هل يحق للأجانب تملك العقارات في تركيا
إن عقارات تركيا قد أصبحت حالياً في رأي قائمة أكثر العقارات رواجاً في العالم و ذلك بسبب الإقبال الكبير الذي قد باتت تشهده سوق العقارات في تركيا و بشكل خاص من قبل المستثمرين الأجانب الذين قد أصبحت عقارات تركيا هي الخيار المفضل بالنسبة للكثير منهم و ذلك لما تتمتع به العقارات في تركيا من ميزات و عوامل تجعل منها الرائدة في القطاع العقاري في وقتنا هذا و نظراً للأهمية الكبيرة التي قد باتت تشكلها الاستثمارات الأجنبية بالنسبة إلى الاقتصاد التركي فلا بد لك أن تعلم ما يلي من معلومات بصفتك مستثمر أجنبي مستقبلي لربما في سوق العقارات في تركيا .
هل يحق للأجانب امتلاك العقارات في تركيا ؟
قوانين امتلاك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب :
قبل مدة من الزمن لم يكن من المسموح للمستثمرين الأجانب بامتلاك العقارات في تركيا و كانت القوانين المتعلقة ب عقارات تركيا و المستثمرين الأجانب محكومة ب مبدأ المعاملة بالمثل و لكن في ما بعد و بفضل انتباه الحكومة التركية للأهمية الكبيرة التي تعود بها الاستثمارات و رؤوس الأموال الأجنبية على تركيا من مختلف النواحي فقد قامت الحكومة التركية بإدخال مجموعة من التعديلات الهامة في نص قانون عقارات تركيا و الذي يختص بتحديد شروط امتلاك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب ففي العام ألفين و اثني عشر تمت الموافقة على رفع القيود التي كان و قد سبق أن تم فرضها على تملك الأجانب للعقارات في تركيا و جعل هذه العملية أكثر سهولة من خلال تعديل الشروط و إدخال التسهيلات عليها و لكن الأمر لا ينطبق على المستثمرين الأجانب القادمين من دول محددة إذ إن القيود التي فرضت سابقاً على امتلاك العقارات في تركيا من قبل مواطني بعد الدول لم يتم إلغاؤها .
و إن هذه التعديلات على قوانين امتلاك عقارات تركيا قد سمحت بموجبها لمستثمرين أجانب قادمين من مئة و ثلاث و ثمانين دولة حول العالم بامتلاك العقارات في تركيا دون أن يخضعوا لتطبيق مبدأ المعاملة بالمثل و الهدف الأساسي من هذه التعديلات هو جذب المزيد من المستثمرين الأجانب و رفع نسبة مبيعات العقارات في تركيا إليهم من أجل زيادة الاستثمارات الأجنبية في عقارات تركيا بالمقابل .
قيود على امتلاك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب :
على الرغم من أن التعديلات التي قد طالت قانون امتلاك العقارات في تركيا و الأثر الإيجابي الذي خلفته بسبب التسهيلات عليها إلا أن هذه التعديل قد أبقى على بعض القيود على عملية شراء عقار في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب و منها ما يلي مثل وضع قيود على المساحات التي يسمح للمستثمر الأجنبي بامتلاكها كأن لا تتجاوز مجموع ما يقوم هذا المستثمر الأجنبي بامتلاكه مقدار العشرة بالمئة من مساحة المنطقة و كذلك لا يسمح بأن تتجاوز مجموعة المساحة التي من حقه امتلاكها ضمن مختلف الولايات التركية ما مقدراه الثلاثين هكتاراً أي ما يساوي الثلاثمئة دونم و لكن لاحقاً طرأت تعديلات أيضاً على المساحات التي يتم السماح للأجانب بامتلاكها ضمن الأراضي التركية لتصل إلى الستين هكتاراً و ذلك بقرار من مجلس الوزراء في تركيا .
كما يمنع على المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا امتلاك عقارات تقع ضمن المناطق العسكرية إلا في حال الحصول على موافقة صادرة عن رئاسة أركان الجيش التركي و القيادات التي تقوم بتمثيلها و ينطبق نفس الأمر أيضاً على عقارات تركيا التي تتواجد في مناطق أمنية خاصة إذ إن شراء عقار في تركيا فيها من قبل الأجانب يحتاج إلى الحصول على موافقة من ولاية المدينة التي يتواجد ضمنها العقار في تركيا .
الأسباب التي دفعت إلى السماح بامتلاك العقارات في تركيا من قبل الأجانب :
إن السبب الذي قد دفع ب الحكومة التركية إلى إجراء تعديلات على قوانين امتلاك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب يعود إلى عدة عوامل أهمها هو هدف الحكومة التركية جذب المزيد من هؤلاء المستثمرين الأجانب إلى عقارات تركيا و إغرائهم لاختيارها هي دون عن غيرها من العقارات في الدول المجاورة و ذلك من خلال التسهيلات الكبيرة التي قد تم إدخالها على قوانين التملك العقاري في تركيا الأمر الذي سوف يشجع الكثير من الأجانب على اختيار عقارات تركيا كمكان لاستثمارهم المستقبلي و ذلك سواءً أكان هدفهم من شراء عقار في تركيا هو السكن و الاستقرار أو تحقيق العوائد الاستثمارية و سبب رغبة الحكومة التركية في جذب المزيد من المستثمرين الأجانب للاستثمار في عقارات تركيا هو الفائدة الكبيرة التي تعود بها رؤوس الأموال الأجنبية على الاقتصاد التركي و رفدها له بشكل ملحوظ فقد أصبحت عوائد شراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب جزءاً هاماً من واردات الاقتصاد في تركيا من كل عام و ذلك لأنها عبارة عن أموال خارجية جديدة تدخل في أنظمة البنوك التركية و يتم تشغيلها و استثمارها في مشاريع عمرانية أو غيرها من المشاريع الإضافية التي تساهم في تحسين البنية التحتية للبلاد و بالتالي تحقيق المزيد من العوائد و الفوائد و اكتساب تركيا لشهرة أكبر و جعلها تقع تحت أنظار المزيد من المستثمرين الجدد أي أنها حلقة متتالية متصلة ببعضها من المنفعة المكتسبة
لا تتردد بالتواصل مع فريقنا في شركة ديار ترك للاستفسار عن كافة المعلومات المتعلقة بتملك العقارات في تركيا .
تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .
تحرير فريق ديار ترك العقارية
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا
ميزات شراء عقار في تركيا
افضل الاماكن في اسطنبول للسكن
تصريح الإقامة في تركيا
كيف يمكن أن احصل على الجنسية التركية؟
شقق للبيع في اسطنبول 2020-2021
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
اسعار العقارات في تركيا 2020-2021
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع
#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية
