كيف تستطيع اختيار العقار الأنسب لك في تركيا 2021-2022؟

14/09/2021

العديد من المستثمرين في العقارات اليوم, يضعون تركيا نصب أعينهم, نظرا لجودة عقاراتها, وللتسهيلات المرافقة لها, أو البنى التحتية المميزة. نريد أن نقدم لكم أهم نصائح لشراء عقار في تركيا. فقط في حال كنت تفكر في الفكرة، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تفكر فيها وتتعرف عليها قبل اتخاذ الخطوة التالية.

شهدت السنوات الأخيرة تطورات هائلة في المشاريع العقارية في تركيا والفرص المتاحة لدرجة أن نجاحها في مدن معينة يُلاحظ في جميع أنحاء العالم. ازدهرت شركات المقاولات في تركيا ، بهدف بناء أفخم العقارات في بعض من أجمل المواقع التي توفرها تركيا. بالنظر إلى المجموعة الواسعة من الخيارات المتاحة لكل ميزانية. قد يبدو شراء عقار في الخارج أمرًا مرهقًا ، وسيرغب الكثيرون في التعامل بحذر ، وبالتالي هذا المقال سيساعدك.

لذلك، لتضييق نطاق الصعوبة، إليك أهم نصائح لشراء عقار في تركيا.

حدد احتياجاتك ورغباتك ثم رتب لها الأولوية

سواء كنت تفكر في شراء عقار للعيش فيه بشكل دائم أو كمنزل لقضاء العطلات ، فستحتاج إلى معرفة نوع العقار الذي تبحث عنه. فكر في سبب رغبتك في شراء العقار. هل هو العيش لنفسك أم لفرصة استثمارية؟

هل تفضل منطقة ريفية؟ متحضرة؟ هادئة أم مكتظة؟

شراء عقار في تركيا

ما هي أفضل منطقة في تركيا تناسبك أنت وعائلتك؟

يلعب الموقع دورًا حيويًا في تحديد العقار الذي ستشتريه ، وسيتم النظر في البيئة المحيطة جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة اللازمة مثل النقل العام والعيادات الطبية والمدارس الجيدة ومرافق التسوق والمساهمة في قيمة المنزل. سيكون لكل مشتري منزل احتياجاته الأساسية الخاصة بالمناطق والمرافق الهامة التي يتطلعون إلى الاقتراب منها.

سيلعب الجانب الاجتماعي والديني للمنطقة أيضًا دورًا في قرارك.

إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية ، فكر في عائد الإيجار

يعتبر عائد الاستثمار مع نمو رأس المال الأولي عاملين مهمين للغاية يحفزان أي مستثمر على اتخاذ قراره. تُعد إسطنبول مدينة رائعة للاستثمار فيها ، مع الأخذ في الاعتبار أنها واحدة من أكثر مناطق تركيا قابلية للنمو في مجال العقارات. لذلك ، يصبح اختيار الملكية المناسبة أمرًا مهمًا للغاية.

هناك عدة طرق للاستثمار في العقارات من أجل الربح:

الشراء من أجل إعادة البيع في المستقبل عندما يُتوقع أن يكون للعقار قيمة
شراء عقار متدهور بسعر منافس ، وتجديده وفقًا لمعايير وجودة وتصميم جيد لإضافة قيمة ثم إعادة بيعه من أجل الربح.
شراء عقار بقصد تأجيره والحصول على دخل مستمر.

كل ما سبق يعد اختيارًا شائعًا للعائد الجيد وسيكون لكل منها احتياجات ومتطلبات مختلفة. لذا ، فإن التأكد من معرفة المنتج الذي تشتريه سيساعد بشكل كبير في زيادة أرباحك.

من المهم اختيار الوكيل المناسب

على الرغم من جمال تركيا ولطفها وترحابها ، فلا شك أنه سيظل هناك أشياء جيدة وسيئة في كل مكان ، وبالتأكيد هناك العديد من المحتالين هنا ليكونوا على دراية بذلك.

هناك العديد من المراحل لشراء عقار في تركيا ، ويمكن أن تستغرق العملية من عدة أيام إلى عدة أسابيع حتى تمر اعتمادًا على الوثائق المتاحة وظروف العقار والأشخاص المعنيين. يجب أن يكون المرء على دراية بجميع الرسوم والمصاريف التي يجب دفعها ولمن خلال المراحل المختلفة. على سبيل المثال ، يدفع المشترون عادةً ما بين 7٪ و 11٪ من سعر العقار مقدمًا. يذهب مبلغ كبير من هذه الأموال نحو ضريبة الممتلكات الحكومية. ثم هناك رسوم طوابع متنوعة ورسوم إدارية قانونية بالإضافة إلى عمولة الوكيل العقاري التي يتم دفعها للوكيل.

لا تنس الخيارات الأخرى

يبدو أن الكثير من الناس يعتقدون أن هناك القليل من الخيارات في تركيا ، لكن الاختيار والتنوع لا حصر لهما. من الضروري أن تزود نفسك بالعديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بشراء عقار ، خاصة إذا كان من الممكن أن يكون منزلًا في المستقبل. لا تخجل من طلب المزيد من الوقت وعرض المزيد من الخيارات. الوكيل العقاري الجيد لن يعيقك وسيساعدك بأفضل ما في وسعه خلال بحثك. تتمثل وظيفته في تبسيط تجربة الشراء الخاصة بك بعدة طيات ومساعدتك في البحث دون أي سلبية.

شقق للبيع في تركيا

نعم ، يمكنك التفاوض على السعر

لا تشعر بالحرج من التفاوض بشأن خفض السعر، فهذه ممارسة شائعة للقيام بذلك. لا تعتقد أنه عليك فقط تسوية السعر المطلوب دون أي مجال للمساومة.

بالنسبة للكثيرين ، ليس لديهم هذه العقلية التفاوضية أو ربما بالنسبة للبعض الآخر، قد لا يشعرون بالثقة الكافية مع اختلاف اللغة والثقافة.

عندما تجد العقار المناسب ، احجزه!

بعد أن تستقر على منزل أحلامك ، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو حجز العقار. يمكن كتابة عقد حجز من أجلك بمجرد تأكيد موافقتك.

بينما نشهد ازدهار سوق العقارات التركي بنجاح، يدرك المرء على الفور أنه يجب أن يحصل على العرض المناسب فور توفره.

بمجرد إجراء الحجز، تجري عملية الشراء بسلاسة ويتم خصم المبلغ المعطى لحجز العقار من السعر النهائي المتفق عليه. ولكن تأكد من أنك حازم وإيجابي في قرارك قبل حجز العقار لأن رسوم الحجز هذه غير قابلة للاسترداد.

نأمل أن تكون قد وجدت هذا المقال مفيدًا. طبعا لكل قاعدة استثناء, ولكل منطقة طابع خاص وشيم تميز أهلها وأصحاب منازلها. لا ضير إن جمعت بعض المعلومات عنها, او حتى تجولت فيها قليلا لكي ترى بعينك المجردة ما لا يمكن للانترنت أو وكيلك العقاري إخبارك إياه.

لكن عموما مع كل هذه المعلومات والتسهيلات سيبقى خيار شراء عقار في تركيا صاحب المستقبل الاقوى.

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا #عقارات #الاقامة_في_تركيا #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا #ديار_ترك_العقارية

مقارنة العقارات

الأخبار

كيف تستطيع اختيار العقار الأنسب لك في تركيا 2021-2022؟

حدد احتياجاتك ورغباتك ثم رتب لها الأولوية

ما هي أفضل منطقة في تركيا تناسبك أنت وعائلتك؟