كيف تؤثر الليرة التركية على قطاع العقارات في تركيا

أهمية الليرة التركية في العالم

بسبب تفشي كوفيد-19 الذي أثر على العالم كله والانخفاض الكبير في الأنشطة الاقتصادية العالمية في جميع أنحاء العالم اتبعت البنوك المركزية سياسات نقدية توسعية واتبعت الحكومات سياسات مالية توسعية مما قلل من الآثار السلبية للوباء في المجال الاقتصادي والاجتماعي. ومع إدخال اللقاح وتخفيف القيود بدأ الاقتصاد ينتعش.

خلال فترة الوباء تأثرت اقتصادات جميع البلدان سلبًا بالتقلص العالمي. وفي هذه العملية أثر التغيير في عادات المستهلك والتطورات الجيوسياسية وعدم اليقين في الأسواق سلبًا على اقتصاد تركيا. كما تسببت حقيقة عدم تطابق توقعات التضخم المحلي في انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار.

بدأت الليرة التركية التي فقدت قيمتها مقابل الدولار في الارتفاع مرة أخرى مع تصريحات الرئيس رجب طيب أردوغان القوية والحازمة بشأن استقرار الأسعار. وذكر الرئيس أردوغان في خطابه أنهم يجهزون إصلاحات هيكلية في مجالات مهمة مثل زيادة عمق الأسواق المالية، رفع جودة الإنفاق العام، تحسين بيئة الاستثمار و منع السمة غير الرسمية.

تستمر الليرة التركية في الارتفاع مقابل الدولار ومع تصريحات صديقة للسوق فيما يتعلق بالفترة الجديدة في الاقتصاد التركي. بفضل المواقف الحازمة والقوية في مكافحة التضخم فإن مكانة الليرة التركية تختلف بشكل إيجابي عن نظيراتها في السوق العالمية.

العوامل المؤثرة في القطاع العقاري

بالنسبة لمعظم الناس تمثل العقارات جزءًا مهمًا من أصولهم. هذا ينطبق بشكل خاص على الأشخاص الذين يمتلكون منزلًا في البلدان المتقدمة مما جعل حجم سوق العقارات قطاعًا جذابًا للعديد من المستثمرين. ومع ذلك هناك بعض النقاط المهمة التي يجب مراعاتها في إجراء استثمار ناجح ومربح.

- لتحقيق استثمار ناجح ومربح يجب عليك بالتأكيد العمل مع مستشار عقاري خبير حيث يحميك المستشار العقاري الخبير من القيام باستثمار خاطئ ومن الخسارة.

- من أهم عوامل الاستثمار العقاري الموقع. يجب أن تعرف موقع العقار الذي تريد شرائه وأن تكون لديك فكرة جيدة للاستثمارات المستقبلية. إذا لم تكن على معرفة بالمنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها فعليك بالتأكيد الحصول على دعم من أحد الخبراء.

- يجب تحديد نوع العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه. بينما توفر الأراضي والعقارات التجارية أرباحًا جيدة في الاستثمارات طويلة الأجل حيث يمكن تفضيل الاستثمار في منزل في موقع جيد لتوفير أرباح قصيرة الأجل.

- من الضروري معرفة العوامل التي تدفع القطاع العقاري لاستثمار ناجح حيث يوجد هناك 4 عوامل مهمة تؤثر على قطاع العقارات.

العوامل الأربعة المهمة التي تقود سوق العقارات

الديموغرافيا

الديموغرافيا هي علم السكان وهي فرع من فروع العلم يدرس التركيب السكاني والحالة والخصائص الديناميكية للعالم أو البلد. حيث تعد المعلومات الديموغرافية التي غالبًا ما يتم تجاهلها عاملاً مهمًا في إظهار كيفية تسعير العقارات وأنواع العقارات التي يطلبها الأشخاص حسب العمر. التغيرات الديموغرافية الرئيسية مثل ارتفاع معدلات المواليد تؤثر على الطلب على العقارات واتجاهات المستهلكين.

اسعار الفائدة

يمكن أن تؤثر التغييرات في أسعار الفائدة في بلد ما بشكل كبير على القوة الشرائية للمشتري. كلما انخفضت أسعار الفائدة انخفض معدل الاقتراض. هذا يعني ارتفاع الطلب على الاستثمار العقاري. كما أن لأسعار الفائدة تأثير كبير على صناديق الاستثمار العقاري واستثمارات الأسهم في العقارات.

سياسات الحكومة

تلعب السياسات الحكومية دورًا مهمًا في تحديد أسعار العقارات والطلب بشكل عام. كما يعد إجمالي الضرائب والحوافز ومعدلات الضرائب من بين الطرق التي يمكن للحكومة من خلالها زيادة الطلب على العقارات بشكل مؤقت. إذا كنت ترغب في تحديد التغييرات في العرض والطلب واكتشاف الاتجاهات الخاطئة والاستثمار في العقارات المربحة، فأنت بحاجة إلى أن تكون على دراية بالحوافز الحكومية الحالية.

اقتصاد

تعتبر الحالة العامة لاقتصاد الدولة من أهم العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على سوق العقارات. بشكل عام، البيانات الاقتصادية المقاسة بالمؤشرات الاقتصادية مثل الناتج المحلي الإجمالي، بيانات العمالة، أنشطة التصنيع وما إلى ذلك قطاع العقارات في علاقة إيجابية مع بعضها البعض. عندما يرتفع أحدهما يرتفع الآخر وعندما يسقط أحدهما يسقط الآخر. كما يتأثر سوق العقارات بشدة بالتغيرات الاقتصادية.

كيف تؤثر الليرة التركية على قطاع العقارات في تركيا؟

أدى الانخفاض المؤقت في قيمة الليرة التركية على الساحة الدولية إلى زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بتركيا. الأوقات التي ترتفع فيها أسعار الصرف في تركيا هي أفضل أوقات الاستثمار للأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا بأسعار معقولة. إن شراء منزل في تركيا وهي إحدى الدول النامية حيث يوفر فرصة استثمارية ستحقق الكثير من الأرباح في المستقبل. كما تنمو تركيا وتزداد قوة كل عام بفضل سياستها الاقتصادية القوية والمستقرة.

يمكنك بسهولة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على مزايا كونك مواطنًا تركيًا. الأجنبي الذي يحصل على الجنسية التركية يحمل أيضًا جواز سفر تركيًا ويمكنه السفر إلى 110 دولة بدون تأشيرة.

أنت بحاجة للعمل مع مستشار عقاري محترف وذو خبرة لامتلاك عقارات ذات قيمة متزايدة بسرعة في تركيا ولجني أرباح عالية. من خلال فريق المبيعات المتمرس والمهني حيث تقدم شركة ديار ترك العقارية أنسب خيارات الاستثمار العقاري في تركيا لاحتياجاتك وتمكنك من إجراء استثمار مربح. يتيح لك إجراء الاستثمار الأنسب في المنطقة المناسبة مع مستشاريه العقاريين الخبراء. شركة ديار ترك العقارية مستعدة دائمًا للمساعدة في خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع.

من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة قد تكون لديكم. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com.