آیا خارجی ها حق دارند که در ترکیه دارای املاک باشند؟

به نظر من، املاک و مستغلات ترکیه به دلیل تقاضای زیادی که بازار املاک در ترکیه به ویژه از سوی سرمایه گذاران خارجی، که به ترکیه آمده اند، شاهد آن بوده است، به لیست پربازدیدترین املاک در جهان تبدیل شده است. بخش املاک و مستغلات برای بسیاری از آنها ترجیح داده می شود، زیرا املاک و مستغلات در ترکیه دارای ویژگی ها و عواملی است که آن را در آینده پیشرو می کند و با توجه به اهمیت زیادی که سرمایه گذاری های خارجی برای اقتصاد ترکیه ایجاد کرده است، شما باید اطلاعات زیر را به عنوان یک سرمایه گذار خارجی آینده، در بازار املاک و مستغلات در ترکیه بدانید.

آیا خارجی ها حق دارند در ترکیه ملک و مستغلات داشته باشند؟

قوانین مالکیت املاک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی:

چندی پیش، سرمایه گذاران خارجی اجازه نداشتند در ترکیه صاحب املاک شوند و قوانین مربوط به املاک در ترکیه و سرمایه گذاران خارجی بر اساس اصل متقابل اداره می شد، اما بعداً به لطف توجه دولت ترکیه به اهمیت فوق العاده ای که سرمایه گذاری های خارجی برای کشور ترکیه از جهات مختلف داشت، دولت ترکیه مجموعه ای از اصلاحات مهم را در متن قانون املاک و مستغلات ترکیه اعمال کرده است که مربوط به تعیین شرایط مالکیت املاک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی است. در سال ۲۰۱۲ ، تصویب شد که محدودیت هایی را که قبلاً برای مالکیت املاک در ترکیه وضع شده بود‌، برداشته و با اصلاح شرایط و معرفی تسهیلات به آنها، این روند را آسانتر کند، اما این موضوع در مورد سرمایه گذاران خارجی که از کشورهای خاصی آمده اند، صدق نمی کند زیرا محدودیت هایی که قبلاً برای مالکیت املاک در ترکیه توسط شهروندان برخی کشورها اعمال شده بود لغو نشده است.

و این اصلاحات در قوانین مالکیت املاک در ترکیه به سرمایه گذاران خارجی که از صد و هشتاد و سه کشور جهان وارد می شوند اجازه می دهد بدون داشتن اصل متقابل در ترکیه صاحب املاک شوند. هدف اصلی این اصلاحات جلب سرمایه گذاران خارجی بیشتر و افزایش نسبت فروش املاک در ترکیه به آنها به منظور افزایش سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات ترکیه است.

محدودیت های مالکیت املاک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی:

در واقع اصلاحاتی که بر قانون مالکیت املاک در ترکیه تأثیر گذاشته است تأثیر مثبتی به دلیل تسهیلات بر آن داشته است، این اصلاحیه برخی از محدودیت ها را در روند خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی حفظ کرده است، از جمله موارد زیر: مانند محدودیت هایی برای فضاهایی که سرمایه گذار خارجی مجاز به مالکیت آن است به گونه ای که مجموع مالکیت این سرمایه گذار خارجی از ده درصد مساحت منطقه تجاوز نکند و همچنین اجازه داده کل مساحتی که وی حق دارد در شهرهای مختلف ترکیه داشته باشد کمتر از سی هکتار تخمین زده شود که معادل سیصد دونامت است، اما بعداً اصلاحاتی نیز در مناطق تحت مالکیت خارجیان در خاک ترکیه اعمال شد. مثلا تا شصت هکتار، با تصمیم شورای وزیران در ترکیه افزایش پیدا کرد.

همچنین خرید برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه برای داشتن املاک و مستغلات واقع در مناطق نظامی هستند، ممنوع است، مگر اینکه از رئیس ستاد ارتش ترکیه و رهبران نماینده آنها اخذ مجوز شود. همین امر در مورد املاک و مستغلات ترکیه که در مناطق امنیتی خاصی واقع شده اند نیز صدق می کند، زیرا خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها نیاز به تأیید از ایالت شهری دارد که ملک در آن واقع شده است دارد.

دلایل اجازه به خارجیان برای داشتن املاک در ترکیه:

دلایلی که دولت ترکیه را مجبور به اصلاح قوانین مالکیت املاک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی کرد، عوامل متعددی است که مهمترین آنها هدف دولت ترکیه برای جذب بیشتر این سرمایه گذاران خارجی به ترکیه است. مزیتی که باعث می شود آنها را نسبت به سایر املاک و مستغلات در کشورهای دیگر انتخاب کنند بخاطر امکانات فوق العاده ای است که به قوانین مالکیت املاک در ترکیه داده شده است، که بسیاری از خارجی ها را ترغیب می کند تا املاک و مستغلات در ترکیه را به عنوان مکانی برای سرمایه گذاری آینده انتخاب کنند، خواه هدف آنها از خرید ملک در ترکیه مسکن و ثبات باشد یا دستیابی به بازده سرمایه گذاری پرسود. و دلیل تمایل دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی بیشتر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، مزیت بزرگی است که سرمایه خارجی برای کشور به ارمغان می آورد. اقتصاد ترکیه و کمک قابل توجهی به آن داشته است. بازده خرید املاک و مستغلات در ترکیه توسط خارجی ها به بخش مهمی از واردات اقتصاد ترکیه در سراسر جهان تبدیل شده است. به طور کلی، پول جدید خارجی است که وارد سیستم های بانک های ترکیه می شود و در پروژه های شهری یا سایر پروژه های اضافی که مشارکت دارند مهمترین عامل در بهبود زیرساخت های کشور، و در نتیجه دستیابی به بازده و مزایای بیشتر و شهرت بیشتر ترکیه است. و باعث می شود که زیر نظر سرمایه گذاران جدید قرار گیرد، یعنی پیوندی پیوسته است که از مزایای به دست آمده به یکدیگر بهره مند می شوند.

لطفاً از پرسیدن هر گونه سوال دریغ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل info@diyarturk.com با ما تماس بگیرید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط

آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه