اسنيورت الأوربية... أفضل مكان للاستثمار

تعد منطقة أسنيورت من أهم البلديات التابعة لمدينة إسطنبول، وأكثر مناطق المدينة إقبالاً على شراء العقارات والتملك فيها من قبل المستثمرين الأجانب بشكلٍ عام والعرب بشكلٍ خاص، بسبب ما تشهده من نهضة عمرانية كبيرة طالتها في السنوات الأخيرة. اذا كنت مهتماً بشراء عقار في اسطنبول للسكن أو الاستثمار العقاري فما عليك إلا أن تتطلع على أهم مناطقها...اسنيورت.

الموقع المميز:

تأسست إسنيورت كبلدية مستقلة بتاريخ 22/03/2008، بموجب القانون الصدر برقم 5747. وأما تاريخ التوسع العمراني في اسنيورت فيعود إلى القرن التاسع عشر، حيث كانت قبل ذلك منطقة زراعية تبيع محاصيلها إلى المناطق الأخرى، وأُطلق عليها اسم "إسنيورت" نسبةً لأحد المُلّاك القدامى فيها.

تبلغ مساحة بلدية إسنيورت في إسطنبول 2770 كيلومتراً مربعاً، وتقع في الشق الأوروبي لمدينة إسطنبول مطلةً على بحيرة كوتشوك تشكمجة من الشرق، والطريق السريع E-5 من الجنوب، وتحاذي كلاً من منطقتي أفجلار وبيليك دوزو، بينما تقع بحيرة بيوك تشكمجة في الغرب.

شهدت المنطقة ثورة عقارية كبيرة بخاصةً في الآونة الأخيرة مما جعل منها مركزاً حيوياً لمدينة إسطنبول، حيث اتخذتها العديد من الشركات مقراً لها، اضافة الى احتوائها على عدد من الفنادق ذات السويّة المرتفعة، مما جعلها تأخذ منحى تصاعدياً بالنمو والتطور والذي أدى لاستقطاب عدد كبير من المستثمرين الراغبين في الحصول على عقار ضمن مشروع سكني راقٍ يحتوي كل عناصر الرفاهية وبسعرٍ معقول.

كما انشأت فيها المجمعات السكنية الفاخرة والتي بلغ عددها حتى الآن 80 مشروعاً سكنياً بخيارات سكنية مختلفة تلبي مختلف الرغبات فأصبحت إسنيورت تستهوي العديد من الراغبين بالتملك العقاري، سواء بهدف الإقامة أو الاستثمار.

أبهرت إسنيورت المستثمرين بمجمعاتها الحديثة، وأسعار عقاراتها وشققها المقبولة، وكثافتها السكانية، و قربها من أهم المناطق الحديثة وأهم مناطق الاستثمار في إسطنبول الأوروبية الاستراتيجية مثل منطقة باشاك شهير ومنطقة بيليك دوزو.

أهم أسباب الاستثمار:

أولاً: وسائل المواصلات المُتنوعة:

• تمتلك منطقة إسنيورت شبكة مواصلات حديثة تتميز بالضخامة و التنوع والقوة تربطها بمركز مدينة إسطنبول وكافة مناطقها الأخرى، وتتنوع وسائل النقل فيها ما بين سيارات الأجرة، والحافلات الصغيرة والحافلات الكبيرة بالإضافة إلى المتروبوس الذي يعبر طريق  E-5 حيث يصل إسطنبول الاسيوية بإسطنبول الأوروبية، ويمر بأهم البلديات في المدينة.
• تحظى إسنيورت بموقعٍ حيوي حيث يمر من خلالها طريقين سريعين وهما E5 وE-80 واللذان يشكلان شريان الحياة لمدينة إسطنبول، ومن خلالهما يمكن الوصول من إسنيورت إلى كافة المناطق الحيوية الأخرى في اسطنبول .
• يجدر بالذكر أيضا أن نشير إلى أن اسنيورت قريبة من الطريقين البريين TEM وD100، والطرق المرتبطة بهما، مما يسهل عملية الوصول إليها من كافة أنحاء المدينة.
• تتوفر مختلف أنواع الحافلات الكبيرة والمتوسطة التي تمر في أغلب أحياء إسنيورت
• ومن المتوقع افتتاح خط مترو الأنفاق في منتصف العام الجاري 2021 والذي سيصل منطقة إسنيورت بمركز إسطنبول في منطقة كاباتاش مما سيقلل بشكلٍ كبير من شدة الازدحام حيث يهدف أن يقل يومياً 70 ألف شخص كما سيسهم في رفع القيمة الاستثمارية والعقارية لها

