جميع المعلومات التي يجب معرفتها عند شراء العقارات في تركيا
جميع المعلومات التي يجب معرفتها عند شراء العقارات في تركيا
تجذب تركيا العالم كله بمناخها وجمالها الجغرافي و تراثها التاريخي. حيث نريد أن نذكر في هذا المقال بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا للأجانب الذين تأثروا بهذا الجمال وقرروا السكن فيها.
إذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا، فعليك أولاً أن تقرر كيف تريد العقارات. حيث يوجد هناك العديد من الخيارات في عقارات تركيا مثل الفلل والشقق والدوبلكس. حيث ستكون عملية الشراء أسهل عندما تحدد متطلباتك بالضبط ويكون طلبك واضحًا. مثل عدد الغرف التي تريدها وعدد الحمامات، وما هي الميزات التي توجد في العقار. إن وجود فكرة واضحة عن المنزل الذي يناسب احتياجاتك سيسهل عملك بشكل كبير.
لأي غرض سوف تشتري المنزل؟ هل هي لقضاء اجازة، أم للاستثمار، أم للسكن الدائم؟ يجب أن تشير بوضوح إلى الغرض من الشراء إلى مستشارك العقاري واطلب منه إرشادك وفقًا لذلك.
احصل على معلومات حول حالة سند ملكية المنزل من المستشار العقاري الذي تعمل معه. اسأل عن إجابات لأسئلة مثل حالة العقار في سند الملكية ، هل تم بناؤه وفقًا لمشروعه ، هل يوجد تصريح إشغال ، هل هو صك مشترك ، هل هو سند ملكية منفصل ، هل يوجد أي الديون أو الرهن عليها.
اسأل عن المساحة الصافية الصالحة للاستخدام في العقار. الشقق الخاضعة للمبيعات في تركيا تم الإعلان عنها دائمًا بالمتر المربع الإجمالي. يتم تضمين المناطق المشتركة خارج الشقة (مواقف السيارات، السلالم، المرافق الاجتماعية، وما إلى ذلك) في المتر المربع الإجمالي يجب أن تتعلم صافي المتر المربع للمنزل (منطقة الاستخدام) الذي تريد شراءه.
احصل على معلومات حول الميزات الفنية للعقار الذي تهتم به مثل مقاومة الزلازل، عزل الصوت و الحرارة. إذا كنت مهتمًا بشقة مستعملة، فاكتشف ما إذا كانت تتطلب تكاليف الصيانة والإصلاح أو إذا كان هناك أي دين على إدارة الموقع. يجب عليك أيضًا قراءة خطة إدارة الموقع ومعرفة ما إذا كان هناك أي ديون تتعلق بالكهرباء أو المياه أو الغاز الطبيعي من المالك السابق للعقار. عند استلامك لسند الملكية فإنك تقبل خطة إدارة الموقع وتصبح مسؤولاً عن الديون في حالة وجود أي ديون تتعلق بالكهرباء والمياه والغاز الطبيعي من المالك السابق للعقار.
أكثر المدن المفضلة لشراء عقارات في تركيا
اسطنبول
اسطنبول، إحدى أهم مدن العالم، وهي المدينة المفضلة للمستثمرين الأجانب لشراء العقارات. كما ان اسطنبول تلفت النظر دائمًا عبر التاريخ. ايضا تستضيف اسطنبول مشاريع ناجحة من حيث العقارات في تركيا، حيث مازالت المدينة الأكثر اختيارا من قبل المستثمرين الأجانب لسنوات.
أنطاليا
أنطاليا، هي عاصمة السياحة في تركيا وايضا هي ثاني أكثر محافظة مفضلة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا. حيث ان معظم الاجانب يشترون شققًا صغيرة في أنطاليا لقضاء العطلات.
أنقرة
أنقرة، عاصمة تركيا، وهي واحدة من أكثر المدن المفضلة بالنسبة للمستثمرين الأجانب. حيث يفضل الأجانب أنقرة في الغالب لأنها هامة في الأنشطة السياسية والدبلوماسية.
إزمير
إزمير، واحدة من أكبر مدن تركيا وتقع على ساحل بحر إيجة، وهي من بين أكثر المدن تفضيلاً لشراء العقارات من قبل الأجانب. حيث تعد إزمير ذات جمال خلاب ومن بين أجمل المدن للسكن في تركيا.
بورصا
بورصا، واحدة من أكبر المدن التجارية في تركيا، وهي ايضا من بين أكثر المدن اختيارا للسكن في مقاطعات الأجانب. حيث تلفت نظر المستثمرين الأجانب لقربها من اسطنبول وحجم تجارتها .
طرابزون
تقع طرابزون على ساحل البحر الأسود لتركيا وهي تجذب انتباه الأجانب بطبيعتها الخضراء. وهي من أكثر المحافظات تفضيلاً لدى مواطني المملكة العربية السعودية والسودان والكويت لمناخها البارد وجمالها الطبيعي.
عملية اقناع العميل في العقارات في تركيا
حدد بوضوح رغباتك ومعاييرك. وأثناء اتخاذ القرار، يجب تحديد العديد من المعايير مثل الغرض من الشراء والموقع المراد شراؤه ومزايا العقار وحجمه.
العمل مع مستشار عقاري محترف. من المهم جدًا الحصول على دعم احترافي لإجراء استثمار صحيح ومربح.
احصل على أقصى قدر من المعلومات حول العقارات من خلال طرح جميع الأسئلة التي تدور في ذهنك في الجولة العقارية.
ثم قارن بين الخيارات. حيث يجب عليك إجراء مقارنة وتقييم فعالين لاختيار الأنسب لك من بين الشقق المعروضة عليك.
عندما تختار أنسب عقار لك، قدم عرض سعر واتفق على شروط الشراء. وأثناء شراء العقار الذي ترغب في شرائه بأفضل سعر، حدد الشروط مثل تسليم سند الملكية وتسليم الشقة وخطة الدفع بوضوح.
تأكد من ذكر أي شروط وافقت عليها في عقد البيع. يجب تحديد شروط مثل تواريخ الدفع والايداع بوضوح في عقد البيع.
تتم معاملات سند الملكية في حوالي 2-3 أيام بعد تقديم الطلب إلى مديرية السجل العقاري بعد عملية الشراء. في هذه العملية، من المهم جدًا أن تكون مستنداتك كاملة.
ما رأي الأجانب في تركيا؟
يصنف المواطنون العراقيون تركيا على أنها "وطن". يذكرون أن تركيا تتمتع بجغرافيا وطبيعة رائعة.
يعتقد المواطنون السعوديون أن تركيا بلد جميل وآمن. كما ان اسطنبول هي من بين المحافظات التي يفضلونها أكثر.
يفضل معظم المواطنون الأردنيون تركيا لأسباب مثل الإسلام، والناس المضيافة والاقتصاد القوي.
يفضل معظم الروس تركيا لأسباب مثل البحار الدافئة والتاريخ الغني و إسطنبول التي تعد أكبر المدن الكبرى في العالم.
ينجذب الألمان إلى كرم ضيافة الأتراك. معظمهم يفضلون أنطاليا ويعتقدون أن السكن فيها جيدة.
يأتي المواطنون الجزائريون إلى تركيا بسبب حبهم لأردوغان. كما أن الإسلام والغنى التاريخي والطبيعة الجميلة تؤثر على اختيارتهم.
المواطنون الإيرانيون يفضلون تركيا لأنها دول مجاورة لهم. كما أن المناخ والجمال الطبيعي والتاريخي والاستقرار الاقتصادي لتركيا عوامل فاعلة في اختياراتهم.
المناخ والبيئة الآمنة والجمال الطبيعي والتاريخ و الطعام في تركيا جميعها لها عوامل فعالة في خيارات مواطني المملكة المتحدة لشراء العقارات في تركيا.
إذا كنت ترغب في شراء عقارات في تركيا، فإن العمل مع مستشار عقاري محترف سيوفر لك ميزة كبيرة. حيث ان شركة ديار ترك العقارية على استعداد دائم لمساعدتك في خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع.
من فضلك لا تتردد في طرح أي أسئلة قد تكون لديكم. يمكنك الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو عنوان البريد الإلكتروني info@diyarturk.com
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
