الوقت الأمثل لشراء عقار في تركيا
يُعتبر الاستثمار العقاري من أهم أنواع الاستثمار في تركيا ، ونتاجا لذلك يكون السؤال المطروح دائما.. ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟
ماهي كيفية تحديد أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟
يوجد عدة طرق يمكننا من خلالها تحديد أفضل الأوقات لشراء العقارات:
1- هناك فترات يزداد فيها الطلب على شراء عقار في تركيا، وفي المقابل هنالك فترات أخرى يزداد فيها حجم العرض, ولكي تكون ملمّاً بهذه الأوقات عليك دراسة السوق بعناية للوصول إلى أكثر وقت تنخفض فيه أسعار العقارات في تركيا ، وهكذا يمكنك الحصول على عقارك بأفضل سعر ممكن.
2- يجب أن تتطلع على الخطط العامة للمنطقة والمشاريع التي مازالت قيد التنفيذ أو التخطيط، فشراء عقار مازال قيد الإنشاء يعتبر فرصة ذهبية، حيث أن أسعار العقارات قبل وأثناء الإنشاء تكون أقل منها عندما تكون جاهزة للسكن, ما يمنحك فرصة للربح بمجرد الانتهاء من بناء العقار. من زاوية أخرى يمكنك الاطلاع على مشاريع البنى التحتية التي تعد قيد التنفيذ أو تلك التي يجري تجهيزها للتنفيذ فمثلاً إذا ما قامت الدولة بإنشاء محطة مترو في منطقة ما هذا الأمر يرفع من سعر العقار بصورة كبيرة و لكن عليك الشراء قبل أن يكتمل الأمر فذلك يكون أنسب الأوقات للشراء.
3- عندما يعترض سبيلك عقار ما بظروف اضطرارية تخص مالك هذا العقار كالظروف العائلية والخاصة للبائع أو الحاجة للسيولة المالية أو السفر المفاجئ, مما يسهم بتخفيض قيمة العقار بقيمة قد تصل ل 20% فهذه فرصة لا يجب أن تضيعها.
ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا
إن الوقت الأفضل للشراء يشكل جزءاً أساسياً من نجاح عملية شراء عقار في تركيا خصوصا إذا كان الهدف من الشراء انشاء استثمار عقاري ناجح، فالوقت المثالي يعني تحقيق عوائد ربحية أفضل، و بالتالي خطوة استثمارية أنجح.
تبلغ حركة بيع وشراء العقارات في تركيا ذروتها في فصل الربيع، فوفقاً للإحصائيات عادة ما تنتقل العائلات إلى منزل جديد في شهري حزيران و تموز، أما العائلات التي لديها أطفالا في سن الدراسة عادة ما تنتقل مع انتهاء فترة الدراسة، كما تزداد حركة البيع والشراء مع نهاية العام.
ومع انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل الدولار إلى 7.5 ليرة تركية لكل دولار، أصبح شراء عقار في تركيا فرصة رائعة لكل مستثمر أجنبي ليسهم في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، سواء كان ذلك عن طريق تملكه لفيلا أو شقة في تركيا ضمن المناطق السياحية الفخمة.
كما يجب أن نشير إلى أهمية التملك العقاري في تركيا في حد ذاته باعتبار أن تركيا من الدول القلائل التي تسمح للأجانب بالتملك فيها، بل والحصول على الجنسية التركية أيضا.
كما تزيد عروض الشركات المطورة في موسم البيع ما يؤدي إلى زيادة العرض وبالتالي انخفاض أسعار العقار في تركيا تلقائياً وهو ما يشكل فرصة مناسبة لكن دون إغفال التريث في اختيار الشقة أو الفيلا المناسبة بالاطلاع على الخيارات العقارية الكثيرة المتاحة أمامك.
هل شراء عقارات في تركيا أمر محبذ في الفترة الراهنة؟
إجابة هذا السؤال لا ترتبط بالمال فقط بل هي مبنية على عدّة عوامل تلعب دورا أساسياً في اختيار تركيا كأفضل وجهة للاستثمار العقاري في العالم . وقد انقسمت خبراء الاستثمار العقاري في هذا الأمر إلي فريقين، الفريق الأول وهم الاقتصاديون والذين يميلون إلى إبقاء الأموال نقداً في هذه الفترة الصعبة، إلا أن الفريق الثاني والذي يضم خبراء الاستثمار العقاري بشكل خاص يؤيدون الاستثمار العقاري في تركيا على أنه أفضل شكل من أشكال الاستثمار لتحقيق أكبر ربح ممكن، و خاصة بفترة كالتي نعيشها الآن.
و قد أشار الخبراء إلى صحة وجهة نظرهم استناداً إلى المستثمرين في العقارات التركية خلال الآونة الأخيرة و إلى الأرباح الكبيرة التي حققوها، ما يجعل من الاستثمار العقاري في الفترة القادمة خيارًا جيدًا بكل تأكيد.
بالرجوع إلى الأرقام والإحصائيات الأخيرة فقد أفاد مركز الإحصاء التركي أنّ تركيا أبانت عن قوة وصمود كبير في وجه جائحة كورونا ببيعها أزيد من مليون عقار خلال النصف الأول من 2020، وهو الرقم الصعب الذي تمكّنت تركيا من تحقيقه مقارنة بالأزمة الاقتصادية العاصفة التي خلّفها الوباء في العالم أجمع.
وبالعودة إلى إحصائيات مبيع العقارات في تركيا في العام الماضي قبل جائحة كورونا فقد سجّلت ارتفاعا بـ 85% خلال الأشهر التسع الأولى حيث قام العراقيون وحدهم بشراء ما يزيد 781 عقارا في تركيا يليهم الإيرانيون بـ 489 عقارا ثم مواطنو الاتحاد الروسي بـ 248 من الممتلكات العقارية، ليأتي بعد ذلك مواطنو كل من السعودية والكويت بـ 214 عقارا لكل منهما على حدة.
وكانت حركة بيع عقارات اسطنبول في ازدياد واضح حيث جاءت على رأس قائمة مبيعات العقار بـ 1944 عقارا، ثم أنطاليا التي تمّ بيع فيها 744 عقارا للأجانب، فيما حققت أنقرة وبورصة ويالوفا أرقاما جيّدة من المبيعات العقارية تتراوح بين 239 و 141 وحدة سكنية .
نستنتج مما سبق أن شراء عقار في تركيا من الخطوات الناجحة بالفعل إلا أن عليك انتهاز الفرصة الملائمة سواء كان هدفك من الشراء السكن و الاستقرار أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية فأنت الرابح بكل الأحوال.. .لا تنتظر... افعلها الآن!
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
