مزایای سرمایه گذاری در املاک در سال ۲۰۲۱ چیست؟
به عنوان یک خارجی، می توانید این سوال را از خود بپرسید "آیا باید در ترکیه ملک بخرم؟". ترکیه یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک برای زندگی و سرمایه گذاری است. این کشور یک فرصت خرید منحصر به فرد را برای خارجی ها ارائه می دهد.
مطمئن ترین و بدون ریسک سرمایه گذاری، خرید ملک است. املاک خریداری شده در ترکیه با گذشت زمان ارزش خود را از دست نمی دهد، برعکس، بر ارزش آن می افزاید. سرمایه گذاری های انجام شده در ترکیه با اقتصاد در حال توسعه این کشور فرصت های سرمایه گذاری سودمندی را در آینده ارائه می دهد.
بازار املاک و مستغلات در ترکیه که در ده سال گذشته بسیار پیشرفت کرده است، و توجه بیگانگان را به خود جلب کرده است. در این مقاله ، ما به این سوال پاسخ می دهیم که "مزایای سرمایه گذاری در املاک در ترکیه چیست؟" برای مشتریان خارجی ما بازار املاک در ترکیه و دولت ترکیه به خارجیان چه چیزی ارائه می دهند؟ چه مزایایی در انتظار خارجیانی است که در سال ۲۰۲۱ در ترکیه ملک خریداری می کنند؟
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجیان در سال ۲۰۲۱
۱. تابعیت ترکیه
با مقررات وضع شده در سال ۲۰۱۸ ، شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک در ترکیه از یک میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت. بر این اساس ، اتباع خارجی که ۲۵۰هزار دلار یا بیشتر از محل اقامت یا محل کار خود در ترکیه خریداری کرده اند، می توانند به همراه همسر و فرزندان خود (زیر ۱۸ سال) برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. یک خارجی که تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری در املاک به دست می آورد، مجبور نیست در ترکیه زندگی کند. در مورد املاک خریداری شده توسط خارجیانی که برای تابعیت ترکیه ملک خریداری می کنند، تاکید می شود تا ۳ سال فروخته نشود. در صورت تمایل فرد، می تواند در این مدت در املاک هود زندگی کند، آن را اجاره کند و درآمد کسب کند، یا سه سال بعد آن را بفروشد و سود کسب کند.
یک خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می کند می تواند از تمام امتیازات شهروندی ترکیه بهره مند شود. با داشتن گذرنامه ترکی، می توانید بدون ویزا به ۱۱۰ کشور سفر کنید و به راحتی می توانید ویزای شینگن را دریافت کنید، که اجازه حرکت آزادانه در کشورهای اروپایی را می دهد.
برای آشنایی بیشتر با مزایای شهروندی ترکیه اینجا را کلیک کنید.
۲. اجازه اقامت در ترکیه
ترکیه یکی از بهترین کشورهای جهان برای زندگی است. موقعیت ، طبیعت ، ساختار تاریخی و فرهنگی آن خارجیان را از بسیاری از نقاط جهان به خود جذب می کند. ساده ترین راه برای دریافت اجازه اقامت در ترکیه برای خارجیانی که می خواهند در اینجا زندگی کنند خرید ملک در ترکیه است. دولت ترکیه حق دریافت اجازه اقامت را به خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند، اعطا می کند. شما می توانید از طریق املاک و مستغلات در ترکیه به همراه خانواده خود (همسر و فرزندان زیر هجده سال) برای اجازه اقامت اقدام کنید. یک خارجی که مجوز اقامت در ترکیه را دارد می تواند از فرصت های زیادی بهره مند شود. به عنوان مثال، کودک خارجی که دارای فرزند مدرسه ای است می تواند در مدارس دولتی آموزش رایگان دریافت کند. یک خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت می تواند از خدمات اولیه بهداشتی رایگان به صورت رایگان بهره مند شود. اجازه اقامت در ترکیه نمی تواند جایگزین مجوز کار شود. یک خارجی که می خواهد در ترکیه کار کند باید مجوز کار دریافت کند. یک خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت می تواند به راحتی به دنبال کار و اخذ مجوز کار باشد.
علاوه بر این، خارجیان دارای مجوز اقامت در ترکیه این امکان را دارند که وسایل نقلیه موتوری بخرند، مبلمان و وسایل نقلیه صادر کنند، در تأمین اجتماعی ثبت نام کرده و شرکتی تاسیس کنند.
برای ملاحظه مطالب بیشتر در مورد اجازه اقامت در ترکیه اینجا را کلیک کنید
(https://diyarturk.com/blog/residence-permit)
۳. قیمت مسکن مناسب در ترکیه
املاک و مستغلات فروخته شده در ترکیه در مقایسه با همتایان خود در کشورهای اروپایی و آمریکا قیمت های بسیار مناسبی دارند. حتی در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا، آنتالیا و ازمیر که دارای بالاترین قیمت املاک در ترکیه هستند، قیمت املاک نسبت به بسیاری از نقاط دیگر جهان مقرون به صرفه است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که فرصت های سرمایه گذاری سودآور بالایی را در دراز مدت ارائه می دهد، نرخ بالایی از خارجی ها را به خود جلب می کند. با افزایش نرخ ارز، می توانید یک آپارتمان با نمای دریا در استانبول با ۲۵۰هزار دلار خریداری کرده و همزمان شهروند ترکیه شوید.
