مزايا كثيرة عند الاستثمار في العقارات التجارية في إسطنبول

تُعرف إسطنبول على أنها القلب النابض لإقتصاد تركيا, فهي أكبر مدنها وعاصمتها السياحية والاقتصادية والثقافية, يميزها بأنها تتفرد بموقع جغرافي فريد من نوعه وبطبيعة خلابة وتمثل جسراً يصل مابين آسيا و أوروبا, يحاول الكثير مؤخراً إستثمار أمواله بسبب عدم الإستقرار في الاقتصاد العالمي إلا ان الكثير من الناس لديهم تخوفات كبيرة حيال هذا الأمر, لذلك فإن مدينة إسطنبول تعتبر واحدة من اهم الوجهات وافضل الخيارات التي يقصدها الكثير من المسثتمرين حول العالم سواء كانو عرب او اجانب, فمدينة إسطنبول في السنوات الماضية الى يومنا هذا شهدت إقبالاً كبيراً من الكثير من المستثمرين من شتى أنحاء العالم, وهذا يعود الى تميز هذه المدينة على الصعيد العقاري والتجاري بشكل كبير.

• العقارات التجارية

نتيجة للتطور الكبير الحاصل في جميع المجالات على صعيد مدينة إسطنبول, فقد ازدهر الجانب الاستثماري والعقاري مما إنعكس بشكل إيجابي واضح على العقارات وإزدهارها وتعتبر اليوم العقارات التركية محط أنظار الجميع لأهمية البلد الإقتصادية والسياحية في الوقت الحالي من حيث توافد الملايين من السياح سنوياً لتركيا لطبيعتها الجميلة الساحرة بشواطئها وتاريخها ومعالمها وأسواقها ومناخها اللطيف وموقعها الإستراتيجي الهام وتهافت أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين للقيام بمشاريع ناجحة واعدة يحققون بها أحلامهم وتعود عليهم بالربح الوفير على الأراضي التركية وخصيصا إسطنبول.

• عوامل يجب توفرها في عقارات تركيا التجارية

من المؤكد أن هناك عوامل تجعل من العقار تجاري ولكي يتميز عن بقية أنواع العقارات الأخرى ، ومن هذه العوامل  بأن يكون العقار يقع في موقع استراتيجي مميز مثل ان يكون في وسط المدينة حيث الأماكن المزدحمة بالسكان والمكتظة بالأعمال ، كما أنه يجب أن يحوي العقار بالقرب منه أو أمامه كراج يكون خاص به لكي تصطف السيارات فيه ، بالإضافة إلى أنه يجب أن يكون في موقع قريب من مواصلات النقل العامة لكي يكون سهل الوصول إليه ، أما بالنسبة للمنطقة التي تقع فيها عقارات تركيا التجارية فهذا يعود إلى نوعية العمل المقام فيه فيصنف على هذا الأساس ، ولكي يكون العقار تجاريا يجب أن تتوفر فيه خدمات أمنية وخدمات النظافة كذلك ، وأخيرا يفضل عند اختيار عقار تجاري أن يكون بجانبه أو على مقربة منه صراف آلي وذلك لسهولة خدمة العملاء وتوفير راحتهم.

• إيجابيات الاستثمار العقاري التجاري في تركيا

• لا داعي لأن يتعامل صاحب العقار مع المستأجرين، خاصة عندما يكون الاستثمار كبيرًا ، لذلك لا داعي لمالك العقار أن يحل مشاكل المستأجرين أو تحصيل الإيجار، وعادة ما تدار الاستثمارات العقارية الكبيرة من قبل وكالات إدارة العقارات، التي تقوم بحل مثل هذه المواضيع دون الحاجة لإزعاج صاحب العقار.
• العائد المالي الجيد لفترة طويلة من الزمن، حيث أن عقد الإيجار يمكن أن يمتد لفترة طويلة من الزمن قد تبلغ 6 سنوات أو أكثر بلإضافة إلى وجود مجال للتمديد.
• المستأجرون ذو حالة مادية جيدة لأنهم تجاريون أو يشاركون في التجارة والبيع.
• لا يضطر مالك العقار إلى التعامل مع المصاريف المتعلقة بإصلاح وصيانة وتطوير العقار، لأنه في كثير من الأحيان يكون المستأجر ويتصرف مؤقتًا في العقار بطريقة تناسب عمله، مما يجعله بصورة جميلة ويحقق الغرض من العقار.

