Dernières nouvelles des ventes immobilières en Turquie 2021

La Turquie connaît une augmentation notable de la vente de biens immobiliers et de l'intérêt des investisseurs étrangers pour acheter des biens immobiliers en Turquie et réaliser divers projets d'investissement, et les objectifs de ceux qui souhaitent acheter une propriété en Turquie varient, que ce soit pour l'immobilier ou investissement commercial ou pour obtenir la nationalité turque en achetant une propriété. Dans cet article, nous passerons en revue les dernières nouvelles des ventes immobilières en Turquie pour l'année 2021.

Les ventes immobilières aux étrangers en Turquie en février 2021 se sont élevées à environ (2995) propriétés en Turquie, selon les statistiques mensuelles de l'Institut des statistiques de Turquie, qui ont enregistré une augmentation de (10,34%) en un mois. Le taux moyen de possession de biens immobiliers en Turquie par des étrangers se situe entre 4 et 5 propriétés par heure. Le taux moyen de propriété immobilière en Turquie par les étrangers est de 106 et 107 propriétés par jour. La ville d'Istanbul a réalisé des ventes immobilières qui ont atteint 1525 biens immobiliers pour étrangers en février 2021, car la plupart des étrangers possédant des biens immobiliers en Turquie sont de nationalité iranienne {577 propriétés}. Cette statistique a été réalisée environ un an après le début de la crise Corona en Turquie, ce qui indique la reprise du secteur immobilier en Turquie, et qu'il n'a pas été affecté par les dommages causés par les mesures de lutte contre la propagation du virus Corona à la campagne.

Il y a environ un an, les nationalités iranienne, irakienne et russe se classaient au premier rang des trois premières et elles sont les plus propriétaires de biens immobiliers en Turquie. Il semble que la compétition soit à son comble entre Irakiens et Iraniens pour la première place dans la liste des propriétaires les plus étrangers de biens immobiliers en Turquie.

Nationalité       Nombre de propriétés

Iran                               744

Irak                                732

Russie                            259

Afghanistan                  230                               

Kazakhstan                   119

Allemagne                      96

Palestine                          92                              

Jordanie                           81

Yémen                              79

Azerbaïdjan                     77

Chine                               72

Egypte                             64

États-Unis                       63

Pakistanais                     63

Koweït                             41

Suède                               35

Les Arabes représentent 40% du total des ventes immobilières aux étrangers, car le nombre de propriétés détenues par des Arabes en Turquie au cours du mois dernier a dépassé les 1200 propriétés. Huit pays arabes, comme mentionné dans le tableau ci-dessus, ont obtenu les premiers sièges dans la liste des pays qui achètent le plus de biens immobiliers en Turquie. Quant aux Irakiens, ils occupent la deuxième place, à un tout petit écart par rapport aux Iraniens, dans une forte concurrence pour arriver en tête de cette liste, et leur intérêt se porte principalement sur Istanbul et Ankara..

Avant la crise épidémique de Corona, les habitants du Golfe avaient enregistré une présence importante sur le marché immobilier en Turquie, mais la demande du Golfe pour posséder des biens immobiliers en Turquie a progressivement diminué depuis le milieu de l'année dernière, et ils n'ont laissé aucune présence dans le liste des acheteurs de biens immobiliers, à l'exception des Koweïtiens qui n'ont acheté que 41 propriétés le mois dernier.

Cette absence de ressortissants du Golfe dans le domaine de l'achat immobilier en Turquie s'explique par trois points principaux :

-Les gens du Golfe ont tendance à investir dans le marché boursier, pas dans l'immobilier.

-L'objectif des gens du Golfe d'acheter de l'immobilier est le luxe, pas l'investissement immobilier.

-L'investisseur du Golfe n'est relativement pas tenté par les incitations à l'investissement immobilier en Turquie, "comme la résidence immobilière et la citoyenneté turque".

Quant à la demande iranienne et russe croissante de propriété immobilière en Turquie, elle s'explique par plusieurs raisons, à savoir :

-Qu'il y ait un rapprochement politique entre ces trois pays : Turquie, Iran et Russie

-La Turquie n'impose pas de restrictions sur la propriété immobilière pour les détenteurs de nationalités russe, iranienne et autres nationalités étrangères, ce qui renforce le désir des étrangers de posséder des biens en Turquie.

-Les investisseurs de Russie et d'Iran sont friands de l'immobilier turc afin d'économiser leur argent contre les fluctuations des taux de change dans leurs pays. La plupart des ventes immobilières pour les Russes en Turquie ont eu lieu à Antalya, tandis que les Iraniens ont préféré Istanbul pour le logement et l'investissement.

-Le côté touristique de la Turquie, qui a attiré les touristes russes et iraniens.

Il est devenu évident de parler d'Istanbul comme du meilleur État turc pour vivre et travailler, et d'investir non seulement dans le domaine immobilier, mais dans tous les domaines économiques disponibles en Turquie.

En regardant ces statistiques, nous voyons qu'elles reflètent les caractéristiques les plus importantes du retour progressif du marché immobilier en Turquie à sa gloire et son renouveau à ce que nous avions l'habitude de faire auparavant, ainsi que les attentes attendues de lui, comme le la flexibilité des lois immobilières en Turquie et sa capacité à faire face aux changements et aux conditions d'urgence qui peuvent entraver l'investissement immobilier ou limiter ses options, qui contribuent tous à encourager davantage d'investisseurs et d'étrangers à posséder des biens immobiliers en Turquie.