کاهش موقت لیر ترکیه در برابر دلار در سال های اخیر فرصتی را برای خارجی ها برای خرید املاک و مستغلات مناسب ایجاد کرده است. با این کاهش ارزش موقت، سال ۲۰۲۱ زمان مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در املاک در ترکیه است!
برای مشاهده املاک ارزان قیمت در ترکیه کلیک کنید.
(https://diyarturk.com/properties)
۴. خانه های مدرن و لوکس برای فروش در ترکیه
با شیوع کووید -۱۹ ، که کل جهان را تحت تأثیر قرار داده است، گزینه های مسکن مورد نیاز نیز بسیار تغییر کرده است. در حالی که آپارتمان های کوچک و یک اتاقه برای سرمایه گذاری قبل از همه گیری کرونا ترجیح داده می شدند، خانه های بزرگتر با بالکن یا باغ بزرگ تا سال ۲۰۲۱ ترجیح داده می شد. ترکیه دارای بازار بزرگ املاک است که گزینه های بسیار لوکس و مدرن را برای خریداران در انواع جدید مسکن ارائه می دهد. به خانه های جدید ساخته شده در ترکیه که دارای یکی از پیشرفته ترین بخش های ساختمانی در جهان است نیز مطابق با این تقاضا طراحی شده است. تقریباً همه اقامتگاه های تازه ساخته شده دارای امکانات اجتماعی لوکس مانند استخر، آبگرم و سالن بدنسازی هستند. در ترکیه املاک و مستغلاتی وجود دارند که همه این فرصت های لوکس را با قیمت مناسب تری در مقایسه با سایر کشورها و کلانشهرهای جهان ارائه می‌دهند.
برای آشنایی بیشتر با مجتمع های مسکونی لوکس در ترکیه کلیک کنید.
(https://diyarturk.com/blog/news/buying-a-flat-in-a-residential-complex-in-istanbul)
۵. شرایط پرداخت مفید و آسان
در ده سال گذشته، بخش املاک و مستغلات در ترکیه تا حد زیادی با تقاضای زیادی که داشته است توسعه یافته است. بخش املاک در حال توسعه طیف وسیعی از املاک و مستغلات را برای هر بودجه و تقاضا ارائه می دهد. بسیاری از شرکت های ساختمانی در ترکیه گزینه های پرداخت مناسبی را به سرمایه گذاران ارائه می دهند.
خرید خانه در مجتمع مسکونی که در مرحله آخر پروژه است یا به تازگی به پایان رسیده است، با اقساط ۶ تا ۶۰ ماه بدون نیاز به گرفتن وام از بانک امکان پذیر است.
۶. فرصت های اجتماعی و فرهنگی در ترکیه
فرصت های زیادی برای انجام فعالیت های اجتماعی در سراسر ترکیه وجود دارد. در ترکیه که هر شهر زیبایی متفاوتی را ارائه می دهد، انواع فرصت های اجتماعی از فعالیت های ورزشی گرفته تا فعالیت های فرهنگی، کنسرت ها و سرگرمی وجود دارد. در کشوری که قرن ها میزبان تمدن های مختلف بوده است، تراکم میراث تاریخی و فرهنگی بسیار زیاد است. ارزشهای مقدس مردم از ملیتها و مذاهب مختلف در این سرزمینها یافت می شود و آنها سالانه میزبان میلیونها بازدید کننده هستند.
برای اطلاعات بیشتر در مورد ترکیه کلیک کنید.
(https://diyarturk.com/blog/about-turkey)
۷. گزینه های حمل و نقل پیشرفته
ترکیه دارای موقعیت استراتژیک بسیار مهمی در جهان است. ترکیه که به عنوان پلی بین شرق و غرب عمل می کند، دارای سرزمین هایی در اروپا و آسیا است. حمل و نقل از ترکیه به کشورهای اروپایی و آسیایی به راحتی از طریق زمینی، دریایی، و راه هوایی انجام می شود. با زیرساخت های حمل و نقل پیشرفته و فرودگاه های بزرگ، پروازهای مستقیم از ترکیه به بسیاری از کشورهای جهان انجام می شود. با توجه به اینکه امروز صاحب خانه ای در استانبول هستید، این بدان معناست که این امکان را خواهید داشت که با پرواز مستقیم از فرودگاه استانبول به ۲۴۹ شهر مختلف در ۱۱۰ کشور جهان برسید.
برای اطلاعات بیشتر در مورد فرودگاه استانبول کلیک کنید.
(https://diyarturk.com/blog/news/turkey-s-gateway-to-the-world-istanbul-airport)
ما در مورد بسیاری از مزایای سرمایه گذاری در املاک در ترکیه در سال ۲۰۲۱ برای خارجیان صحبت کردیم. هنگام سرمایه گذاری در املاک در ترکیه، باید به ویژگی های منطقه ای که املاک در آن واقع شده است، میزان افزایش ارزش در منطقه و قیمت املاک اطراف توجه شود. برای تعیین این موارد، همکاری با یک مشاور املاک با تجربه و حرفه ای که منطقه را به خوبی می شناسد از اهمیت بالایی برخوردار است. مشاوران متخصص و مجرب فروش املاک دیار ترک همیشه آماده ارائه بهترین خدمات به شما در زمان قبل و بعد از فروش هستند.
لطفاً از پرسیدن هر گونه سوال دریغ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیلinfo@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.
املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.
تیم املاک دیار ترک
مقالات مرتبط
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
