سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

با انبوهی از داده ها و شواهد صادر شده از سوی دولت ترکیه، ثابت شده است که این کشور یکی از مساعدترین محیط ها برای سرمایه گذاری متمایز در املاک و مستغلات همراه با سود فراوان و بازدهی بالا است و بر اساس اهمیت این نوع سرمایه گذاری، بسیاری از سرمایه گذاران در سراسر جهان ترکیه را انتخاب کرده اند. اگر شما یک خارجی هستید که می‌خواهید در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه تحقیق کنید، در این صورت با سوالاتی زیادی روبرو شده اید که برای امنیت یک سرمایه‌گذاری پرسود باید به دنبال جوابهایی برای آنها باشید. از طریق مقاله زیر تمامی اطلاعات و جزئیات مربوط به سرمایه گذاری املاک در ترکیه و مهمترین قوانین مربوط به حضور اتباع خارجی در ترکیه را بدین منظور در اختیار شما قرار خواهیم داد.

مهم ترین تسهیلات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه:

۱ - تاریخ ترکیه مرتبط با موقعیت جغرافیایی متمایز:

تاریخچه: ترکیه دارای تاریخ و میراثی طولانی است که تا اعماق زمین امتداد دارد و همین امر باعث شده است که دولت ترکیه دارای ابعاد فرهنگی فراوان و تنوع زیاد در این زمینه باشد و همین امر توجه بسیاری از مردم جهان را به خود جلب کرده است.

موقعیت جغرافیایی: ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی در میان جهان است و از طریق این موقعیت بر مهمترین دریاهای جهان (دریای مدیترانه/ دریای اژه/ تنگه بسفر/ دریای سیاه) مشرف است. علاوه بر این، ترکیه بر تاج و تخت دو قاره جهان نشسته است و هر چند قسمتی که در قاره اروپا قرار دارد کوچکترین آن است، اما از اهمیت کمی برخوردار نیست. بر اساس موقعیت جغرافیایی آن به طور خاص به جهان عرب، تعداد زیادی از سرمایه گذاران عرب به جای تعداد زیادی از کشورهای دیگر جهان، آن را مقصد خود قرار داده اند. از طریق موقعیت جغرافیایی متمایز، دسترسی به ترکیه بسیار آسان شده است.

۲- رشد اقتصادی ترکیه:

ترکیه دارای یک اقتصاد قوی و متمایز است که از طریق آن توانسته است از بسیاری از اقتصادهای جهان پیشی بگیرد. اقتصاد ترکیه از طریق جهش های رشدی که توانسته است بر آنها غلبه کند ثابت کرده است که پویا است. بر اساس بسیاری از پیش بینی ها در این زمینه، اقتصاد ترکیه در آینده رشدی تا ده درصد را ثبت خواهد کرد. اقتصاد در حال توسعه تنها نشان دهنده این است که املاک و مستغلات این کشور کیف امنی است که در آن پول در حال رشد است. اقتصاد نیز گواه ارزش سرمایه گذاری این کشور است.

۳- امکان اخذ اقامت ملکی:

با داشتن یک ملک در خاک ترکیه، می توانید برای اقامت ملکی درخواست دهید که یکی از بهترین اقامت های ترکیه به دلیل مزایای متعددی است که به دارنده آن ارائه می دهد، از جمله مهمترین آنها: امکان تمدید/ سهولت به دست آوردن آن / تمام اعضای خانواده آن را به دست می آورند/ اجازه می دهد کسانی که آن را حمل می کنند با سهولت کامل بین شهر های مختلف ترکیه مسافرت کنند / به کسانی که آن را دارند اجازه اقامت قانونی در ترکیه را می دهد.

۴- املاک در ترکیه مقرون به صرفه و با کیفیت است:

قیمت املاک در ترکیه ارزان و مناسب برای بسیاری از بودجه ها در سراسر جهان است و ترکیه در این زمینه نسبت به بسیاری از کشورهای جهان به ویژه اتحادیه اروپا، ایالات متحده آمریکا و بسیاری از کشورهای عربی برتری داشته است. این تنها قیمت املاک در ترکیه نیست که آن را منحصر به فرد می کند، این املاک با لوکس بودن و کیفیت بالا مشخص می شوند. مطابق با آخرین استانداردهای کیفیت بین المللی (مقاومت در برابر زلزله / عایق صدا / عایق حرارت) طراحی شده است.

۵- املاک و مستغلات در ترکیه راهی برای اخذ تابعیت ترکیه می باشد:

املاک و مستغلات در ترکیه یکی از کوتاه ترین مسیرهایی است که صاحبان آن را به اخذ تابعیت ترکیه سوق می دهد. از زمانی که دولت ترکیه امکان اخذ این شهروندی را از طریق مالکیت املاک و مستغلات اعلام کرد، این تعداد شروع به افزایش کرد. برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق مالکیت ملک تنها دو شرط باید رعایت شود (قیمت ملک باید حداقل دویست و پنجاه هزار دلار آمریکا باشد + و قبل از گذشت سه سال از تاریخ خرید آن فروخته نشود). در این زمینه شایان ذکر است که این رقم در حالی که قبلا یک میلیون دلار بود، به ۲۵۰ هزار دلار تبدیل شده است.