• سلبيات الاستثمار العقاري التجاري في تركيا

• صعوبة إيجاد مسأجرين في بعض الأحيان يعتبر من عيوب هذا النوع من العقارات كما يصعب احيانًا إيجاد من يدفع الإيجار المطلوب.
• صعوبة بيع العقارات بسبب عدم كثافة الطلب على شراء العقارات التجارية أو ملكيته.
• الاستثمار في العقارات التجارية يتطلب الكثير من السيولة للاستثمار في هذا النوع من العقارات مع العلم أن القروض المصرفية لهذا النوع من العقارات أقل بكثير من العقارات السكنية، لذلك يجب أن يكون لديك الكثير من رأس المال قبل التفكير في هذا النوع من الاستثمار.
• الاستثمار العقاري في تركيا ضمن العقارات التجارية يتطلب الكثير من رأس المال لأنها ذو كلفة كبيرة.
• عادة ما يستأجر المستأجرون مكانًا لإدارة أعمالهم في ظل ظروف اقتصادية صعبة، مما يتيح لهم الخروج سريعًا قبل إنهاء عقد الإيجار، مما يجعل المالك يحصل على مساحة شاغرة بدون إيجار أو ملكية لفترة طويلة واضطراره على تغطية التكاليف المستمرة مثل الماء والكهرباء والصيانة والعديد من التكاليف الأخرى حتى يجد مستأجرًا جديدًا.

في النهاية, نلاحظ بأن الاستثمار العقاري في تركيا يشهد تميزاً وازدهاراً ملحوظاً في الفترات الماضية حتى ايامنا هذه, وتدل المؤشرات بأن القادم سيكون مليئأً بالإنجازات والنجاحات بسبب المشاريع الحديثة والخطط المدروسة التي تضعها تركيا لتحسين الاستثمار العقاري والتجاري في جميع مدنها, لذلك سيكون الاستثمار العقاري في تركيا فرصة هامة جداً لجميع المستثمرين .

تقدم لكم شركة ديار ترك العقارية خدماتها التي توفّر عليكم الوقت والمال عند رحلة بحثك عن شقتك في تركيا
خدماتنا :
- التسويق العقاري .
-الاستشارات العقارية والقانونية .
-المساعدة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري .
-جولات عقارية .
-إدارة العقارات .
-بيع و شراء العقارات .
-خدمات ما بعد البيع .
لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل التواصل الاجتماعي ..مستشارنا العقاري بإنتظارك .

تحرير فريق ديار ترك العقارية

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في تركيا 2020-2021
احصل على الجنسية التركية ب 250 الف دولار
مضاعفة الأرباح عبر الاستثمار في عقارات تركيا
الجواز التركي 2021 يحتل مرتبة متقدمة عالميا
ميزات شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول 2021
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية الكترونياً
كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا

كيف ترفع قيمة العقار في تركيا؟
دليلك الشامل لشراء العقارات في إسطنبول 2021
شِقق رخيصة للبيع على البوسفور إسطنبول
مراحل الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
شقق في تركيا 2021 تناسب مختلف الفئات المجتمعية
لمحة مختصرة عن حال أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
فلل فاخرة في اسطنبول للبيع

#عقارات_اسطنبول  #شقق_للبيع #الاستثمار_في_تركيا  #عقارات   #الاقامة_في_تركيا  #الجنسية_التركية
#عقارات_تركيا  #ديار_ترك_العقارية