Türkiye'de size en uygun gayrimenkulü nasıl seçebilirsiniz?
Bugün birçok gayrimenkul yatırımcısı, gayrimenkulünün kalitesi, beraberindeki tesisler veya kendine özgü altyapısı nedeniyle Türkiye'yi akla getiriyor. Size Türkiye'de emlak satın almak için en önemli ipuçlarını vermek istiyoruz. Bu fikir hakkında düşündüyseniz, bir sonraki adımı atmadan önce düşünmeniz ve aşina olmanız gereken birkaç şey var.
Son yıllarda Türkiye'de gayrimenkul projelerinde büyük gelişmelere ve mevcut fırsatlara, bazı şehirlerde başarısının tüm dünyada fark edildiği ölçüde tanık olunmaktadır. Türkiye'nin sunduğu en güzel yerlerden bazılarında en lüks mülkleri inşa etmeyi amaçlayan müteahhitlik şirketleri gelişti.
Her bütçeye uygun geniş seçenek yelpazesi göz önüne alındığında yurtdışında bir emlak satın almak stresli görünebilir. Bu makale, bu konuda dikkatli davranmak isteyenleri için bilgilendirici bir makaledir. Bu nedenle, zorlukları azaltmak ve Türkiye'de emlak satın almak için en önemli ipuçları:
İhtiyaçlarınızı ve isteklerinizi belirleyin:
İster kalıcı olarak oturmak için ister tatil evi olarak bir emlak satın almayı düşünün ne olursa olsun ne tür bir emlak aradığınızı bilmeniz gerekir. Neden emlak satın almak istediğinizi düşünün. Yaşamak için mi yoksa yatırım için mi? Kırsal bir bölgeyi mi tercih edersiniz yoksa şehir merkezi mi? Sessiz mi, kalabalık mı?
Türkiye'de size ve ailenize en uygun bölge neresidir?
Konum, hangi gayrimenkulün satın alınacağına karar vermede hayati bir rol oynar, çevredeki çevre toplu taşıma, sağlık klinikleri, iyi okullar, alışveriş tesisleri gibi gerekli olanaklarla birlikte dikkate alınacak ve evin değerine katkıda bulunacaktır. Her ev alıcısının, yaklaşmak istedikleri önemli alanlara ve olanaklara özgü temel ihtiyaçları olacaktır. Bölgenin sosyal ve dini yönleri de kararınızda rol oynayacaktır.
Yatırım fırsatları arıyorsanız, kiralama fırsatlarını düşünün:
Başlangıç sermayesinin büyümesiyle birlikte yatırım getirisi, herhangi bir yatırımcıyı karar vermeye motive eden çok önemli iki faktördür. İstanbul, gayrimenkul için Türkiye'nin en uygun bölgelerinden biri olduğu düşünüldüğünde, yatırım yapmak için de harika bir şehirdir. Bu nedenle, burada doğru emlakı seçmek çok önemli hale gelmektedir.
Kâr için gayrimenkule yatırım yapmanın birkaç yolu vardır:
- Emlakın daha yüksek bir değere sahip olması beklendiğinde gelecekteki yeniden satış için satın alma
- Eskimiş bir emlakı rekabetçi bir fiyata satın almak, değer katmak için iyi standartlara, kaliteye ve tasarıma göre yenilemek ve ardından kâr için yeniden satmak.
- Kiralama niyetiyle bir emlak satın almak ve sürekli gelir elde etmek.
Yukarıdakilerin tümü, iyi verim için popüler bir seçimdir ve her birinin farklı ihtiyaçları ve gereksinimleri olacaktır. Bu nedenle, satın aldığınız ürünün kârınızı artırmada büyük ölçüde yardımcı olacağını bildiğinizden emin olun.
Doğru acenteyi seçmek önemlidir
Türkiye'nin güzelliğine, nezaketine ve misafirperverliğine rağmen, her yerde iyi ve kötü şeyler olacağından şüphe yok ve burada kesinlikle bilinmesi gereken birçok dolandırıcı var. Türkiye'de emlak satın almanın aşamaları vardır ve mevcut belgelere, emlakın koşullarına ve ilgili kişilere bağlı olarak süreç birkaç günden birkaç haftaya kadar sürebilir. Ödenmesi gereken tüm ücret ve harcamaların ve farklı aşamaların farkında olunmalıdır. Örneğin, alıcılar genellikle emlak fiyatının %7 ila %11'ini peşin öderler. Bu paranın büyük bir kısmı devlet emlak vergisine gitmektedir. Daha sonra emlak danışmanına ödenen komisyonuna ek olarak çeşitli damga ücretleri ve yasal idari ücretler vardır.
Diğer seçenekleri unutma
Pek çok insan Türkiye'de çok az seçeneğin olduğunu düşünüyor, ancak seçenek ve çeşitlilik sonsuzdur. Bir emlak satın almak söz konusu olduğunda, özellikle de gelecekte ev olacaksa, kendinize birçok seçenek sunmanız önemlidir. Daha fazla zaman istemekten ve daha fazla seçenek sunmaktan çekinmeyin. İyi bir emlak danışmanı sizi alıkoymayacak ve aramanız sırasında elinden geldiğince size yardımcı olacaktır. İşi, satın alma deneyiminizi birçok açıdan basitleştirmek ve herhangi bir olumsuzluk olmadan arama yapmanıza yardımcı olmaktır.
Evet fiyatta pazarlık yapabilirsiniz
Yaygın bir uygulama olduğu için bir fiyat indirimi pazarlığı yapmaktan utanmayın. Pazarlığa yer vermeden sadece fiyatta anlaşmanız gerektiğini düşünmeyin. Fakat çoğu kişi bu müzakere zihniyetine sahip değiller veya belki başkaları için dil ve kültür farklılıkları konusunda yeterince güvende hissetmeyebilirler.
Doğru emlakı bulduğunuzda, yerinizi ayırtın!
Hayalinizdeki eve bulduktan sonra yapılacak en iyi şey yerinizi ayırtmaktır. Onayınız onaylandıktan sonra sizin için bir rezervasyon sözleşmesi yazılabilir. Başarılı Türk emlak piyasası patlamasına tanık olduğumuzda, doğru teklifi en kısa sürede almaları gerektiğini hemen anlıyoruz.
Rezerve yapıldıktan sonra satın alma süreci sorunsuz ilerler ve emlakı ayırtmak için verilen miktar, kararlaştırılan nihai fiyattan düşülür. Ancak bu rezervasyon ücreti iade edilmediğinden, mülkü rezerve etmeden önce kararınızın kesin ve olumlu olduğundan emin olun.
Umarız bu makaleyi faydalı bulmuşsunuzdur. Elbette her kuralın bir istisnası vardır ve her bölgenin kendi insanını ve ev sahiplerini birbirinden ayıran özel bir karakteri vardır. İnternetin veya emlakçınızın size söyleyemediklerini görebilmeniz için bu konuda biraz bilgi toplamanın, hatta biraz dolaşmanın bir zararı yoktur. Ancak genel olarak, tüm bu bilgi ve olanaklarla, Türkiye'de emlak satın alma seçeneği en güçlü geleceğin sahibi olmaya devam edecektir.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
