چگونه سند ارزیابی املاک در ترکیه صادر می شود؟

خرید ملک در ترکیه چیز ساده ای نیست که بتوان به راحتی با آن برخورد کرد و در عین حال کار سختی هم نیست. بلکه یک کار آسان است که نیاز به مدیریت عاقلانه، رفتار متفکرانه و بسیاری چیزها دارد. یکی از مهمترین نکاتی که هنگام خرید ملک در ترکیه باید از آن مطلع باشید، سند ارزیابی املاک است که یکی از عناصر ضروری است که نمی توان از آن صرف نظر کرد. اما اهمیت آن کجاست؟ چگونه می توان آن را بدست آورد؟ مهمترین جزئیات آن چیست؟ همه این نکات از طریق مقاله زیر روشن خواهد شد.

وظیفه اصلی سند ارزیابی املاک در ترکیه چیست؟

۱- در ابتدا، این سند مهم است زیرا از خریدار ملک در برابر کلاهبرداری املاک و یا دستکاری قیمت املاک در ترکیه محافظت می کند، زیرا قیمت ملک را با دقت بسیار زیاد تعیین می کند. بنابراین، خریدار از احتمال ضررهای مادی دور خواهد ماند.

۲- عملکرد آن این است که به خریدار ایمنی بدهد. در نتیجه اهمیت زیاد آن، امروز شاهد تقاضای زیادی برای خرید ملک در ترکیه هستیم.

۳- دولت ترکیه آن را به منظور کنترل قیمت املاک و مستغلات که از طریق آنها می توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد، وضع کرد. خریدار نمی تواند قیمت را دستکاری کرده و ادعا کند که قیمت املاک او دویست و پنجاه هزار دلار آمریکا یا بیشتر است. 

۴- علاوه بر این، امکان فرار از مالیات املاک را محدود می کند. صاحب یک ملک لوکس نمی تواند ملک خود را با ارزش کمتر از قیمت واقعی آن ثبت کند تا مالیات ساده ای پرداخت کند.

۵- مهم است بدانیم این سند نقش عمده ای در توسعه شهری وانقلابی در حوزه املاک و مستغلات ایفا کرده است که ترکیه امروز شاهد آن است، زیرا این امر به این مسئله کمک کرد که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه علی رغم کیفیت و همگام بودن با مدرنیته جهانی پایین است. و بدین ترتیب با کشورهای اروپایی رقابت کرد.

سند ارزیابی املاک شامل چه اطلاعاتی است؟

این سند شامل تمام جزئیات مربوط به سند مالکیت ملک/ اطلاعات مربوط به ملک.. آدرس دقیق آن/ خدماتی است که در نزدیکی آن واقع شده است.

همچنین شامل مهمترین اطلاعات حقوقی مربوط به ملک/ مشخصات داخلی و کیفیت آن/ طبقه ای که در آن قرار دارد/ منظره ای که از آن لذت می برد.

علاوه بر این، شامل تمام موارد منفی و مشکلاتی است که ممکن است مربوط به ملک باشد/ و در نهایت قیمت ملک با دقت زیادی در آن قید شده است.

انگیزه ای که باعث شد دولت ترکیه یک سند ارزیابی املاک را برای کسانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند وضع کند؟

-در ابتدا، این سند برای همه افرادی که می خواهند از طریق مالکیت املاک و مستغلات شهروندی ترکیه را دریافت کنند اجباری بود.

- اما بعداً این ارزیابی برای همه اجباری شد، خواه هدف از خرید آن اخذ تابعیت ترکیه باشد یا نه زیرا تأثیر زیادی بر بازار املاک و مستغلات ترکیه داشت.

مهم است که بدانیم:

-دست آوردن این سند بسیار آسان است، زیرا این کار می تواند حداکثر در عرض یک هفته انجام شود و در برخی موارد ممکن است سه روز هم طول نکشد.

- باید به دقت توجه داشت که این سند توسط شرکت های رسمی مجاز با وکالت نامه رسمی اعطا می شود و دیگران حق چنین کاری را ندارند. بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات دارای صلاحیت صدور گزارش های ارزیابی املاک هستند.

-همچنین باید به خوبی آگاه باشیم که این سند تنها برای مدت سه ماه از تاریخ صدور آن معتبر است و در صورت نیاز به بیش از این مدت، باید سند دیگری گرفته شود.

معیارهایی که شرکت های صادر کننده سند ارزیابی املاک باید رعایت کنند چیست؟

باید به فناوری های جهانی لینک باشد، باید صادق و شفاف باشد. در صورت وجود هرگونه نقص در ملک، به عنوان رزرو یا وام مسکن به خریدار اطلاع دهد. باید بتواند دورنمایی در مورد آینده ملک داشته باشد.

در پایان این مقاله، می توانیم اهمیت سند ارزیابی املاک در ترکیه را دانسته و به خوبی نتیجه گیری کنیم . این یک ضرورت فوری است. می توان آن را به راحتی بدست آورد... و عدم به دست آوردن آن به معنی احتمال در مواجه شدن با مشکلات و ضررهای مالی احتمالیست.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
ویژگی های تابعیت ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ اقامت ترکیه
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین مکان های استانبول برای اقامت
ویلا در استانبول 2020-2021
سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه