Türkiye'de en çok hangi milletler gayrimenkul alıyor?
Bazı milletlerin talebi önemli ölçüde arttığından, yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul satın alma talebi artıyor. İstatistikler, Türkiye emlak piyasasının canlandığını ve özellikle Türkiye dışı piyasaya açık olduğunu gösteriyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Mersin gibi birçok Türk şehri, Asya'nın Avrupa'ya açılan kapısı olduğu için ekonomik refah içinde yaşıyor.
Türkiye'de En Çok Hangi Milletler Gayrimenkul Alıyor?
Türk devletinin sunduğu ve yatırımcıları Türk emlak piyasasına yatırım yapmaya teşvik eden avantajlar nedeniyle, Türkiye'de gayrimenkul satın alma talebi yabancı yatırımcılardan daha fazla ilgi görüyor. Yaklaşık 250 bin dolarlık bir mülk satın alırken Türk vatandaşlığı verilmesi ve ekonomik krizlere rağmen Türkiye pazarını canlandıran ve istikrarını koruyan diğer incelenen tesisler gibi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun Türkiye emlak piyasasına ilişkin yayınladığı çalışma ve istatistiklerin yanı sıra, emlak piyasası ve toplam satış istatistiklerine göre şu ifadelere yer verildi:
Gayrimenkul satın alan en çok vatandaş, yaklaşık 946 gayrimenkul ile İranlılar oldu. Ardından;
- yaklaşık 587 gayrimenkul ile Ruslar,
- yaklaşık 570 gayrimenkul ile Afganlar,
- yaklaşık 440 gayrimenkul ile Suudiler takip etti.
Onları da Kuveytliler, Almanlar, İngilizler ve Ürdünlüler izliyor. Bazı yabancı uyrukluların Türkiye'de daire satın almak isteyenlerin sayısı çarpıcı bir şekilde ikiye katlandı, bu da mevsimsel olarak tanımlanabilir, örneğin Cezayir vatandaşlarının satın aldığı Türk gayrimenkullerinin sayısı Mart ayında %446 arttı; geçen yılın aynı ayına kıyasla Filistinliler vatandaşlığa sahip olanların yüzde 457 önünde!
Yabancılar Türkiye'de Nereden Alışveriş Yapıyor?
Yabancıların gayrimenkul satın aldığı şehir ve bölgelerin oranları değişkenlik göstermekle birlikte, İstanbul'un refah seviyesi, toplumsal kesimlerin ve milliyetlerin çeşitliliği nedeniyle ilk sıralarda yer alması ve aynı zamanda ilk varış noktası olması beklenebilir. İstanbul'un yeni havalimanında yabancılar ve genel olarak gayrimenkul, sınai ve ticari yatırım için uygun bir yerdir.
Yabancılar tarafından en çok emlak satın alınan iller;
- İstanbul 4.321 emlak
- Antalya 1.889 emlak
- Ankara 551 emlak
- Yalova 410 emlak
- Sakarya 319 emlak
Aydın, Muğla, Mersin, Trabzon ve Samsun'un son dönemde gayrimenkul satışları açısından büyük ilgi gördüğü bildiriliyor.
Kim Bu Yabancılar?
Gayrimenkul alıcılarının yaşı ve mesleği söz konusu olduğunda, alıcıların en büyük payı 45-54 yaş arası yüksek nitelikli profesyoneller, doktorlar, mühendisler vb.'dir. Buna ek olarak, birçok ülkenin sakinleri emeklilikten sonra oturmak için Türkiye'yi en iyi seçenek olarak görmektedir.
Emlak alıcılarının yaklaşık %10'u vatandaşlık almış, diğer %10'u yeni başvurmuş ve başvuruları inceleniyor, %80'i oturma izni almayı veya ülkede ek evrak gerektirmeyen iki ay kalmayı tercih ediyor.
2019-2020 yılları arasında Türkiye'deki ev alıcılarının %36,7'sinin ana hedefi karlı bir yatırım yapmaktı. Ayrıca raporun sonuçlarına göre, her iki daireyi de bina, ev veya villada alanların yaklaşık %95'i (%90 daire ve %5 müstakil ev) bitişik bahçe olmasına özellikle dikkat etmiştir.
Bu, imar ve çevre düzenlemesinin bugün alıcılar için çok önemli olduğu anlamına gelir. Özellikle şimdilerde yaşanan salgın durumla birlikte ev ve villalara olan talep keskin bir şekilde arttı.
Ülke çapında rastgele bir örneklem olan 410 katılımcının %92,7'sinin Türkiye'de uzun süreli gayrimenkul sahibi olduğu da bildirildi. Bu gösterge en az birkaç yaşındadır. Bu, bir veya iki yıl içinde daha yüksek bir fiyata satmak için ev almadıkları anlamına gelir. Bunun nedeni, ev satın alan bir yabancının Türkiye'de ortalama yıllık kalış süresinin 2,8 ay veya yaklaşık 84 gün olmasıdır.
Özellikle İstanbul
Aynı istatistiklere göre, bu yılın Mart ayında sadece İstanbul genelinde (vatandaşlar ve yabancılar için) 19.140 konut satışı gerçekleşti ve bu dönemde en çok satılan gayrimenkul Esenyurt oldu.
- Esenyurt 2399 konut
- Sancaktepe 1201 konut
2023 hedefi 15 milyar doları aşmak!
Türkiye'de modern emlak piyasasının kurucularından biri, mevcut piyasa hedefinin 2023'te Türkiye'de 15 milyar dolar değerinde gayrimenkul satmak olduğunu açıkladı. Pratik olarak, yabancı emlak alıcılarının %83,2'sinin satın alımlarından memnun olduğu ve yabancıların bununla ilgilendiği göz önüne alındığında, bu hedefe ulaşılabilir. Aslında Türkiye'de gayrimenkul hızla büyüyor.
Bu istatistikler, gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu, toparlanmasını ve önemini, artan gayrimenkul hareketini ve alınan kararların yabancı yatırımcıların Vatandaşlık Kanununu değiştirmek ve gayrimenkul sahiplerine ve yatırımcılara vermek gibi Türkiye'de gayrimenkul satın alma arzusunu artırmaya etkisini açıklamaktadır. Türk emlak piyasasının güçlenmesine ve talebin artmasına yardımcı oldu. Gayrimenkul piyasasının da önümüzdeki dönemde artan bir gelişim göstermesi bekleniyor.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