۶- چندین تسهیلات و مالیات کم:

دولت ترکیه برای اتباع خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند تسهیلات زیادی در نظر گرفته است و بارزترین چیزی که ارائه کرده این است که وسواس مالیاتی را که بسیاری از سرمایه گذاران آن را یک مشکل بزرگ می دانند، از بین برده است. بسیاری از معافیت های مالیاتی دولت ترکیه به کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند ضمانت های زیادی ارائه می دهد و برجسته ترین آنها پروژه های عظیم و برجسته ای هستند که با این معافیت ضمانت می شوند و تمام مراحل مالکیت را می توان در عرض چند روز انجام داد.

۷- ترکیه به عنوان یک مقصد گردشگری متمایز شناخته می شود:

یکی از بزرگترین انگیزه هایی که بسیاری از سرمایه گذاران جهان را تشویق به انتخاب کشور ترکیه به عنوان مقصد سرمایه گذاری کرد، این است که این کشور پناهگاهی امن برای بسیاری از گردشگران جهان است، به دلیل دیدنی های تاریخی و باستان شناسی و مکان های دیدنی طبیعی که به ندرت در هیچ کشور دیگری یافت می شود. این کشور در جهان در دنیای کنونی و تنها در ده ماه اول سال میزبان ۱۷.۶ میلیون بازدیدکننده خارجی بوده است.

۸- ترکیه اولین انکوباتور برای پروژه های بزرگ توسعه است:

دولت ترکیه توجه ویژه ای به زیرساخت های خود دارد و مایل است بسیاری از پروژه های مهم را ارائه دهد که تأثیر مثبتی بر بخش املاک و مستغلات داشته باشد، زیرا به افزایش قیمت املاک کمک می کند و تأثیر قابل توجهی بر مناطق اطراف دارد.

از برجسته ترین پروژه هایی که بر بخش املاک و مستغلات تأثیر گذاشته اند عبارتند از:

(فرودگاه جدید استانبول) از نظر مساحت اولین فرودگاه جهان است و همچنین در بین ده فرودگاه اول جهان قرار دارد. که امسال جوایز مهمی را دریافت کرد.

(کانال جدید استانبول) کسانی هستند که به دلیل اهمیت بسیار و سود فراوانی که برای کشور به ارمغان می آورد، آن را پروژه دوران نامیدند. پیش بینی می شود با اتمام ساخت آن، قیمت ملک شاهد افزایش چشمگیری باشد.

(شهر پزشکی باشاکشهیر) این بیمارستان به لطف فناوری و کادر پزشکی خود اهمیت زیادی به حوزه گردشگری پزشکی در ترکیه داده است که تعداد زیادی از مردم در سراسر جهان برای درمان به آن مراجعه می کنند. منطقه ای که در آن (باشاک شهیر) واقع شده است، ارزش سرمایه گذاری زیادی به همراه داشته است.

(بزرگراه) ترکیه دارای گروهی از بزرگراه های متمایز است که به پیوند شهرها و مناطق این کشور با یکدیگر کمک کرده و همچنین به کوتاه شدن زمان کمک کرده است.

انواع سرمایه گذاری املاک در ترکیه چیست؟

۱- می توان ملک در حال ساخت را خریداری کرد و سپس منتظر ماند تا کار ساخت آن به پایان برسد و سپس آن را فروخت تا تفاوت قیمتی که بین قیمت خرید و فروش حاصل می شود به دست آید. املاک در حال ساخت گزینه مناسبی برای افراد با بودجه کم است که بودجه مالی لازم برای پرداخت کامل را ندارند.

۲- می توانید ملکی در ترکیه با منظره دریا بخرید، زیرا این نوع املاک و مستغلات بازدهی متمایز و باارزشی زیادی به خصوص در فصول توریستی ارائه می دهد. شایان ذکر است املاک مشرف به دریا دارای قیمت های بالایی است که باعث می شود برخی از سرمایه گذاران از آن دور شوند.

۳ - یکی از ایده های رایج ملکی در ترکیه خرید یک قطعه زمین برای ساخت مجتمع مسکونی در آن یا هر نوع ملک دیگری است. هنگام انتخاب برای خرید یک قطعه زمین، توصیه می شود از مناسب بودن خاک برای بازسازی اطمینان حاصل کنید.

