İstanbul'da Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları
İstanbul, en büyük şehri ve turistik, ekonomik ve kültürel başkenti olması nedeniyle Türkiye ekonomisinin atan kalbi olarak bilinir. Eşsiz coğrafi konumu ve güzel doğası ile ayırt edilir ve Asya ile Avrupa arasında bir köprü görevi görür. Son zamanlarda küresel ekonomideki istikrarsızlıktan dolayı birçok kişi parasını yatırmaya çalışıyor ancak birçok insan bu konuda büyük korkular yaşıyor. Bu nedenle İstanbul şehri ister Arap ister yabancı olsun, dünyadaki birçok yatırımcı için en önemli destinasyonlardan ve en iyi seçeneklerden biridir. Geçtiğimiz yıllardan bu güne İstanbul şehri, dünyanın her yerinden birçok yatırımcıdan büyük bir katılım gördü ve bu, bu şehrin gayrimenkul ve ticari düzeydeki farklılığından kaynaklanmaktadır.
Ticari Gayrimenkul
İstanbul'un her alanında meydana gelen büyük gelişme sonucunda yatırım ve gayrimenkul tarafının gelişmesi gayrimenkule ve refahına açıkça olumlu yansımıştır.
Bugün, Türk gayrimenkulleri, güzel ve büyüleyici doğası nedeniyle, her yıl milyonlarca turistin Türkiye'ye gelmesi açısından önemlidir ve Türkiye günümüzde herkesin dikkatinin odak noktasıdır. Türkiye güzel iklimi, önemli stratejik konumu ve sermaye sahiplerinin ve yatırımcıların hayallerini gerçekleştirdikleri başarılı ve gelecek vaat eden projeleri hayata geçirmesiyle ilgi odağındadır.
Türkiye'de Ticari Gayrimenkulde Bulunması Gereken Unsurlar
Elbette bir gayrimenkulü ticari yapan ve diğer gayrimenkul türlerinden farklı kılan unsurlar vardır ve bu unsurlardan biri de gayrimenkulün şehrin merkezinde olması gibi seçkin bir stratejik lokasyonda yer almasıdır. Mekanların insan ve iş dünyası ile dolup taştığı, arabaların park edebileceği kendine ait garajının olması, ayrıca ulaşımın kolay olması için toplu ulaşıma yakın bir yerde olması gerekir. Türkiye'nin ticari gayrimenkulünün bulunduğu bölge ise bu temelde sınıflandırıldığı işin kalitesinden kaynaklanmaktadır. Gayrimenkulün ticari olabilmesi için güvenlik ve temizlik hizmetlerinin de olması gerekir. Son olarak, ticari bir emlak seçerken, müşteri hizmetlerinin kolaylığı ve konforunu sağlamak için yanında veya yakınında bir ATM'nin olması tercih edilir.
Türkiye'de Ticari Gayrimenkul Yatırımının Artıları
Gayrimenkul sahibinin, özellikle yatırım büyük olduğunda kiracılarla uğraşmasına gerek yoktur. Yani mal sahibi, kiracıların sorunlarını çözmek veya kira toplamak zorunda kalmaz ve büyük gayrimenkul yatırımları genellikle emlak yönetim ajansları tarafından yönetilir ve bu tür sorunları mülk sahibine zahmet etmeden çözer.
Kira sözleşmesi, uzatma olasılığına ek olarak 6 yıl veya daha fazla sürebilen uzun bir süre boyunca uzayabileceğinden, uzun bir süre için iyi finansal getiri olanağı sağlar.
Genellikle, kiracıların mali durumu iyi olur çünkü ticari veya ticaret ve satışla uğraşıyorlar.
Emlak sahibi, emlakın onarımı, bakımı ve geliştirilmesi ile ilgili masraflarla uğraşmak zorunda değildir, çünkü çoğu durumda kiracı emlakı işine uygun bir şekilde geçici olarak elden çıkarır, bu da onu güzelleştirir ve başarı sağlar.
Türkiye'de Ticari Gayrimenkul Yatırımının Dezavantajları
Bazen kiracı bulmanın zorluğu bu tip gayrimenkullerin dezavantajlarından biridir ve bazen istenilen kirayı ödeyecek birini bulmak zordur.
Ticari gayrimenkul alımı veya mülkiyeti talebinin olmaması nedeniyle gayrimenkul satma zorluğu.
Ticari gayrimenkullere yatırım yapmak, bu tür gayrimenkuller için banka kredilerinin konut gayrimenkullerinden çok daha az olduğunu bilerek, bu tür gayrimenkullere yatırım yapmak için çok fazla likidite gerektirir, bu nedenle bu tür gayrimenkul hakkında düşünmeden önce çok fazla sermayeye sahip olmalısınız.
Türkiye'de ticari gayrimenkul yatırımı çok pahalı olduğu için büyük sermaye gerektirir.
Kiracılar genellikle zorlu ekonomik koşullar altında işlerini yürütmek için bir yer kiralarlar, bu da kira sona ermeden hızlı bir şekilde taşınmalarına, mülk sahibini uzun süre kira veya mülkiyet olmadan boş bir yere bırakmalarına ve devam eden su, elektrik, bakım ve diğer birçok masraflarla baş başa bırakabilirler.
Sonuç olarak, Türkiye'de gayrimenkul yatırımının geçmiş dönemlerden günümüze kadar kayda değer bir farklılık ve refaha tanık olduğunu ve göstergelerin, Türkiye'nin belirlediği modern projeler ve üzerinde çalışılan planlar sayesinde geleceğin başarılar ve başarılarla dolu olacağına işaret ettiğini not ediyoruz. Tüm illerinde gayrimenkul ve ticari yatırımı geliştirmek, bu nedenle Türkiye'de gayrimenkul yatırımı tüm yatırımcılar için çok önemli bir fırsat olacaktır.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
