Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı
Türk devletinin yayınladığı pek çok veri ve kanıtla, Türkiye'nin seçkin gayrimenkul yatırımı için en verimli ortamlardan biri olduğu, bol kazanç ve yüksek getiri eşliğinde kanıtlamıştır. Bu tür yatırımların öneminden hareketle birçok dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılar gayrimenkul yatırımı için Türkiye'yi seçmektedir. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı alanına girmek isteyen bir yabancıysanız, yalnızca adımlarınızda güvende olmak için aramanız gereken çok sayıda bilgi ile karşı karşıyasınız. Aşağıdaki yazımız aracılığıyla sizlere Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ile ilgili tüm bilgi ve detayları ve bu amaçla yabancıların Türkiye'de bulunması ile ilgili en önemli kanunları sunacağız.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için en önemli teşvikler
1- Seçkin coğrafi konumu ile ilişkilendirilen Türk tarihi
Tarihçe: Türkiye'nin, Türk devletini bu alanda birçok kültürel boyuta ve büyük bir çeşitliliğe sahip olarak karakterize eden, dünyanın derinliklerine uzanan uzun bir tarihi ve mirası vardır ve bu, dünyadaki birçok insanın dikkatini ona çekmiştir.
Coğrafi konum: Türkiye, dünyanın merkezinde benzersiz bir coğrafi konuma sahiptir ve bu konumu sayesinde dünyanın en önemli denizlerine (Akdeniz, Ege Denizi, Marmara Denizi ve boğazlar, Karadeniz) hakimdir. Üstelik Türkiye, dünya kıtalarından ikisinin tahtında oturuyor ve Avrupa kıtasına düşen kısım en küçüğü olmasına rağmen oldukça önemlidir. Özellikle Arap dünyasına yakın coğrafi konumu nedeniyle, dünyadaki çok sayıda başka ülkeden ziyade çok sayıda Arap yatırımcı onu hedef olarak aldı. Seçkin coğrafi konumu sayesinde Türkiye'ye erişim çok kolay hale geldi.
2- Gelişen Türkiye ekonomisi
Türkiye, dünyadaki birçok ekonomiden daha iyi performans göstermeyi başardığı güçlü ve seçkin bir ekonomiye sahip olarak nitelendirilmektedir. Türkiye ekonomisi, üstesinden geldiği büyüme sıçramalarıyla dinamik olduğunu kanıtlamıştır. Bu konudaki birçok tahmine göre Türkiye ekonomisi önümüzdeki günlerde yüzde ona varan büyüme kaydedecek. Gelişen ekonomi, bu ülkenin gayrimenkulünün, içinde paranın büyüdüğü güvenli bir kese olduğunun yalnızca bir göstergesidir. Ekonomi de bu ülkenin sahip olduğu yatırım değerinin kanıtıdır.
3- İkamet izni alma imkanı
Türk arazisi üzerinde mülk sahibi olarak, sahibine sunduğu birçok avantaj nedeniyle Türkiye'nin en iyi konutlarından biri olan gayrimenkul oturma izni başvurusunda bulunabileceksiniz. Yenileme, elde etme kolaylığı, tüm aile bireylerinin elde etmesi, taşıyanların Türkiye'deki farklı şehirler arasında kolaylıkla hareket etmesine izin verilmesi, taşıyanların yasal olarak Türkiye'de ikamet etmelerini sağlama gibi birçok avantaja sahiptir.
4- Türkiye'de gayrimenkul uygun fiyatlı ve kalitelidir
Türkiye'de emlak fiyatları ucuz ve dünya çapında birçok bütçeye uygundur ve Türkiye bu konuda Avrupa Birliği, Amerika Birleşik Devletleri ve birçok Arap ülkesi başta olmak üzere dünyanın birçok ülkesinden üstündür. Türkiye'yi benzersiz kılan sadece fiyatları değil, aynı zamanda bu mülkler büyük, lüks ve yüksek kalite ile karakterize olmasıdır. En son uluslararası kalite standartlarına (depreme dayanıklılık, ses yalıtımı, ısı yalıtımı) göre tasarlanmıştır.
