Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Sahibi Olma Hakkı Var Mı?
Türkiye’de gayrimenkul piyasasının, özellikle Türkiye’de gayrimenkullerin yabancı yatırımcılardan gördüğü talep nedeniyle, Türk gayrimenkulleri dünyanın en çok aranan gayrimenkulleri listesinin en üst sıralarında yer almaya başlamıştır. Türkiye’de gayrimenkul sektörünün lider olmasını sağlayan şey ise Türk gayrimenkullerinin lüks özellikleri ve kaliteli yapılarıdır. Yabancı yatırımcıların Türk ekonomisine verdiği değer göz önüne alındığında ise, gelecekteki yabancı bir yatırımcı Türkiye’de emlak piyasasıyla ilgili aşağıdaki bilgileri bilmelidir.
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma hakkı var mı?
Yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına ilişkin kanunlar:
Bir süre önce yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul satın almasına izin verilmiyordu ve Türkiye'de yabancı yatırımcıların gayrimenkul alması ile ilgili yasalar mütekabiliyet ilkesine göre yürütülüyordu. Ancak daha sonra Türk hükümeti yabancı yatırımcılara verdiği büyüm önem sayesinde yabancı sermayenin ülkeye girişi kolaylaştırılmış ve yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almasının önündeki engeller kaldırılmıştır. Türk hükümeti, yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına ilişkin koşulların belirlenmesiyle ilgili olan Türk Gayrimenkul Kanunu metninde çeşitli açılardan bir dizi önemli değişiklik yapmıştır. 2012 yılında, daha önce Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak için getirilen kısıtlamaların kaldırılması ve şartların değiştirilmesi ve bunlara kolaylıklar getirilerek bu sürecin kolaylaştırılması onaylandı, ancak konu sadece yabancı yatırımcılar için geçerli değil. Belirli ülkelerden geldiği için, bazı ülke vatandaşları tarafından daha önce Türkiye'de taşınmaz mülkiyetine getirilen kısıtlamalar iptal edildi.
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma yasalarında yapılan bu değişiklikler, dünyanın 183 ülkesinden gelen yabancı yatırımcıların mütekabiliyet ilkesine tabi olmaksızın Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına olanak sağlamıştır. Bu değişikliklerin temel amacı, daha fazla yabancı yatırımcı çekmek ve karşılığında Türk gayrimenkullerine yapılan yabancı yatırımları artırmak için Türkiye'deki gayrimenkul satışlarının oranını onlara yükseltmektir.
Yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına ilişkin kısıtlamalar:
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma yasasını etkileyen değişikliklerin ve kolaylıkların olumlu olmasına rağmen, bu değişiklik yabancı yatırımcıların Türkiye'de emlak satın alma sürecinde, yabancı yatırımcının sahip olduğu alanlara, bölge alanının yüzde onunu bu yabancı yatırımcının sahip olduğu miktarı aşmayacak şekilde kısıtlamalar getirilmesi ve ayrıca izin verilmemesi gibi bazı kısıtlamalar getirmiştir.
Ayrıca, Türkiye'de emlak satın almak isteyen yabancı yatırımcıların, Genelkurmay Başkanı ve onları temsil eden liderlerden onay alınmadıkça askeri bölgeler içinde gayrimenkul sahibi olmaları da yasaktır. Aynı durum, Türkiye'nin özel güvenlik bölgelerinde bulunan gayrimenkulleri için de geçerlidir, çünkü yabancıların Türkiye'de mülk satın almalarının, mülkün Türkiye'de bulunduğu şehrin eyaletinden onay alması gerekir.
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmasına izin verilmesinin nedenleri:
Türk hükümetini yabancı yatırımcılar tarafından Türkiye'de gayrimenkul mülkiyeti yasalarında değişiklik yapmaya iten sebep, çeşitli faktörlerden kaynaklanmaktadır. Bunlardan en önemlisi, Türk hükümetinin bu yabancı yatırımcıları daha fazla Türk gayrimenkulüne çekmek ve onları ülkelerdeki diğer gayrimenkuller yerine onu seçmeye teşvik etmek amacıdır. Bu da, birçok yabancıyı gelecekteki yatırımları için Türkiye'de gayrimenkul seçmeye teşvik edecek olan, Türkiye'deki gayrimenkul mülkiyet yasalarına getirilen büyük kolaylıklar sayesindedir. Türkiye'de bir emlak satın alma amacının konut ve istikrar mı yoksa yatırım getirisi mi elde etmek olduğu ve Türk hükümetinin Türkiye'nin gayrimenkulüne yatırım yapmak için daha fazla yabancı yatırımcı çekme arzusunun nedeni, yabancı sermayenin Türk ekonomisine sağladığı büyük faydadır. Dünyanın her yerinden yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almalarından elde edilen getiriler, Türk ekonomisinin önemli bir parçası haline geldi. Genel olarak, Türk bankalarının sistemlerine giren ve kentsel projelerde veya diğer ek projelerde işletilen ve yatırım yapılan yabancı para olduğu için ülkenin altyapısının iyileştirilmesinde, böylece daha fazla getiri ve fayda sağlanmasında ve Türkiye'nin daha ünlü hale getirilmesinde ve en önemlisi daha çok yeni yatırımcıların ilgisini çekmesi sağlamada faydalıdır.
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz veya info@diyarturk.com e-posta adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
