اطلاعات کامل در مورد ارتقا سند در املاک ترکیه

انواع مختلفی از سند مالکیت (تاپو) در ترکیه وجود دارد، مانند سند کامل، سند مشترک، سند مالکیت کشاورزی و املاک، و همچنین سند کات ایرتفا املاک وجود دارد.در این مقاله ما به تفصیل در مورد همه چیز مربوط به این نوع سند مالکیت صحبت خواهد کرد.

سند ارتقاء املاک چیست؟

این سند مالکیت است که هر بخش از ملک را به طور جداگانه ثبت می کند، یعنی زمانی که یک پروژه ساخت و ساز املاک در یک قطعه زمین برنامه ریزی می شود، و سپس تأیید ساخت و ساز صادر می شود، سپس پروژه به بخشهای مستقل مانند آپارتمان ها تقسیم می شود. در داخل ساختمان، و هر بخش توسط سند مالکیت خاصی تنظیم می شود. این مکان محل اداره مستقل و اطلاعات آن را بدون در نظر گرفتن اینکه آیا پروژه شروع شده است یا خیر نشان می دهد و نوع ملک در چنین اوراقی به عنوان املاک یا زمین کشاورزی ذکر می شود، زیرا پروژه به پایان نرسیده است.

تفاوت بین کات ملکیت و کات ایرتیفاکه:

برای حفاظت از حقوق مالک املاک لازم است سوابق مالکیت طبقه را بدست آورید. سابقه کات ملکیت سندی است که نشان می دهد مالک در طبقه مشخص ساختمان دارای حق مالکیت است و سند کات ملکیت به طور خلاصه اثبات می کند که کل ساختمان مطابق قانون ساختمان ساخته شده است. سند دیگری به نام "کات ایرتیفاکه" وجود دارد که معمولاً توسط پیمانکار ساختمانی به منظور به دست آوردن بودجه لازم برای پروژه صادر می شود.
این ثبت سهام املاک و سهم هر مالک را مشخص می کند، و در دفتر کات ارتفا فقط متراژ در سند مالکیت (تاپو) نشان داده شده است، که به سند مالکیت ویژگی سند حق ارتفاق اعطا می کند ، نه سند مالکیت کامل این نوع اوراق بهادار به عنوان مرحله ای که باید قبل از به دست آوردن سند مالکیت کامل طی شود، تعریف می شود و سند کات ارتفا حق مالکیت سند مالکیت را در ساختمانی که ساخته می شود یا شروع به ساخت روی قطعه خاصی می کند، ثابت می کند. زمینی که هنوز تکمیل نشده است، اما در سوابق اداره املاک (تاپو) ثبت شده است، که در آن محل و شماره هر بخش ذکر شده و به آن تعلق دارد و در صورت تکمیل پروژه یا ساخت و ساز با تأیید مسکن شهرداری در صورت مطابقت با شرایط و استانداردهای ترکیه ثبت میشود.
- سند کات ایرتیفاکه پس از اتمام ساخت تبدیل به سند مالکیت کامل می شود و پیمانکاران ساختمان معمولاً ویژگی های ساختمان مورد نظر را برای فروش به خریدار از طریق این دفتر ثبت می کنند، به شکلی که مشخصات با جزئیات دقیق مشخص شده است، اما از طرف دیگر سند ثبت مالکیت کات ارتفا باید تهیه شود زیرا این سند مالک ملک را قادر می سازد مجوز مسکن دریافت کند. قوانین مربوط به ارتفا نیز نیاز به اخذ سابقه مالکیت طبقه را تعیین می کند و جریمه هایی برای صاحبان املاک و مستغلات که ملک را ثبت نکرده و سند سابقه کات مالکیت را دریافت نمی کنند، اعمال می شود.

محتوای تاپو:

۱. اطلاعات کامل ملک (آدرس ملک - نام محله یا خیابان - شماره ملک)
۲. تعداد زمینی که پروژه در آن قرار دارد که شامل آپارتمان خریداری شده می شود.
۳. مساحت آپارتمان و اطلاعات دقیق آن (شماره آپارتمان - شماره ساختمان - طبقه - مساحت زمین پروژه به طور کلی)
۴. عکس شخصی صاحب ملک.
۵. قیمت خرید ملک به لیر ترکیه در فروش.
۶. اطلاعات شخصی کامل صاحب ملک.

هزینه های مالی تاپو:

این هزینه هایی است که هنگام پرداخت مبلغ کامل آپارتمان پرداخت می شود و اگر مبلغ آپارتمان به صورت نقدی پرداخت شود مستقیماً پرداخت می شود. (فقط یکبار).
هنگام ثبت سند مالکیت باید به برخی موارد توجه کرد که عبارتند از:
۱. ضرورت اخذ بیمه زلزله و بلایای طبیعی و الصاق آن با مدارک مورد نیاز.
۲. گذرنامه یا هویت شخصی خریدار.
۳. حضور آژانس تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی یا سفارت ترکیه در کشور محل اقامت، در صورت وجود شخصی که از طرف صاحب ملک اقدام می کند، مراحل را تکمیل می کند.
۴. وجود رسیدهایی که قیمت واقعی ملک را با توجه به قیمت خرید به لیر ترکیه نشان می دهد تا از مالیات های مالی آینده جلوگیری شود.
۵. وجود سند ثبت املاک که ملک متعلق به آن است.
۶. پرداخت ارزش هزینه تاپو در بانک (مالیات بر انتقال دارایی) و داشتن رسید برای آن.
در پایان، ما در این مقاله همه موارد مربوط به ارتقاء املاک و جزئیات سند مالکیت آن را مورد بحث قرار دادیم ... ما همچنین مهمترین نکاتی را که هنگام ثبت سند در اداره ثبت اسناد و املاک باید به آنها توجه شود، ذکر کردیم. و مدارک مورد نیاز برای به دست آوردن آن را بررسی نمودیم.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما دریغ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021