آخرین اخبار فروش املاک در ترکیه سال ۲۰۲۱
ترکیه شاهد افزایش چشمگیر فروش املاک و علاقه سرمایه گذاران خارجی به خرید املاک و انجام پروژه های مختلف سرمایه گذاری است و به هدف کسانی که می خواهند برای سرمایه گذاری در ترکیه ملک بخرند ، چه به جهت سکونت و چه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده است. این سرمایه گذاری می‌تواند یا به جهت تجاری یا به منظور اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک باشد. در این مقاله ، آخرین اخبار فروش املاک در ترکیه برای سال ۲۰۲۱ را مرور می کنیم.
بر اساس آمار ماهانه موسسه آمار در ترکیه ، فروش املاک به خارجیان در ترکیه طی فوریه ۲۰۳۱ به حدود (۲۹۹۵) ملک در ترکیه رسید که در مدت یک ماه به افزایش (۱۰.۳۴ ٪) دست یافت.
متوسط نرخ خرید ملک در ترکیه توسط خارجیان بین ۴ تا ۵ ملک در ساعت است. متوسط نرخ مالکیت املاک در ترکیه توسط خارجیان ۱۰۶ و ۱۰۷ ملک در روز است. شهر استانبول در فوریه ۲۰۲۱ به فروش ۱۵۲۵ ملک برای خارجیان دست یافته است ، زیرا بیشترین خارجیانی که دارای املاک در ترکیه هستند ملیت ایرانی دارند {۵۷۷ ملک}.این آمار حدود یک سال پس از آغاز بحران کرونا در ترکیه گرفته شده است که نشان می دهد بخش املاک و مستغلات در ترکیه بهبود یافته است و تحت تأثیر خسارات ناشی از اقدامات مبارزه با شیوع ویروس کرونا قرار نگرفته است.
Aşkim İr:
حدود یک سال پیش ، ملیت های ایرانی ، عراقی و روسی در رتبه اول سه کشور برتر قرار گرفتند و بیشترین خریداران ملک در ترکیه هستند.
به نظر می رسد رقابت بین عراقی ها و ایرانی ها برای کسب رتبه برتر در لیست خارجی ترین صاحبان املاک در ترکیه در اوج خود است.
ملیت تعداد املاک
ایران ۷۴۴
عراق ۷۳۲
روسیه ۲۵۹
افغانستان ۲۳۰
قزاقستان ۱۱۹
آلمان ۹۶
فلسطین ۹۲
اردن ۸۱
یمن ۷۹
آذربایجان ۷۷
چین ۷۲
مصر ۶۴
ایالات متحده ۶۳
پاکستان ۶۳
کویت ۴۱
سوئد ۳۵
عرب ها ۴۰ درصد از کل خریداران املاک و مستغلات در خارجیان را تشکیل می دهند ، زیرا تعداد املاک متعلق به اعراب در ترکیه طی یک ماه گذشته از ۱۲۰۰ ملک فراتر رفته است. هشت کشور عربی ، همانطور که در جدول بالا ذکر شد ، اولین رتبه ها را در لیست کشورهایی که بیشترین املاک را در ترکیه خریداری می کنند ، به دست آوردند. در مورد عراقی ها ، آنها با اختلاف بسیار اندکی با ایرانیان، در رقابت قوی برای صدرنشین شدن در این لیست، مقام دوم را به خود اختصاص داده اند و علاقه آنها در درجه اول به استانبول و آنکارا است.
پیش از بحران همه گیری کرونا، مردم حوزه خلیج فارس حضور چشمگیری در بازار املاک و مستغلات در ترکیه داشتند، اما تقاضای کشورهای حوزه خلیج فارس برای داشتن املاک در ترکیه از اواسط سال گذشته به تدریج کاهش یافته است و آنها هیچ حضوری در این منطقه نداشته اند. به استثنای کویتی ها که ماه گذشته ۴۱ ملک خریدند.
عدم حضور اتباع حوزه خلیج فارس در زمینه خرید املاک در ترکیه با سه نکته اصلی توضیح داده می شود:
-مردم خلیج فارس تمایل دارند در بازار سهام سرمایه گذاری کنند نه املاک.
-هدف مردم حوزه خلیج از خرید املاک لوکس است، نه سرمایه گذاری در املاک.
سرمایه گذار حوزه خلیج فارس نسبت به انگیزه های سرمایه گذاری املاک در ترکیه، مانند اقامت در املاک و شهروندی ترکیه رغبت چندانی ندارد.
در مورد افزایش تقاضای ایران و روسیه برای خرید ملک در ترکیه ، دلایل مختلفی توضیح داده می شود ، یعنی:
-این که بین این سه کشور: ترکیه، ایران و روسیه ، نزدیکی سیاسی وجود دارد
-ترکیه محدودیتی برای خرید ملک برای دارندگان ملیتهای روسی، ایرانی و دیگر خارجیها اعمال نمی کند، که این امر تمایل خارجیان به خرید ملک در ترکیه را افزایش می دهد.
-سرمایه گذاران روسیه و ایران علاقه زیادی به املاک و مستغلات ترکیه دارند تا پول خود را از نوسانات نرخ ارز در کشورهای خود ایمن کنند. بیشتر فروش املاک و مستغلات برای روس ها در ترکیه در آنتالیا بوده، در حالی که ایرانیان استانبول را برای سکونت و سرمایه گذاری ترجیح می دادند.
-جنبه توریستی ترکیه که باعث جذب گردشگران روسی و ایرانی شد.
صحبت درباره استانبول به عنوان بهترین شهر ترکیه برای زندگی و کار و سرمایه گذاری نه تنها در زمینه املاک، بلکه در همه زمینه های اقتصادی موجود در ترکیه ، بدیهی شده است.
با نگاهی به این آمارها، می بینیم که این عوامل مهمترین ویژگیهای بازگشت تدریجی بازار املاک و مستغلات در ترکیه به اوج شکوه خود و احیای آن به آنچه قبلا وجود داشت را نشان می دهند.انعطاف در قوانین املاک و مستغلات در ترکیه و توانایی آن در مواجهه با تغییرات و شرایط اضطراری که می تواند مانع سرمایه گذاری در املاک شود یا گزینه های موجود را محدود کند، باعث به تشویق بیشتر سرمایه گذاران می شود که خارجیان را برای داشتن املاک در ترکیه کمک و ترغیب می کند.
