İstanbul Gayrimenkul Piyasasının Gelecek Beklentileri
İstanbul Gayrimenkul Piyasasının Gelecek Beklentileri
Dünyanın en güzel şehirlerinden biri olan İstanbul’da gayrimenkul sahibi olmak birçok kişinin hayalidir. İstanbul’a iş amaçlı ya da seyahat amaçlı gelen turistler burada satılık dairelerle ilgilenmeye başlamışlardır. Artan taleplerle birlikte İstanbul gayrimenkul piyasası gelişmeye başlamıştır. İstanbul’da yapılan İstanbul Havalimanı ve Avrasya Tüneli gibi dev projelerin yanında yapılacak olan Kanal İstanbul Projesi şehre olan ilgiyi günden güne artırmaktadır. Kanal İstanbul Projesi ile birlikte değeri hızla yükselecek olan Başakşehir, Avcılar, Küçükçekmece ve Arnavutköy gibi ilçeler İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcıların dikkatini çekmektedir.
Kanal İstanbul Projesi ile ilgili ayrıntılı bilgi için: Kanal İstanbul Projesi
İstanbul gayrimenkul piyasası Kanal İstanbul projesi ile yeni bir döneme hazırlanıyor. Kanal İstanbul’un güzergâhında bulunan ilçelerde yeni bir yerleşim alanı planlaması yapılıyor. Yatay mimariye dayalı akıllı konutlardan oluşacak olan yerleşim alanında nüfus 500 bin kişi olarak belirlenmiştir. İstanbul gayrimenkul sektörüne yeni bir anlayış getirecek bu proje yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bugün oldukça uygun yatırım fırsatları sunan Avcılar, Küçükçekmece, Başakşehir ve Arnavutköy ilçelerinde Kanal İstanbul’un tamamlanmasıyla birlikte büyük bir değer artışı yaşanması beklenmektedir. Arnavutköy Kanal İstanbul Projesi’nin yanısıra dev bir yatırım olan İstanbul Havalimanı’na da ev sahipliği yapmaktadır. Dünyanın en büyük havalimanlarından biri olan İstanbul Havalimanı, tam olarak faaliyete geçmesiyle birlikte yılda 200 milyon yolcu ağırlayabilecek kapasiteye ulaşacaktır.
İstanbul Havalimanı ile ilgili ayrıntılı bilgi için: İstanbul Havalimanı
İstanbul’da yapılan ve yapılması planlanan dev projelerden gayrimenkul sektörü de payına düşeni almış ve büyük bir gelişim göstermiştir. Tüm bunların yanı sıra ülkenin iklimi, konumu, düşük yaşam maliyetleri ve istikrarlı ekonomisi de yatırımcıları çekmektedir.
İstanbul Gayrimenkul Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Gayrimenkul yatırımı çok sık yapılan bir yatırım türü değildir. Belki hayatta sadece bir kez yapılan, belki de yatırım amaçlı çok kez yapılan bir yatırımdır. Fakat nasıl olursa olsun çoğu yatırımcı için ömür boyunca yapılan en büyük yatırım gayrimenkul yatırımıdır. Birbirine benzer özellikler gösterse de gayrimenkullerin fiyatlarını etkileyen çeşitli faktörler bulunmaktadır. İstanbul gayrimenkul fiyatlarını etkileyen faktörlere göz atalım;
Gayrimenkulün fiziki şartları
- Satın alınacak olan gayrimenkulün yaşı, büyüklüğü, cephesi, sahip olduğu özellikleri ve yapımında kullanılan malzemeleri gibi birçok faktör fiyatını etkilemektedir.
Gayrimenkulün konumu
- Konum, gayrimenkulün fiyatını etkileyen en önemli faktördür. Özellikle İstanbul gibi büyük bir metropolde semtler arasında oldukça büyük fiyat farkları bulunmaktadır. Gayrimenkulün denize, sosyal olanaklara ve ulaşım imkanlarına yakınlığı fiyatı etkileyen başlıca faktörlerdendir.
Gayrimenkulün sahip olduğu sosyal imkanlar
- Satın alınacak gayrimenkulün barındırdığı otopark, havuz, spor salonu gibi sosyal imkanlar konutun fiyatını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.
Gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki yatırımlar
- Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin gelişmişlik düzeyi, o bölgeye yapılan ve yapılacak olan yatırımlar ve projeler gayrimenkulü etkileyen faktörler arasındadır.