5- Türkiye'de gayrimenkul Türk vatandaşlığı almanın bir yoludur
Türkiye'de gayrimenkul, sahiplerini Türk vatandaşlığına götüren en kısa yollardan biridir. Türk hükümeti vatandaşlığı gayrimenkul mülkiyeti yoluyla elde etme imkanını açıklayınca, rakamlar artmaya başladı. Gayrimenkul sahipliği yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek için sadece iki şartın yerine getirilmesi gerekir (mülk fiyatının en az iki yüz elli bin ABD Doları + olması ve satın alındığı tarihten itibaren üç yıl geçmeden satılmaması gerekir). Bu bağlamda, rakamın daha önce bir milyon dolardan 250 bin dolara çıktığını belirtmekte fayda var.
6- Çeşitli tesisler ve düşük vergiler
Türk hükümeti, Türkiye'de gayrimenkul almak isteyen yabancılar için birçok kolaylık sağladı. Sağladığı kolaylıklardan en önemlisi birçok yatırımcının büyük bir sorun olarak gördüğü vergi sorununun ortadan kaldırmasıdır. Türk hükümeti, Türkiye'de mülk satın almak üzere olanlara birçok garanti veriyor ve bunların en önde gelenleri, bununla garanti edilen devasa ve seçkin projeler ve tüm mülkiyet işlemleri birkaç gün içinde tamamlanabiliyor.
7- Türkiye ayrı bir turizm destinasyonu olarak öne çıkıyor
Dünyanın birçok yatırımcısını yatırım yeri olarak Türk devletini seçmeye teşvik eden en büyük motivasyonlardan biri, tarihi ve arkeolojik yapıları ve başka hiçbir yerde nadiren bulunan doğal simge yapıları nedeniyle birçok dünya turisti için güvenli bir liman olmasıdır. Türkiye, mevcut dünyada ve sadece ilk on ayda 17,6 milyon yabancı ziyaretçiyi ağırladı.
8- Türkiye mega kalkınma projeleri için ilk kuluçka merkezidir
Türk hükümeti, altyapısına özel önem veriyor. Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunduğu ve çevre bölgeler üzerinde önemli bir etkisi olduğu için gayrimenkul sektörüne olumlu yansıyacak birçok önemli projeyi sunmaktadır.
Gayrimenkul sektörünü etkileyen en önemli projeler arasında şunlar yer almaktadır:
İstanbul Havalimanı yüzölçümü bakımından dünyanın ilk havalimanıdır ve aynı zamanda dünyanın ilk on havalimanı arasında yer almaktadır. Bu yıl çok sayıda önemli ödül aldı.
İstanbul Kanalı, büyük önemi ve ülkeye getireceği büyük fayda nedeniyle bazıları tarafından dönemin projesi olarak adlandırıldı. İnşaatı tamamlandığında gayrimenkul fiyatlarının ciddi oranda artması bekleniyor.
Başakşehir Medikal Şehir, teknolojisi ve sağlık personeli sayesinde Türkiye'de medikal turizm alanına büyük önem kazandırmıştır. Dünya çapında çok sayıda insan tedavi için bu hastaneye geliyor. Bulunduğu bölgeye yani Başakşehir'e büyük bir yatırım değeri vermiştir.
Türkiye, bu ülkenin şehirlerini ve bölgelerini birbirine bağlamaya katkıda bulunan ve aynı zamanda zaman ve emeğin kısalmasına katkıda bulunan bir grup seçkin otoyola sahiptir.
Türkiye'de gayrimenkul yatırım türleri nelerdir?
1- Yapım aşamasında olan bir mülkü satın alıp inşaat işi bitene kadar bekleyip sonra satarak satış ve alış fiyatı arasındaki fiyat farkını elde etmek mümkündür. İnşaat halindeki gayrimenkul, tam olarak ödeyecek mali bütçesi olmayan düşük bütçeli kişiler için uygun bir seçenektir.
2- Türkiye'de muhteşem deniz manzaralı bir mülk satın alabilirsiniz, çünkü bu tür gayrimenkuller özellikle turizm mevsimlerinde çok sayıda farklı ve ödüllendirici getiri sunar. Denize bakan gayrimenkullerin fiyatlarının yüksek olması bazı yatırımcıları bu gayrimenkulden yüz çevirdiğini belirtmekte fayda var.