۴- یکی از ایده های سرمایه گذاری املاک در ترکیه توسعه املاک و مستغلات است که در آن املاک فرسوده یا معیوب خریداری می شود و سپس روی تعمیر و اصلاح و سپس فروش آنها کار می شود.

۵- یکی از متداول ترین روش های سرمایه گذاری ملکی در ترکیه خرید ملک و سپس اجاره آن است، زیرا سودآور است، به خصوص اگر بر اساس اصول و معیارهای سنجیده انتخاب شده باشد (موقعیت استراتژیک / دیدگاه متمایز/ مشخصات مدرن / نزدیک بودن ملک به تاسیسات حیاتی).

مهمترین قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه:

اگرچه دولت ترکیه برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند تسهیلات زیادی در نظر گرفته است، اما قوانین و مقرراتی وجود دارد که باید رعایت شود که مهمترین آنها عبارتند از:

· یک خارجی حق مالکیت بیش از سی هکتار در نقاط و شهرهای مختلف دولت ترکیه را ندارد.

· خرید بیش از ده درصد مساحت منطقه از نظر اداری برای افراد خارجی ممنوع است.

· یک خارجی نمی تواند ملکی در یکی از مناطق نظامی یا امنیتی بخرد.

مهم ترین نکاتی که هنگام خرید ملک در ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید رعایت کنید:

شما باید از یک شرکت املاک استفاده کنید: با افزایش تقاضا برای داشتن ملک در ترکیه، نیاز فوری به یک کارشناس متخصص و آگاه در زمینه املاک احساس می شود. ترکیه تعداد زیادی شرکت مهم املاک و مستغلات دارد که می توانند به لطف روابط متمایز خود با شرکت های ساختمانی، ملکی را که فرد امیدوار است با بهترین قیمت به دست آورد، به مشتری خود ارائه دهد. با استفاده از شرکت های املاک و مستغلات در ترکیه می توان در تلاش، خستگی و زمان زیادی صرفه جویی کرد و این امر نیز مانع از قربانی شدن سرمایه گذار در کلاهبرداری املاک می شود.

وضعیت حقوقی ملک باید احراز شود: ممکن است مشکلات ناشی از ملک (رهن / رزرو ملک / یکی از مشکلات مربوط به ارث) باشد. تنها با مراجعه به دفتر املاک و مستغلات می توان این موضوع را تایید کرد. شایان ذکر است یکی از این مشکلات می تواند مانع فروش ملک در آینده و کاهش قیمت آن شود. توصیه می شود برای افشای شرایط هر پرونده یا جزئیات غیر قانونی از وکیل صالح استفاده شود.

کدام یک در ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک تجاری یا مسکونی بهتر است؟

سرمایه گذاری در املاک تجاری: این نوع املاک متمایزترین است و دارای اشکال مختلفی از برجسته ترین مغازه ها / فروشگاه ها / رستوران ها / هتل ها / کافه ها / مراکز خرید است. املاک و مستغلات تجاری بازدهی بسیار جذابی را به خصوص در فصول توریستی ارائه می دهد.

سرمایه گذاری در املاک مسکونی: املاک مسکونی یکی از پرتقاضاترین نیازها در ترکیه است و دارای تنوع بسیار زیادی است که مهمترین آنها مجتمع های مسکونی / آپارتمان های مستقل / ویلا / استودیو آپارتمان / پنت هاوس / دوبلکس است. در این زمینه باید به این نکته اشاره کنیم که املاک تجاری تا حدودی گران هستند و تمایل به فروش آن تا حدودی مانعی برای صاحبان آن است، در حالی که املاک مسکونی کاملاً آزادانه و بدون هیچ محدودیتی قابل واگذاری است.

اگر به دنبال یک سرمایه گذاری متمایز در املاک و مستغلات هستید، فقط باید متمایزترین و حاصلخیزترین نقطه را انتخاب کنید تا این سرمایه گذاری با نتایج مورد نظر شما جوانه بزند. ترکیه یکی از گزینه های محبوب در بین سرمایه گذاران است. نتیجه امتیازات زیادی است که ارائه می دهد. اگر هدف شما این است که با تیم مشاوره ما تماس بگیرید تا بهترین و منحصر به فردترین فرصت ها را به دست آورید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای شما و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.

تیم املاک دیار ترک

مقالات مرتبط :
آپارتمان برای فروش در ترکیه 2020-2021
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
بهترین پیشنهادات املاک و مستغلات در استانبول 2021-2022
تابعیت ترکیه با خرید آپارتمان 2021-2022
مزایای خرید ملک در ترکیه
آپارتمان برای فروش در استانبول 2020-2021
با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022 سود خود را دو برابر کنید
خرید اقساطی ملک در استانبول
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
جذاب ترین مناطق برای خرید املاک در استانبول 2021
با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید
قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2021-2022
ویلا در استانبول 2020-2021
نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق اینترنت
قیمت املاک در استانبول 2021