Türkiye'de Gayrimenkul Değerleme Belgesi Nasıl Çıkarılır?
Türkiye'de gayrimenkul satın almak, başa çıkması kolay basit bir şey değildir ve aynı zamanda zor bir şey değildir. Aksine, akıllıca yönetim, düşünceli tedavi ve dikkate alınması gereken birçok şey gerektiren kolay bir şeydir. Türkiye'de gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken en önemli şeylerden biri vazgeçilemeyecek temel unsurlardan biri olan gayrimenkul değerleme belgesidir. Ama nerede önemli? Nasıl alınır? Bununla ilgili en önemli detaylar nelerdir? Tüm bu noktalar aşağıdaki satırlar aracılığıyla açıklığa kavuşturulacaktır.
Türkiye'de gayrimenkul değerleme belgesinin temel işlevi nedir?
1- Başlangıçta bu belge önemlidir, çünkü mülkün fiyatını son derece doğru bir şekilde belirlediğinden, mülk alıcısını Türkiye'de emlak dolandırıcılığının veya emlak fiyatlarının manipülasyonunun kurbanı olmaktan korur. 2- Böylece alıcı maddi kayıp ihtimalinden uzak olacaktır.
İşlevi alıcıya güvenlik sağlamaktır. Büyük önemi nedeniyle bugün Türkiye'de gayrimenkul sahipliğine büyük bir talep görüyoruz.
3- Türk hükümeti, Türk vatandaşlığını elde etmeyi amaçladığı gayrimenkullerin fiyatlarını kontrol etmek için bunu zorunlu kılmıştır. Alıcı, fiyatı manipüle edemez ve mülkünün fiyatının iki yüz elli bin ABD doları veya daha fazla olduğunu iddia edemez.
4- Ayrıca, emlak vergilerinden kaçınma olasılığını da sınırlar. Lüks bir mülkün sahibi, basit bir vergi ödemek için mülkünü gerçek fiyatından daha düşük bir değerde tescil ettiremez.
5- Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının kalitesine rağmen düşük olmasına ve küresel moderniteye ayak uydurabilmesine büyük katkı sağladığı için, bu belgenin Türkiye'nin bugün tanık olduğu kentsel gelişim ve gayrimenkul devriminde önemli bir rol oynadığını anlamak önemlidir.
Gayrimenkul değerleme belgesinde yer alan bilgiler nelerdir?
Mülkün tapusu ile ilgili tüm detayları mülk ile ilgili bilgileri içerir. Ayrıca mülkün iç özellikleri ve kalitesi, bulunduğu kat, sahip olduğu manzara ile ilgili en önemli yasal bilgileri içerir. Ayrıca son olarak mülkün fiyatı ile ilgili olabilecek tüm olumsuzlukları ve sorunları büyük bir doğrulukla içerir.
Türk devletinin Türkiye'de gayrimenkul satın alanlara gayrimenkul değerleme belgesi dayatmasının nedeni nedir?
Başlangıçta bu belge, taşınmaz mülkiyeti yoluyla Türk vatandaşlığını elde etmek isteyen herkes için zorunluydu.
Ama daha sonra satın alma amacı Türk vatandaşlığı olsun ya da olmasın herkesin görevi haline geldi. Çünkü Türk emlak piyasasına büyük ölçüde olumlu etkisi oldu.
Şunun farkına varmak önemlidir:
Bu belgenin alınması en fazla bir hafta gibi bir sürede yapılabileceğinden ve bazı durumlarda üç gün sürmeyebileceğinden çok kolaydır.
Bu belgenin resmi vekaletnameye sahip yetkili resmi şirketler tarafından verildiğini ve diğerlerinin böyle bir yetkiye sahip olmadığını dikkatlice belirtmek gerekir. Gayrimenkul değerleme raporu düzenleme yetkisine sahip birçok gayrimenkul şirketi bulunmaktadır.
Bu belgenin sadece düzenlendiği tarihten itibaren üç aylık bir süre için geçerli olduğunu ve bu süreden sonra ihtiyaç duyulursa başka bir belgenin çıkarılması gerektiğini de iyi bilmeliyiz.
Gayrimenkul değerleme belgesi veren firmaların taşıması gereken kriterler nelerdir?
Küresel teknolojilere bağlı olmalı, dürüst ve şeffaf olmalıdır. Mülkte herhangi bir kusur varsa, bunu alıcıya rezervasyon veya ipotek olarak bildirir. Gayrimenkulün geleceği ile ilgili beklentiler verebilme kabiliyetine sahip olmalıdır.
Bu yazının sonunda Türkiye'de gayrimenkul değerleme belgesinin önemini gayet iyi söyleyebiliriz. Acil bir ihtiyaçtır. Kolayca elde edilebilir ve elde edilememesi, sorunlarla karşılaşma ve muhtemelen mali kayıplara uğrama olasılığı anlamına gelir.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
