırım yapmak için mutlaka uzman bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmalısınız. Uzman bir gayrimenkul danışmanı sizi kötü bir yatırım yapmaktan ve zarar etmekten korur.

- Gayrimenkul yatırımında en önemli faktörlerden biri konumdur. Satın alacağınız gayrimenkulün konumunu iyi bilmeli, gelecekte yapılacak yatırımlara hakim olmalısınız. Eğer yatırım yapmak istediğiniz bölgeye yabancı iseniz bu konuda kesinlikle bir uzmandan destek almalısınız.

- Yatırım yapmak istediğiniz gayrimenkul türünü belirlemelisiniz. Uzun süreli yatırımlarda arsa ve ticari gayrimenkul iyi kazançlar sağlarken, kısa süreli kazanç sağlamak için iyi bir konumda ev yatırımı tercih edilebilir.

- Başarılı bir yatırım için gayrimenkul sektörünü hangi faktörlerin yönlendirdiğine bilmek gerekmektedir. Gayrimenkul sektörünü etkileyen 4 önemli faktör vardır.

Gayrimenkul piyasasını yönlendiren 4 temel faktör

Demografi

Demografi nüfus bilimidir. Demografi dünyada ya da bir ülkede bulunan nüfus yapısını, durumunu, dinamik özelliklerini inceleyen bilim dalıdır. Genellikle göz ardı edilen demografik bilgiler, gayrimenkulün nasıl fiyatlandırıldığını ve yaşlara göre insanların ne tür gayrimenkulleri talep ettiğini gösteren önemli bir faktördür. Artan doğum oranları gibi büyük demografik değişiklikler gayrimenkul talebini ve tüketici trendleri etkilemektedir.

Faiz Oranları

Bir ülkedeki faiz oranlarında yapılan değişiklikler, alıcının konut satın alma gücünü büyük ölçüde etkileyebilmektedir. Faiz oranları düştükçe borçlanma oranı düşer ve ev satın alma oranı artar. Bu da gayrimenkul yatırımı için yüksek talep anlamına gelmektedir. Faiz oranlarının aynı zamanda gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve gayrimenkuldeki öz sermaye yatırımları üzerinde de büyük etkisi vardır.

Hükümet Politikaları

Hükümet politikaları genel olarak emlak fiyatlarını ve talebini belirlemede önemli bir rol oynamaktadır. Kesintiler, destekler ve vergi oranları hükümetin emlak talebini geçici olarak arttırmasını sağlayan yollardan bazılarıdır. Arz ve talepteki değişiklikleri belirlemeyi, yanlış eğilimleri tespit etmeyi ve kazançlı gayrimenkul yatırımı yapmayı istiyorsanız, mevcut hükümet teşviklerinden haberdar olmanız gerekmektedir.

Ekonomi

Ülke ekonomisinin genel durumu, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen en önemli faktördür. Genel olarak gayri safi yurtiçi hasıla, istihdam verileri, imalat faaliyetleri vb. gibi ekonomik göstergelerle ölçülen ekonomi verileri ve gayrimenkul sektörü birbiri ile pozitif ilişki içerisindedir. Biri yükseldiğinde diğeri de yükselir, biri düştüğünde diğeri de düşer. Gayrimenkul piyasası ekonomik değişimlerden büyük oranda etkilenmektedir.

Türk Lirası Türkiye’de Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkiliyor

Türk lirasının uluslararası alanda geçici değer kaybı yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisini artırmıştır. Uygun fiyatlarla Türkiye’de gayrimenkul satın almak isteyen yabancılar için Türkiye’de kur artışının yaşandığı zamanlar en doğru yatırım zamanlarıdır. Gelişen ülkelerden biri olan Türkiye’de ev satın almak gelecekte çok kazanç sağlayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Türkiye, güçlü ve istikrar ekonomik politikasıyla her geçen yıl büyümekte ve güçlenmektedir.

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığını kolayca kazanabilir ve Türk vatandaşı olmanın avantajlarını elde edebilirsiniz. Türk vatandaşlığını kazanan bir yabancı aynı zamanda Türk pasaportuna da sahip olmakta ve 110 ülkeye vizesiz seyahat edebilmektedir.

Türkiye’de değeri hızla artan gayrimenkullere sahip olmak ve yüksek kazanç elde etmek için profesyonel ve tecrübeli bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız gerekmektedir. Diyar Türk Gayrimenkul tecrübeli ve profesyonel satış ekibi ile ihtiyaçlarınıza yönelik en uygun Türkiye’de gayrimenkul yatırımı seçeneklerini sunar ve karlı bir yatırım yapmanızı sağlar. Bölgesinde uzman gayrimenkul danışmanları ile en doğru bölgede en uygun yatırımı yapmanızı sağlar. Diyar Türk Gayrimenkul satış öncesi ve satış sonrası hizmetleri ile her zaman yardıma hazırdır.

Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da info@diyarturk.com mail adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.