3- Türkiye'deki yaygın gayrimenkul fikirlerinden biri, üzerine bir konut kompleksi veya başka bir tür gayrimenkul inşa etmek için bir arsa satın almaktır. Bir arsa satın almayı seçerken, toprağın imar için uygun olduğundan emin olunması tavsiye edilir.
4- Türkiye'de gayrimenkul yatırımı fikirlerinden biri, harap veya kusurlu mülklerin satın alındığı ve daha sonra tamir ve tadilat üzerinde çalışıldığı ve ardından satıldığı gayrimenkul geliştirmedir.
5- Türkiye'de en yaygın gayrimenkul yatırım yöntemlerinden biri, özellikle iyi düşünülmüş ilke ve kriterlere göre seçilirse (stratejik konum, ayırt edici görünüm, modern özellikler, mülkün hayati tesislere yakınlığı), bir mülk satın alıp kiralamaktır.
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almasıyla ilgili en önemli yasalar
Türk hükümeti, Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyenler için pek çok kolaylık sağlamış olsa da, uyulması gereken bazı kanun ve yönetmelikler vardır, en önemlileri:
- Bir yabancı, Türk devletinin çeşitli yer ve şehirlerinde otuz hektardan fazla araziye sahip olamaz.
- Bir yabancının idari olarak bölge meydanının yüzde onundan fazlasını satın alması yasaktır.
- Bir yabancı, askeri veya güvenlik bölgelerinden birinde mülk satın alamaz.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için mülk satın alırken uyulması gereken en önemli ipuçları:
Bir gayrimenkul şirketi ile çalışmalısınız: Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak için artan talep ile birlikte, gayrimenkul alanında uzman ve bilgili bir yardımcıya acilen ihtiyaç duyulmaktadır. Türkiye, inşaat şirketleri ile olan seçkin ilişkileri sayesinde, müşterisine almayı umduğu mülkü en iyi fiyatlarla sunabilecek çok sayıda önemli gayrimenkul şirketine sahiptir. Türkiye'de gayrimenkul firmaları kullanılarak çok fazla emek, yorgunluk ve zamandan tasarruf edilebilmekte ve bu da yatırımcının gayrimenkul dolandırıcılığı kurbanı olmasını engellemektedir.
Gayrimenkulün hukuki durumu tespit edilmelidir: Gayrimenkulden kaynaklanan ipotek, rezervasyon ya da miras gibi sorunlar olabilir. Bu, yalnızca emlak siciline başvurularak teyit edilebilir. Bu sorunlardan birinin gelecekte mülkün satışını engelleyebileceğini ve fiyatını düşürebileceğini belirtmekte fayda var. Hukuka aykırı herhangi bir davanın veya detayın durumunu ortaya çıkarmak için yetkin bir avukat tutulması tavsiye edilir.
Türkiye'de ticari gayrimenkul veya konut gayrimenkulüne yatırım yapmak için hangisi daha iyidir?
Ticari gayrimenkul yatırımı: Bu gayrimenkul türü en belirgin olanıdır ve mağaza, restoran, otel, kafe, alışveriş merkezleri birçok farklı biçme sahiptir.
Konut gayrimenkul yatırımı: Türkiye'de en çok talep edilen ihtiyaçlardan biri olan konut gayrimenkulü, başta konut kompleksleri, bağımsız apartmanlar, villalar, stüdyo daireler, çatı katları, dubleksler olmak üzere büyük çeşitliliklere sahiptir. Bu bağlamda ticari gayrimenkulün biraz pahalı olduğunu ve satma isteğinin sahipleri için biraz engel teşkil ettiğini, konut amaçlı gayrimenkullerin ise tamamen kolayca ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın elden çıkarılabileceğini belirtmeliyiz.
Seçkin bir gayrimenkul yatırımı arıyorsanız, bu yatırımın aradığınız sonuçları vermesi için en seçkin ve verimli noktayı seçmeniz yeterli. Türkiye, sunduğu birçok ayrıcalık nedeniyle yatırımcıların gözdesi olan seçeneklerden biridir. Amacınız en iyi ve en eşsiz fırsatları elde etmek ise profesyonel danışma ekibimizle iletişime geçiniz.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