İstanbul Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
İstanbul gayrimenkul çeşitliliği açısından çok sayıda seçenek sunmaktadır. Bu seçenekler arasından seçim yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Bunlar:
- Bütçe aralığı iyi belirlenmeli ve ev arama sürecini buna göre şekillendirilmeli (Bütçeyi aşan gayrimenkulleri gezmek boşa zaman ve enerji kaybına sebep olur)
- Satın almak istenen gayrimenkulün konumuna ve ulaşım imkanlarına dikkat edilmeli (ulaşım imkanları kısıtlı ve çevresinde sosyal imkan bulunmayan gayrimenkuller yatırımınızı olumsuz etkileyebilir)
- Gayrimenkulün teknik özelliklerine dikkat edilmeli (Rutubet, ses ve ısı yalıtımı vb.)
- Depreme dayanıklılığı hakkında bilgi alınmalı
- Gayrimenkulün çevredeki emsalleri ile fiyatı karşılaştırılmalı (Emlak değerleme uzmanından yardım alarak çevredeki emlakların ortalama fiyatları hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz)
- Gayrimenkulün üzerinde şerh, haciz ya da ipotek olup olmadığı kontrol edilmeli
- Mümkünse komşuluk ilişkileri ve site düzeni hakkında bilgi edinmeli
- Alınacak gayrimenkulün net kullanım alanı öğrenilmeli (İstanbul’da yer alan büyük sitelerde bulunan dairelerin brüt metrekare alanlarına ortak kullanım alanları da eklenmektedir. Bu sebeple daire satın alırken “dairenin net kullanım” alanı mutlaka öğrenilmeli)
- Profesyonel destek alınmalı
Gayrimenkul çeşitliliği açısından sayısız olanaklara sahip olan İstanbul’da istenilen özelliklerde bütçede konut bulmak oldukça kolaydır. Fakat burada dikkat edilmesi gereken en önemli nokta profesyonel bir gayrimenkul danışmanından yardım alarak ihtiyacınıza ve bütçenize en uygun gayrimenkulü bulmaktır. Sonsuz sayıda seçeneğin bulunduğu İstanbul’da bir yabancı olarak zorlanabilirsiniz. Kendi dilinizi konuşamadığınız, bölgeler hakkında bir bilgiye sahip olmadığınız bir şehirde yatırım yapmak kolay değildir. Bu sebeple, İstanbul’u iyi tanıyan ve ihtiyaçlarınıza en uygun seçenekleri sunacak bir gayrimenkul danışmanı işinizi oldukça kolaylaştıracaktır. İyi bir gayrimenkul danışmanı, yatırım yapmak istiyorsanız size yatırım değeri en yüksek bölgelerdeki emlakları sunacaktır. Kendiniz yaşamak istiyorsanız, çevresi sosyal olanaklarla çevrili, ulaşım imkanları gelişmiş olan bir bölgeden seçenekler sunacaktır.
Gayrimenkul acentesi ile çalışmanın avantajlarına göz atın
Gayrimenkul aramaya başladığınızda, karşılaştığınız pek çok durumla ilgili aklınızda birçok yeni sorular oluşacaktır. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı aklınıza takılan tüm soruları açık ve net bir şekilde yanıtlayacaktır.
Diyar Türk Gayrimenkul, İstanbul gayrimenkul piyasasını yakından tanıyan ve bölgelere hakim satış danışmanları ile her zaman en iyi hizmeti vermek için hazırdır. İstanbul’un güvenilir inşaat firmaları ile iş birliği yapar ve sorunsuz emlak teslimi yapar. Satışa sunduğu hiçbir gayrimenkulde şerh, haciz ya da ipotek yoktur. Tüm gayrimenkuller depreme dayanıklı ve son teknoloji malzemelerle üretilmiş gayrimenkullerdir.
Diyar Türk Gayrimenkul’un profesyonel ve tecrübeli gayrimenkul danışmanları size en uygun gayrimenkulleri sunmak için sizi konakladığınız otelden alır ve bir emlak tanıtma turu düzenler. Bu seçenekler arasında karar verdiğinizde satın almak istediğiniz konuta taşınana kadar tüm aşamalarda size yardımcı olur. Yatırım amaçlı konut satın alıyorsanız, yeniden satış için konutunuzu satmaya ve aylık gelir elde etmek istiyorsanız konutunuzu kiralamaya yardımcı olur.
Diyar Türk Gayrimenkul’ün satış öncesi ve satış sonrası hizmetleri hakkında ayrıntılı bilgi için: Servislerimiz
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da info@diyarturk.com mail adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
