Türkiye'de emlak fiyatları hakkında kısa bir genel bakış 2021-2022
Türkiye'nin coğrafi konumu, Türkiye'de gayrimenkul satın alma talebinde artışa yol açan önemli bir stratejik etkiye sahiptir. Bu nedenle çoğu yatırımcının Türkiye'de gayrimenkul satın alma, ticari yatırım yapma veya şube açma dahil olmak üzere çeşitli amaçlarla mülk satın alma eğiliminde olduğunu görüyoruz. Çünkü Türk vatandaşlığın sahiplerine sağlayacağı birçok avantaj vardır. Türk vatandaşlığı yatırımcıların ülkeler arası hareketlerini, