لمحة عن أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في تركيا

10/09/2021

يتزايد الطلب على شراء العقارات من قبل المستثمرين الأجانب في تركيا، حيث زاد الطلب من قبل بعض الجنسيات بشكل ملحوظ. تظهر الإحصائيات مدى تعافي سوق العقارات التركي. وانفتاحه على السوق غير التركية على وجه الخصوص. حيث أن عديد المدن التركية تتسابق في الازدهار الاقتصادي كونها بوابة آسيا نحو أوروبا .. كإسطنبول, أنقرة , أزمير ومرسين.

ما الجنسيات التي تشتري العقارات أكثر في تركيا؟

الإقبال على شراء العقارات في تركيا يحظى باهتمام أكبر من المستثمرين الأجانب ، بسبب ما تقدمه الدولة التركية من مزايا تشجع المستثمرين على الاستثمار في سوق العقارات التركي. كمنح الجنسية التركية عند شراء ملكية بما يقارب 250 ألف دولار, وغيرها من التسهيلات المدروسة التي أنعشت السوق التركي وحافظت على ثباته رغم الأزمات الاقتصادية.

أصدر معهد الإحصاء التركي دراساته وإحصاءاته بما يخص سوق العقارات التركي, وكشفت الإحصاءات الصادرة عن سوق العقارات وإجمالي المبيعات ما يلي :

أكثر الجنسيات شراء للعقارات كانت الإيرانية بما يقارب 946 ملكية
الجنسية الروسية بما يقارب 587 ملكية
الجنسية الأفغانية بما يقارب 570 ملكية
الجنسية السعودية بـ 440 ملكية

يليهم الكويتيون ثم الالمان, الإنكليز والأردنيين.

تضاعف عدد الأشخاص من بعض الجنسيات الأجنبية الراغبين في شراء شقق في تركيا بشكل كبير يمكن وصفه بالموسمي ، على سبيل المثال، زاد عدد العقارات التركية التي اشتراها حاملو الجنسية الجزائرية في مارس بنسبة 446٪؛ مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، يسبقه الفلسطينيون حملة الجنسية بنسبة 457٪ !

شراء عقار في تركيا

أين يشتري الأجانب في تركيا؟

تتفاوت نسب المدن والمناطق التي يشتري فيها الأجانب عقاراتهم, ولكن يمكن التوقع ببساطة كون اسطنبول في المرتبة الأولى نظرا لازدهارها وتنوع شرائحها المجتمعية وجنسياتها إضافة إلى كونها محط الأجانب الأول في مطار اسطنبول الجديد ومكانا منسبا للاستثمار العقاري والصناعي والتجاري عموما.

اسطنبول : 4321 ملكية تم شراءها من قبل أجانب
أنطاليا 1889 ملكية
أنقرة 551
يالوفا 410
ساكاريا 319

يذكر أنه في الفترة الاخيرة اكتسبت أيدين وموغلا ومرسين وطرابزون وسامسون شعبية كبيرة من حيث مبيعات العقارات.

من هم هؤلاء الاجانب؟

عندما يتعلق الأمر بعمر ومهنة مشتري العقارات، فإن الحصة الأكبر من المشترين هم متخصصون ذوو مؤهلات عالية تتراوح أعمارهم بين 45 و 54 عامًا, أطباء ومهندسون وما إلى ذلك. عدا عن ذلك يعتبر سكان العديد من البلدان تركيا أفضل خيار للإقامة بعد التقاعد.

حصل حوالي 10٪ من مشتري العقارات على الجنسية، بينما تقدم 10٪ آخرون للتو وتجري معالجة طلباتهم، ويفضل 80٪ الحصول على تصريح إقامة أو البقاء في الدولة لمدة شهرين، وهو ما لا يتطلب إجراءات ورقية إضافية.

بين عامي 2019 و 2020، كان الهدف الرئيسي لـ 36.7٪ من مشتري المنازل في تركيا هو القيام باستثمار مربح. علاوة على ذلك، واستناداً إلى نتائج التقرير، فإن حوالي 95٪ ممن اشتروا كلتا الشقق في مبانٍ ومنازل أو فيلات (90٪ اشتروا شققًا و 5٪ - منازل منفصلة) أولوا اهتمامًا خاصًا بحقيقة وجود حديقة مجاورة. إلى المنزل أو المبنى السكني.

هذا يعني أن تقسيم المناطق والمناظر الطبيعية مهم جدًا للمشترين اليوم. خاصة الآن، مع الوضع الوبائي الحالي، زاد الطلب على المنازل والفيلات بشكل حاد.

كما ورد أن 92.7٪ من 410 مشاركين-عينة عشوائية على مستوى تركيا- أصبحوا مالكين للعقارات في تركيا لفترة طويلة. هذا المؤشر لا يقل عن عدة سنوات. هذا يعني أنهم لا يشترون مساكن لإعادة بيعها خلال عام أو عامين بسعر أعلى. يعود ذلك بداية لأن متوسط مدة الإقامة السنوية في تركيا للأجنبي الذي اشترى منزلًا كان 2.8 شهرًا أو حوالي 84 يومًا.

الجنسية التركية

اسطنبول خاصةً

وبحسب نفس الإحصائيات، بلغت مبيعات العقارات في جميع أنحاء اسطنبول وحدها (للمواطنين والأجانب) في شهر مارس من هذا العام 19 ألفًا و 140 عقارًا، وكانت منطقة إسنيورت الأكثر مبيعًا للعقارات في هذه الفترة.

إسنيورت 2399 عقارا
سانجاكتيبي 1201 عقارا

هدف 2023 هو تجاوز 15 مليار دولار أمريكي!

أعلن أحد مؤسسي سوق العقارات الحديث في تركيا أن هدف السوق حاليا هو بيع عقارات بقيمة 15 مليار دولار في تركيا في عام 2023. عمليا, هذا الهدف يمكن تحقيقه نظرًا لأن 83.2٪ من مشتري العقارات الأجانب راضون عن شرائهم واهتمام الأجانب بها.

حقيقة .. العقارات في تركيا تنمو بسرعة.

توضح هذه الإحصائيات الوضع الحالي لسوق العقارات ومدى تعافيه ومدى أهميته، كما توضح الحركة العقارية المتزايدة وتأثير القرارات المتخذة في زيادة الرغبة في شراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب. حيث أن تعديل قانون الجنسية ومنحها لأصحاب العقارات والمستثمرين. ساعد في جعل سوق العقارات التركي أقوى وزاد الطلب عليها. ومن المتوقع أيضا أن يشهد سوق العقارات تطوراً متزايداً في الفترة المقبلة.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية

مقارنة العقارات

الأخبار

لمحة عن أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في تركيا