Türkiye'de Gayrimenkul
Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alırken Bilmeniz Gerekenler
İklimiyle, coğrafi güzellikleri ve tarihi zenginlikleriyle Türkiye tüm dünyayı büyülemektedir. Türkiye’nin bu güzelliklerinden etkilenip, burada yaşamaya karar veren yabancılar için Türkiye’de gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken birkaç noktadan bahsetmek istiyoruz.
Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız öncelikle nasıl bir gayrimenkul istediğinize karar vermelisiniz. Türkiye’de villa, daire, dubleks gibi çok sayıda seçenek bulunmaktadır. İhtiyacınızı tam olarak belirlediğinizde ve isteğiniz netleştiğinde işiniz kolaylaşacaktır. Kaç odalı bir ev istiyorsunuz, kaç banyolu olmalı, ne gibi özellikleri olmalı gibi soruları kendinize sorup ihtiyacınıza en uygun ev konusunda net bir fikre sahip olmanız işinizi büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.
Evi hangi amaçla satın alacaksınız? Tatil amaçlı mı, yatırım amaçlı mı, sürekli yaşamak için mi? Satın alma amacınızı gayrimenkul danışmanınıza net bir şekilde belirtip sizi buna göre yönlendirmesi istemelisiniz.
Birlikte çalıştığınız gayrimenkul danışmanından evin tapu durumu hakkında bilgi alın. Gayrimenkul tapudaki durumu nedir, projesine uygun inşa edilmiş mi, iskanı alınmış mı, hisseli tapu mu, müstakil tapu mu, üzerine herhangi bir borç ya da haciz var mı gibi soruların yanıtı isteyin.
Gayrimenkulün net kullanım alanı hakkında bilgi isteyin. Satışa konu olan dairenin her zaman brüt metrekaresi ilan edilir. Brüt metrekareye dairenin dışındaki ortak kullanım alanları (otopark, merdiven, sosyal alanlar vs.) dahil edilmektedir. Satın almak istediğiniz evin net metrekaresini (kullanım alanı) mutlaka öğrenin.
İlgilendiğiniz gayrimenkulün depreme dayanıklılığı, ısı ve ses yalıtımı gibi teknik özellikleri hakkında bilgi alınız. Eğer ikinci el bir daire ile ilgileniyorsanız bakım ve onarım masrafı gerektiriyor mu ya da site yönetimine herhangi bir borcu var mı mutlaka öğreniniz. Ayrıca site yönetim planını mutlaka okumalı, gayrimenkulün eski sahibinden herhangi bir elektrik, su, doğalgaz borcu var mı öğrenmelisiniz. Tapuyu aldığınızda site yönetim planını kabul etmiş olursunuz ve gayrimenkulün eski sahibinden herhangi bir elektrik, su, doğal gaz borcu varsa borçlardan sorumlu hale gelirsiniz.
Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almada En Çok Tercih Edilen Şehirler
İstanbul
Dünyanın en önemli şehirlerinden biri olan İstanbul, yabancı yatırımcıların gayrimenkul satın almayı en çok tercih ettiği ildir. Tarih boyunca her zaman ilgi çeken İstanbul, günümüzde de tüm ilginin odağındadır. Türkiye’de gayrimenkul anlamında başarı projelere ev sahipliği yapan İstanbul yıllardır yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği il olmayı sürdürmektedir.
Antalya
Türkiye’nin turizm başkenti Antalya yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın almada en çok tercih ettiği ikinci ildir. Yabancılar Antalya’da en çok tatil amaçlı konut satın almaktadırlar.
Ankara
Türkiye’nin başkenti Ankara yabancı yatırımcıların en gözde şehirlerinden biridir. Yabancıların Ankara’yı en çok siyasi ve diplomatik faaliyetlerde etkin olmasından dolayı tercih etmektedir.
İzmir
Türkiye’nin en büyük şehirlerinden biri olan ve Ege kıyısında yer alan İzmir yabancıların gayrimenkul satın almak için en çok tercih ettiği iller arasındadır. Muhteşem güzelliği ile İzmir Türkiye’de yaşanabilecek en güzel iller arasındadır.
Bursa
Türkiye’nin en büyük ticaret şehirlerinden biri olan Bursa yabancıların yaşamak için çok tercih ettiği iller arasındadır. İstanbul’a yakınlığı ve ticaret hacminin büyüklüğü yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Trabzon
Türkiye’nin Karadeniz kıyısında yer alan Trabzon yemyeşil doğası ile yabancıların ilgisini çekmektedir. Serin iklimi ve doğal güzellikleri ile özellikle Suudi Arabistan, Sudan ve Kuveyt vatandaşlarının en çok tercih ettiği iller arasındadır.
Türkiye’de Gayrimenkul Edinme ve Satın Alma Aşamaları
İsteklerinizi ve kriterlerinizi net bir şekilde belirleyin. Karar verirken satın alma amacı, alınmak istenen konum, gayrimenkulün sahip olduğu özellikler, büyüklüğü gibi birçok kriter belirlenmeli.
Profesyonel gayrimenkul danışmanı ile çalışın. Doğru ve kazançlı bir yatırım yapmak için profesyonel bir destek almak çok önemlidir.
Gayrimenkul turunda aklınızdaki tüm soruları sorarak gayrimenkul ve bulunduğu çevre hakkında maksimum bilgi alın.
Seçenekleri karşılaştırın ve değerlendirin. Size sunulan alternatifler arasından kendinize en uygun olanı seçmek için etkili bir karşılaştırma ve değerlendirme yapmalısınız.
Kendinize en uygun gayrimenkulü seçtiğinizde fiyat teklifi verin ve satın alma şartlarında anlaşın. Satın almak istediğiniz gayrimenkulü en iyi fiyata satın alırken, tapu teslimi, daire teslimi ve ödeme planı gibi şartları da net bir şekilde belirleyin.
Satış sözleşmesinde anlaştığınız her şartın belirtildiğinden emin olun. Satış sözleşmesinde ödeme tarihleri, depozito vb. şartlar açıkça belirtilmelidir.
Tapu işlemleri satın alma sürecinden sonra Tapu Müdürlüğü’ne başvurunun ardından 2-3 gün içerisinde gerçekleşir. Bu süreçte belgeleriniz eksiksiz olması büyük önem taşımaktadır.
Yabancı Ülke Vatandaşları Türkiye Hakkında ne düşünüyor?
Irak vatandaşları Türkiye’yi “evim” olarak nitelendirmektedirler. Türkiye’nin “harika” bir coğrafyaya ve “doğaya” sahip olduğunu belirtmektedirler.
Suudi Arabistan vatandaşları Türkiye’nin güzel ve güvenli bir ülke olduğunu düşünmektedirler. Ayrıca İstanbul en çok tercih ettikleri iller arasındadır.
Ürdün vatandaşları Türkiye’yi en çok İslam, misafirperver halk, güçlü ekonomi sebebi ile tercih etmektedirler.
Ruslar Türkiye’yi en çok sıcak denizleri, zengin tarihi ve dünyanın en büyük metropollerinden İstanbul için tercih etmektedirler.
Almanlar Türklerin misafirperverliğinden etkilenmektedirler. Türkiye’de en çok tercih ettikleri il Antalya’dır ve buradaki konutların kaliteli olduğunu düşünmektedirler.
Cezayir vatandaşları Erdoğan’ı çok sevdikleri için Türkiye’ye gelmektedirler. Ayrıca İslam, tarihi zenginlik, güzel doğa tercihlerini etkilemektedir.
İran vatandaşları komşu ülke olduğumuz için Türkiye’yi tercih etmektedirler. Ayrıca tercihlerinde ülkenin iklimi, doğal ve tarihi güzellikler ve ekonomik istikrar etkili olmaktadır.
İngiltere vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul satın almalarında ülkenin iklimi, güvenli ortamı, doğal ve tarihi güzellikleri ve gastronomik zenginliği gibi nedenler etkili olmaktadır.
Türkiye’de gayrimenkul satın almak istiyorsanız, profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız sizin iççin büyük avantajlar sağlayacaktır. Diyar Türk Gayrimenkul sunduğu satış öncesi ve satış sonrası hizmetler ile size her zaman yardımcı olmaya hazırdır.
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da info@diyarturk.com mail adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
