Les étapes de l'achat d'une propriété en Turquie

Guide d'achat de propriété en Turquie

La Turquie est l'un des meilleurs pays au monde où vivre. La Turquie est l'un des pays les plus privilégiés pour les investissements étrangers avec son économie compétitive, sa grande masse de marché, son faible coût de la vie, ses opportunités d'emploi qualifiées et jeunes et son emplacement stratégique qui offre de nombreuses options aux investisseurs pour utiliser leur argent. En particulier, la rapidité d'achat d'un bien immobilier est l'un des facteurs les plus importants dans le choix de la sécurité et de la commodité.

Le processus d'achat d'un bien immobilier en Turquie est beaucoup plus rapide et plus facile par rapport à de nombreux pays européens et autres pays. En 2012, certains obstacles juridiques aux étrangers achetant des biens immobiliers en Turquie ont été levés avec la promulgation de la loi sur la réciprocité, et le processus d'achat de biens immobiliers en Turquie pour les étrangers a été facilité. Ainsi, les citoyens de 183 pays déterminés par le président Recep Tayyip Erdogan peuvent facilement acheter un bien immobilier en Turquie. 

Les étapes de l'achat d'une propriété en Turquie

Les étapes de l'achat d'une propriété en Turquie Lorsque vous décidez d'acheter une propriété en Turquie, la première chose que vous devez faire est de contacter une agence immobilière fiable qui fournit un service professionnel. Bien que le processus d'achat de biens immobiliers pour étrangers en Turquie soit simple et rapide, il ne sera pas facile d'effectuer des procédures juridiques dans un pays étranger sans l'aide d'un professionnel. Vous devriez obtenir l'aide d'un professionnel pour un processus d'achat de propriété fluide et rapide. Après avoir contacté une agence immobilière professionnelle, le processus d'achat d'une propriété en Turquie se poursuit avec certaines étapes.

1- Vous devez déterminer vos souhaits et votre budget et le communiquer clairement au conseiller immobilier : Vous devez partager avec le conseiller immobilier votre budget, votre objectif (habiter, investir, louer, etc.) d'achat et les caractéristiques (taille, équipements sociaux, emplacement, vue, etc.) que vous souhaitez avoir dans la propriété. Le conseiller immobilier déterminera pour vous les options les plus adaptées en fonction de votre budget et de vos souhaits. 

2- Assurez-vous de visiter les propriétés qui vous plaisent parmi les options proposées et de les voir sur place : Fixez une heure de rendez-vous appropriée avec l'agent immobilier qui vous propose les options les plus appropriées et se joint à la tournée de promotion immobilière. Assurez-vous de voir les options de propriété qui s'offrent à vous sur place. 

3- Renseignez-vous sur les conditions de vente et les échéanciers de paiement des biens proposés. 

4- Payez l'acompte pour le bien que vous aimez et envisagez d'acheter : Lorsque vous versez un acompte pour la propriété que vous aimez, la propriété vous est réservée et le prix est fixe. 

5- Assurez-vous de signer un contrat lorsque vous décidez d'acheter la propriété. 

Avant de signer le contrat ; Vous devez vous assurer que vous avez acheté la propriété qui vous est montrée, que le vendeur est la bonne personne, qu'il n'y a pas de dette ou d'hypothèque sur la propriété et que les conditions convenues sont écrites sur le contrat. Lorsque vous travaillez avec un agent immobilier fiable, votre consultant suit tout ce processus pour vous et vous fournit toutes les conditions nécessaires. 

6- Après avoir signé le contrat et transféré l'argent, présentez-vous au bureau d'enregistrement immobilier et préparez tous les documents requis à la date de rendez-vous indiquée et soyez prêt devant le bureau d'enregistrement immobilier. Après le transfert de l'acte, la propriété est maintenant à vous. 

Les opérations à effectuer après le transfert du titre de propriété sont les opérations telles que les souscriptions d'électricité, d'eau, de gaz naturel, les opérations d'assurance à effectuer pour l'usage du bien. Diyar Turk Real Estate est toujours prêt à vous aider dans toutes les transactions qui doivent être effectuées après la vente ainsi qu'avant la vente. Compte tenu de tous ces processus, travailler avec un agent immobilier fiable vous apportera de nombreux avantages et facilitera vos transactions dans un pays étranger. 

Foire aux questions lors de l'achat d'une propriété en Turquie 

- Existe-t-il des restrictions lorsque les étrangers achètent une propriété en Turquie ? 

Oui, la propriété doit être achetée par des étrangers ; il ne peut pas être situé dans une zone militaire, un lieu d'importance historique, des zones forestières ou des terres agricoles primaires. Toutes les propriétés de notre portefeuille, que nous publions sur notre site, sont adaptées à l'achat d'étrangers, sans aucune restriction ni obstacle juridique. 

- Existe-t-il des restrictions sur le nombre de propriétés que les étrangers peuvent acheter en Turquie ? 

Non, il n'y a aucune restriction sur le nombre de propriétés que les étrangers peuvent acheter. 

- Qui détermine les prix de l'immobilier en Turquie ? 

Les prix des propriétés nouvellement construites en Turquie sont déterminés par l'entreprise contractante. Dans les propriétés de seconde main, les propriétaires fixent leurs propres prix. Le même prix est payé pour un bien acheté directement (le vendeur) ou par l'intermédiaire d'un tiers (agent immobilier). Lorsque le bien est acheté directement par le vendeur, toutes les démarches légales sont effectuées par l'acheteur. Le conseiller immobilier assiste dans les procédures judiciaires des biens immobiliers achetés par l'intermédiaire de l'agence immobilière.

- Qui vend la propriété en Turquie ? 

À l'exception des agents immobiliers, il est possible de voir un chauffeur de taxi ou un serveur vendre une propriété en Turquie. Mais le moyen le meilleur et le plus fiable d'acheter une propriété est de travailler avec un agent immobilier agréé. Diyar Turk Real Estate est une société immobilière enregistrée auprès de la Chambre de commerce d'Istanbul. 

- Puis-je obtenir un permis de séjour lorsque j'achète une propriété en Turquie ? 

Oui, tout étranger qui achète une propriété en Turquie peut obtenir un permis de séjour d'un an. Le titre de séjour doit être renouvelé chaque année en même temps que le titre de propriété. 

- Quelles nationalités peuvent acheter une propriété en Turquie ? 

À l'exception de la Syrie, de la Corée du Nord et de l'Arménie, les citoyens de tous les pays peuvent acheter une propriété en Turquie. 

- Combien de personnes peuvent partager le titre de propriété d'une propriété à acheter en Turquie ? 

Il n'y a aucune restriction quant au nombre de personnes à inscrire sur l'acte. 

- Quels sont les documents requis pour le processus de transfert d'acte ? 

Pour le processus de transfert de titre de propriété en Turquie, la carte d'identité et une photocopie de chacun de l'acheteur et du vendeur, 1 photo du vendeur et 2 photos de l'acheteur prises au cours des 6 derniers mois, la lettre « No Tax Obligation » de la municipalité à laquelle l'immeuble est affilié, une procuration s'il y a une procuration, une photocopie de l'assurance contre les tremblements de terre et une copie du titre de propriété sont exigées. Cliquez pour obtenir des informations détaillées. (https://diyarturk.com/blog/services/transferring-title-deed)  

Diyar Turk Real Estate, avec son équipe de vente expérimentée et professionnelle, propose les options d'investissement immobilier les plus adaptées à vos besoins en Turquie et vous permet de réaliser un investissement rentable. Il vous permet de réaliser l'investissement le plus approprié dans la bonne région avec ses consultants immobiliers experts. Diyar Turk Real Estate est toujours prêt à vous aider avec ses services avant-vente et après-vente. 

N'hésitez pas à poser toutes vos questions. Vous pouvez nous contacter via notre site Web ou l'adresse e-mail info@diyarturk.com.