مراحل خرید ملک در ترکیه
راهنمای خرید ملک در ترکیه
ترکیه یکی از بهترین کشورهای جهان برای زندگی است. ترکیه با اقتصاد رقابتی، حجم بالای بازار، هزینه زندگی پایین، فرصتهای شغلی مناسب و جوان و موقعیت استراتژیک یکی از مورد ترجیح ترین کشورها برای سرمایه گذاری توسط خارجیان است و گزینه های زیادی را برای استفاده سرمایه گذاران ارائه می دهد. به خصوص سرعت خرید املاک و مستغلات یکی از بزرگترین عوامل در انتخاب امنیت و راحتی است.
روند خرید ملک در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و دیگر کشورها بسیار سریعتر و آسانتر است. در سال ۲۰۱۲ برخی از موانع قانونی خرید خارجی املاک در ترکیه با تصویب قانون متقابل برداشته شد و روند خرید املاک در ترکیه برای خارجیان تسهیل شد. بنابراین، شهروندان ۱۸۳ کشور تعیین شده توسط رئیس جمهور رجب طیب اردوغان می توانند به راحتی املاک و مستغلات را در ترکیه خریداری کنند.
مراحل خرید ملک در ترکیه
هنگامی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه می گیرید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که با یک آژانس املاک معتبر که خدمات حرفه ای ارائه می دهد تماس بگیرید. اگرچه روند خرید املاک و مستغلات برای خارجیان در ترکیه آسان و سریع است، اما انجام مراحل قانونی در یک کشور خارجی بدون کمک حرفه ای آسان نخواهد بود. برای یک فرآیند خرید سریع باید از متخصصان کمک بگیرید. پس از تماس با یک آژانس املاک حرفه ای، روند خرید ملک در ترکیه با مراحل خاصی ادامه می یابد.
۱. شما باید خواسته ها و بودجه خود را تعیین کنید و این را به وضوح به مشاور املاک منتقل کنید.
شما باید بودجه، هدف خود (زندگی، سرمایه گذاری، اجاره و غیره) از خرید و ویژگی هایی (اندازه، امکانات اجتماعی، موقعیت مکانی، نما و غیره) که می خواهید در ملک داشته باشید را با مشاور املاک در میان بگذارید. مشاور املاک متناسب با بودجه و خواسته های شما مناسب ترین گزینه ها را برای شما تعیین می کند.
۲. مطمئن شوید از املاک مورد علاقه خود در میان گزینه های ارائه شده دیدن کرده و آنها را در محل ببینید.
یک زمان ملاقات مناسب با مشاور املاک تعیین کنید که مناسب ترین گزینه ها را برای شما ارائه می دهد و به تور بازدید املاک ملحق می شود. مطمئن شوید که گزینه های ملک ارائه شده به شما را در محل مشاهده خواهید کرد.
۳. در مورد شرایط فروش و برنامه پرداخت املاک ارائه شده سوال کنید.
۴. ودیعه املاکی را که دوست دارید و قصد خرید آن را دارید، پرداخت کنید.
هنگامی که برای املاکی که دوست دارید ودیعه واریز می کنید، ملک برای شما محفوظ است و قیمت آن ثابت است.
۵. وقتی تصمیم به خرید ملک می گیرید، حتماً قرارداد ببندید.
قبل از امضای قرارداد
شما باید مطمئن شوید که ملک نشان داده شده را خریداری کرده اید، فروشنده شخص مناسبی است، هیچ بدهی یا وام مسکنی در ملک وجود ندارد و شرایط توافق شده در قرارداد نوشته شده است. هنگامی که با یک املاک و مستغلات قابل اعتماد کار می کنید، مشاور شما این فرایند را برای شما دنبال می کند و تمام شرایط لازم را برای شما فراهم می کند.
۶. پس از امضای قرارداد و انتقال وجه، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و در تاریخ تعیین شده کلیه مدارک مورد نیاز را تهیه کرده و در مقابل اداره ثبت اسناد و املاک آماده باشید. پس از انتقال سند، ملک اکنون در اختیار شماست.
معاملاتی که پس از انتقال سند مالکیت انجام می شود، قراردادهایی مانند برق، آب، اشتراک گاز طبیعی، قرارداد بیمه ای است که برای استفاده از ملک انجام می شود. املاک دیار ترک همیشه آماده است تا در کلیه قراردادهایی که باید بعد از فروش و همچنین قبل از فروش انجام شود، کمک کند. با در نظر گرفتن همه این مراحل، کار با یک مشاور املاک و مستغلات مزایای زیادی را برای شما به ارمغان می آورد و معاملات شما را در یک کشور خارجی تسهیل می کند.
سوالات متداول هنگام خرید ملک در ترکیه
- آیا هنگام خرید ملک خارجی در ترکیه محدودیتی وجود دارد؟
بله، ملکی که باید توسط خارجی ها خریداری شود نمی توان آن را در منطقه نظامی، مکانی با اهمیت تاریخی، مناطق جنگلی یا زمین های کشاورزی خرید. تمام املاک موجود در مجموعه ما، که ما در سایت خود منتشر می کنیم، بدون هیچ گونه محدودیت و موانع قانونی برای خرید خارجیان مناسب است.
- آیا محدودیتی در تعداد املاک خارجیان در ترکیه وجود دارد؟
خیر، هیچ محدودیتی در تعداد املاکی که خارجی ها می توانند خریداری کنند وجود ندارد.
- چه کسی قیمت ملک در ترکیه را تعیین می کند؟
قیمت املاک تازه ساخته شده در ترکیه توسط شرکت پیمانکار تعیین می شود. در املاک دست دوم، صاحبان ملک قیمت های خود را تعیین می کنند. همان قیمت برای املاک خریداری شده مستقیم (فروشنده) یا از طریق شخص ثالث (مشاور املاک) پرداخت می شود. هنگامی که ملک مستقیماً توسط فروشنده ارائه می شود، تمام مراحل قانونی توسط خریدار انجام می شود. مشاور املاک در مراحل قانونی املاک خریداری شده از طریق آژانس املاک کمک می کند.
- چه کسی ملک را در ترکیه می فروشد؟
به جز بنگاه های معاملات ملکی، امکان مشاهده راننده تاکسی یا پیشخدمت در حال فروش ملک در ترکیه وجود دارد. اما بهترین و مطمئن ترین راه برای خرید ملک، همکاری با یک مشاور املاک و مستغلات است. املاک دیار ترک یک شرکت املاک و مستغلات است که در اتاق بازرگانی استانبول ثبت شده است.
- آیا هنگام خرید ملک در ترکیه می توانم اجازه اقامت بگیرم؟
بله، هر خارجی که در ترکیه ملک بخرد می تواند مجوز اقامت یک ساله را دریافت کند. اجازه اقامت باید هر سال به همراه سند مالکیت تمدید شود.
- کدام کشورها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟
به جز سوریه، کره شمالی و ارمنستان، شهروندان همه کشورها می توانند خرید ملک در ترکیه انجام دهند.
- چند نفر می توانند سند مالکیت ملکی را که در ترکیه خریداری می شود، به اشتراک بگذارند؟
هیچ محدودیتی برای تعداد افرادی که باید در سند نوشته شوند وجود ندارد.
- مدارک مورد نیاز برای انتقال سند چیست؟
برای روند انتقال سند مالکیت در ترکیه، شناسنامه و کپی هر یک از خریداران و فروشندگان ، یک قطعه عکس از فروشنده و دو قطعه عکس از خریدار که در ۶ ماه گذشته گرفته شده است، نامه "بدون تعهد مالیاتی" از شهرداری که املاک غیرمنقول به آن وابسته است، وکالتنامه در صورت وجود وکالت، فتوکپی بیمه زلزله و کپی سند مالکیت مورد نیاز است. برای اطلاعات دقیق کلیک کنید. (https://diyarturk.com/blog/services/transfers-title-deed)
املاک دیار ترک، با تیم فروش مجرب و حرفه ای خود، مناسب ترین گزینه های سرمایه گذاری ملک در ترکیه را برای نیازهای شما ارائه می دهد و شما را قادر می سازد یک سرمایه گذاری سودآور انجام دهید. این شما را قادر می سازد تا با مشاوران متخصص املاک مناسب ترین سرمایه گذاری را در منطقه مناسب انجام دهید. املاک دیار ترک همواره آماده خدمات رسانی قبل و بعد از فروش می باشد.
لطفاً در پرسیدن هر گونه سؤال درنگ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