ثانياً- الخدمات والمرافق العامة:

تمتلك أسنيورت باقة متنوعة من المرافق العامة و الخدمات التي تشجع على الاستثمار العقاري فيها, فهنالك على سبيل المثال لا الحصر مجموعة من المستشفيات الحكومية والخاصة الرائدة في المدينة والتي توفر جميع الاختصاصات وأحدث الأجهزة الطبيّة، إلى جانب المراكز الصحيّة, كما تضم جامعة أسنيورت وتتوسط جامعتي أفجلار وبهشة شهير من الجامعات الحكومية إضافة إلى الجامعات الخاصة والمدارس التي تصل إلى 150 مدرسة بمراحلها المختلفة الحكومية والخاصة والدوليّة.

هذا وتكثر مراكز التسوق فيها و تتوزع في معظم أحيائها لتصل إلى 20 مركز تسوق فاخر من أكبرها: مول مرمرة بارك ومرة التوريوم.

تتمتع أسنيورت بطبيعة خضراء لاحتوائها على عدد كبير من الحدائق العامة التي تضفي أجواءً منعشة عليها نذكر منها حديقة الشهداء وحديقة رجب طيب أردوغان، بالإضافة إلى 60 حديقة مخصصة للأطفال.

ثالثاً- الوجود الكبير للجالية العربية:

يرغب معظم العرب و بخاصة القادمين الجدد إلى تركيا إلى الإقامة في منطقة تسهل عليهم الحركة والتنقل والتحدث بلغتهم الأم بسبب انتشار المحال التجارية من المطاعم والمقاهي والتي يعمل فيها العرب وتقدم أطعمة شرقية من المطبخ العربي، مما يعطي شعوراً بالانتماء وكأنهم في بلادهم.

فيما ساهم العرب بشكلٍ كبير في تطور أسنيورت نظراً لإضفاء حركة اقتصادية كبيرة من بيع وشراء وتأسيس شركات وافتتاح محال تجارية ساهمت بشكلٍ أو بآخر في النهضة العمرانية الواسعة التي شهدتها المنطقة مما رفع من أسهم الاستثمار العقاري في اسطنبول عامة و منطقة اسنيورت على وجه الخصوص.

رابعاً – أسعار العقارات في أسنيورت:

إن تعدد المشاريع السكنية وكثرتها في المنطقة أتاح فرصاً للحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع بمختلف الميزانيات، فأصبح من الممكن الحصول على شقق فاخرة تحتوي العديد من المرافق الاجتماعية ضمن الكثير من المشاريع الضخمة و بأسعارٍ معقولة و مناسبة.

أما بالنسبة للباحثين عن عقار في اسطنبول سكنياَ كان أو استثمارياً فقد وفرت لهم اسنيورت العديد من الخيارات فمنها ما يمتاز بالجودة التي تجذب الباحثين عن الرفاهية و منها ما يمتاز بالتنفيذ الاقتصادي بجودة متوسطة مستقطبةً الباحثين عن شقة مناسبة بسعر مقبول فنجدها بذلك قد وفرت جميع الطلبات وبأسعار منافسة.

وتتمايز الأسعار باختلاف توافر عدة عوامل و منها نذكر: موقع العقار ومساحته وإطلالته وعدد غرفه والخدمات المقدمة فيه كعوامل ترفيه أو نظام المنزل الذكي، أو قربه من وسائل المواصلات والطرق السريعة والخدمات العامة, و تبدأ أسعار العقارات في أسنيورت من 50 ألف دولارحتى200 ألف دولار.

مبيعات العقارات في أسنيورت للعام 2019

احتلت أسنيورت المرتبة الأولى كأكثر المناطق بيعاً للعقارات في تركيا عن العام2019 حيث باعت خلاله 33 ألف و 194 عقاراً بحسب الأرقام الرسمية الصادرة عن المؤسسة التركية للإحصاء.

ختاماً يمكننا ان نستنتج أن منطقة اسنيورت قد تحلّت بجميع العوامل التي تجعل منها أفضل مكان للاستثمار لما تمتلك من مقومات تشجع المستثمرين العرب و الاجانب أن ينشؤوا فيها استثماراتهم و التي من المؤكد ستلاقي النجاح و تضمن لهم أرباحا هائلة, فإذا كنت تبحث عن عقار في تركيا على وجه العموم أو كنت تبحث عن عقار في اسطنبول على وجه الخصوص فما عليك إلا أن تتوجه إلى اسنيورت الأوربية و ستحظى بما تتمنى!

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية