بخطوات بسيطة احصل على عقار الأحلام في تركيا

يحلم الكثيرون بشراء عقار في تركيا لأسباب كثيرة منها الحصول على الجنسية مثلا أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الإقامة العقارية في الجمهورية التركية وغير ذلك من الأهداف الأخرى، وبهذا يكون للتملك العقاري في تركيا الكثير من المميزات التي يسهل الظفر بها ولكن كيف تختار عقار مناسب لاحتياجاتك وبأفضل سعر وفي موقع مميز لتقدر أن تسميه عقار الأحلام في تركيا.

يمكنك أن تشتري عقار الأحلام بهذه الخطوات البسيطة التي نذكرها فيما يلي.

• متابعة سوق العقارات التركية

عندما تفكر في تملك عقار في تركيا أول خطوة عليك اتباعها هي أن تتابع السوق العقاري ومؤشراته وأسهمه لتقدر على رسم صورة ذهنية تحدد على إثرها الشريحة السعرية التي ستختار من بينها العقار الذي ستقوم بشرائه .

• دراسة حالتك المادية

عليك كذلك أن تدرس حالتك المادية وما بمقدرتك دفعه لشراء عقار وأن تتأكد من إمكانية توفير الأموال بسرعة إذا ما تم الاتفاق على الدفع النقدي لعدم الوقوع في مشكلة عدم توافر السيولة النقدية المطلوبة.

لا ضرر أيضا أن ترى مدى اتفاق شروط القرض العقاري فلربما تحتاج إليه أثناء تسديد ثمن العقار الذي أخترته واعتبرته ملائما لظروفك ويوفي باحتياجاتك كاملة.

• تحديد المنطقة

من المهم أن تحدد المنطقة العقارية التي ستقوم بالبحث في عقاراتها المتاحة للبيع بما يخدم الهدف الذي اشتريت العقار من أجله سواء كان غرضا سكنيا أو استثماريا، وإن كان استثماريا عليك أن تحدد المنطقة الملائمة للنشاط الاقتصادي الذي ستقوم بالاستثمار فيه.

• المقارنة بين العقارات

لا بد أن تقارن بين العقارات المتاحة أمامك بنظرة موضوعية حيادية لا تطغى فيها مشاعرك وعاطفتك على اختياراتك لتستطيع الوصول لأكثر اختيار صحيح من بين الخيارات المعروضة أمامك .

في هذه الخطوة لا مشكلة إن وضعت أكثر من بديل في الحسبان في حالة عدم نجاح الاتفاق على شراء العقار الذي وضعته كخيار أول أو حدوث اختلاف في وجهات  النظر بينك وبين جهة البيع.

• المعاينة الأولى

بعدما اتخذت قرارك مبدأيا حول أي العقارات ستختار قم بعمل معاينة أولية لموقع العقار المختار وتفحصه جيدا وأعرف تفاصيله وتأكد من أنه مطابق للوصف الذي حصلت عليه من جهة البيع وأنه سيوفي باحتياجاتك كاملة، ولا ضرر في تكرار تلك المعاينة أكثر من مرة حتى تصبح متأكدا من قرارك تمام التأكد.

ويفضل عند تكرار المعاينة أن تظفر برأي شخص متخصص وخبير في مجال العقارات حتى لا يكون هناك أي شيء أو أي عيب قد فات ولم تره عينيك ولم تلحظه، لتوقن أن العقار يستحق المقابل المادي الذي سيتم دفعه فيه.

• صياغة العقود

بعد أن تمت المعاينة وتم الاستقرار على قرار الشراء لا بد من صياغة العقود وكتابة كل صغيرة وكبيرة متعقلة بالعقار وتفاصيله وطريقة تسيديد المقابل وغيره من الأشيائ الأخرى اللابد ذكرها فيها منعا للمشاكل أو حدوث الثغرات فيما بعد، ورغم أن جهة البيع هي التي تقوم بهذه الخطوة إلا أنه يفضل دائما أن تعرض العقود المصاغة على محام متخصص في  الشئون العقارية لمراجعتها وتدقيقها قبل عملية التوقيع.

• نقل الملكية و استلام العقار

تمت عملية توقيع العقود وتم دفع مقدم العقد الذي قد يبلغ تقريبا 10% من قيمة العقد أو أكثر أو أقل حسب ما تم الأتفاق عليه وتوثيقه في العقد الذي يجمع بينك وبين جهة البيع، أصبح من المحتم عليك أن توثق نقل الملكية العقارية في مؤسسات الدولة وأن تتم الاستلام لتصبح رسميا مالكا لذلك العقار ولك كامل الحرية للتصرف فيه.

• أهمية شراء عقار في تركيا

سوق العقارات التركية من أقوى الأسواق الاقتصادية في الشرق الأوسط التي يمكنك الاستثمار فيها بقلب مطمئن، وإلى جانب ذلك أيضا فإن الاقتصاد التركي أرض خصبة للاستثمار في أكثر من ميدان أو نشاط في وقت واحد دون أن يؤثر أحدهم على الآخر.

توجد أيضا عدة ضمانات تكفلها القوانين التركية للمستثمر أثناء استثمار و شراء عقار في تركيا، وهذه القوانين هي التي تجذب المستثمرين بمختلف أنواعهم إلى السوق العقارية التركية سواء كانوا من حاملي الجنسية التركية أو كانوا أجانب فإنهم ينجذبون نحو الاستثمار في العقارات في تركيا.

العقارات والتملك العقاري هما اللبنة الأولى التي يقوم عليها أي نشاط استثماري واقتصادي، حيث أنه من الصعب جدا أن تبدأ في ممارسة نشاطك التجاري أو الاقتصادي عموما وأنت مستأجر لموقعك مثلا ، فيكون من الصعب العمل والنجاح تحت شروط الايجار المقيدة للنشاط الذي ستقوم به وهنا تتأكد من أن أفضل حل بالنسبة لك هو أن تقوم بشراء عقار في تركيا ليصبح موقعك كاملا لك وأنت من يضع قوانينه وشروط التواجد والعمل فيه.

وإلى جانب هذا وذاك فقد وفر شراء عقار في تركيا الحصول على الجنسية التركية للكثير من الناس عندما خضعوا لبعض الشروط التي يجب توافرها في العقار الذي سيقومون بشراءه للحصول على هذه الفرصة.

هذه الفرصة ستوفر عليهم الكثير من الوقت والمال الذي كان عليهم انفاقها للحصول على الجنسية التركية بطريقة أخرى بدلا من شراء عقار في تركيا، فكان سيضيع الوقت في عدد سنين لابد أن ينتقلوا فيها للعيش والاستقرار بالأراضي التركية تحت ظروف وبشروط معينة ويرجع أيضا القرار النهائي للسلطات التركية إما بمنح الجنسية أم لا.

وتوفر كذلك الأموال حيث أنك يمكنك الحصول على الجنسية التركية بمجرد شراء عقار يبلغ ثمن مقابله 250 ألف دولار فقط! وذلك أقل بكثير مما كنت ستتجه إلى انفاقه إن اخترت طريقة أخرى للحصول على الجنسية غير شراء عقار في تركيا.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية