Türkiye'de son emlak satış haberleri 2021
Türkiye, gayrimenkul satışında gözle görülür bir artışa tanık oluyor ve yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul satın almaya ve çeşitli yatırım projeleri gerçekleştirmeye olan ilgileri artıyor. Türkiye'de mülk satın almak isteyenlerin hedefleri konut amaçlı gayrimenkul, Türk vatandaşlığı amaçlı ya da ticari gayrimenkul olarak farklılık gösteriyor. Bu yazımızda 2021 yılı için Türkiye'deki en güncel emlak satış haberlerini inceleyeceğiz.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun aylık istatistiklerine göre, Şubat 2021'de Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışı bir ay içinde (%10,34) artış kaydeden Türkiye'de yaklaşık 2.995 gayrimenkul satışı oldu.
Yabancıların Türkiye'de ortalama gayrimenkul sahipliği oranı saatte 4 ila 5 gayrimenkul arasındadır. Yabancıların Türkiye'de ortalama gayrimenkul sahipliği oranı günde 106 ve 107 konuttur. Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan yabancıların çoğu İran uyrukludur (577 emlak) ve İstanbul şehri Şubat 2021'de yabancılar satışta1525 gayrimenkul rakamına ulaştı. Türkiye'de gayrimenkul sektörünün toparlanmaya başladığını gösteren bu istatistik, Türkiye'de korona krizinin başlamasından yaklaşık bir yıl sonra yapıldı ve koronavirüsün yayılmasıyla mücadeleye yönelik tedbirlerin verdiği zarardan etkilenmedi.
Yaklaşık bir yıl önce İran, Irak ve Rus uyruklular ilk üçte ilk sırada yer alarak, Türkiye'de en çok gayrimenkul sahibi olan ülkeler olmuşlardır.
Türkiye'de en çok yabancı gayrimenkul sahibi olanlar listesinde en üst sıralarda yer almak için Iraklılar ve İranlılar arasındaki rekabet zirvede gibi görünüyor.
Ülke Satın alınan emlak sayısı
İran 744
Irak 732
Rusya 259
Afganistan 230
Kazakistan 119
Almanya 96
Filistin 92
Ürdün 81
Yemen 79
Azerbaycan 77
Çin 72
Mısır 64
Amerika 63
Pakistan 63
Kuveyt 41
İsveç 35
Geçen ay Türkiye'de sahip olduğu mülklerin sayısı 1200'ü aştığından, Araplar yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satışlarının %40'ını oluşturuyor. Yukarıdaki tabloda da belirtildiği gibi sekiz Arap ülkesi, Türkiye'de en çok gayrimenkul alan ülkeler listesinde ilk sıralarda yer aldı. Iraklılar ise İranlılardan çok küçük bir farkla bu listenin başına geçmek için yoğun bir rekabet içinde ikinci sırada yer alıyorlar ve ilgileri öncelikle İstanbul ve Ankara'da.
Körfez halkı, korona salgını krizinden önce Türkiye'de emlak piyasasında önemli bir varlık kaydetmişti, ancak Körfez'in Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma talebi geçen yılın ortasından bu yana giderek azaldı ve Türkiye'de varlık bırakmadı. Geçen ay sadece 41 mülk satın alan Kuveytliler hariç, emlak alıcılarının listesinde Körfez ülkeleri yer almamaktadır.
Türkiye'de gayrimenkul satın alma alanında Körfez vatandaşlarının bu eksikliği üç ana nokta ile açıklanmaktadır:
- Körfez halkı gayrimenkule değil borsaya yatırım yapma eğilimindedir.
- Körfez halkının gayrimenkul satın alma amacı gayrimenkul yatırımı değil lükstür.
- Körfez yatırımcısı, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için “emlak ikametgahı ve Türk vatandaşlığı gibi” teşviklere nispeten cazip gelmiyor.
Türkiye'de artan İran ve Rusya'nın gayrimenkul mülkiyeti talebine gelince, bunun birkaç nedeni açıklanmaktadır:
- Türkiye, İran ve Rusya arasındaki siyasi yakınlaşma
- Türkiye, yabancıların Türkiye'de emlak sahibi olma isteklerini artıran Rus, İranlı ve diğer yabancı uyruklulara gayrimenkul sahipliğine kısıtlamalar getirmemektedir.
-Rusya ve İran'dan gelen yatırımcılar, ülkelerindeki döviz kuru dalgalanmalarından tasarruf etmek için Türk gayrimenkullerine ilgi gösteriyor. Türkiye'de Ruslar için gayrimenkul satışlarının çoğu Antalya'da olurken, İranlılar konut ve yatırım için İstanbul'u tercih ediyor.
-Türkiye'nin turizm bölgeleri Rus ve İranlı turistleri çekmektedir.
İstanbul'dan yaşanacak ve çalışılacak en iyi Türk şehri olarak bahsetmek ve sadece gayrimenkul alanında değil, Türkiye'de mevcut olan tüm ekonomik alanlarda yatırım yapmanın karlı bir hale gelmesi su götürmez bir gerçektir.
Bu istatistiklere baktığımızda, Türkiye'de emlak piyasasının kademeli olarak eski haline dönmesinin, en önemli özelliklerini ve ondan beklenenleri, esneklik olarak yansıttığını görüyoruz. Türkiye'deki gayrimenkul yasaları ve gayrimenkul yatırımını engelleyebilecek veya seçeneklerini sınırlayabilecek değişiklikler ve acil durumlarla karşı karşıya kalma kabiliyeti, tümü daha fazla yatırımcıyı ve yabancıyı Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmaya teşvik etmeye katkıda bulmaktadır.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
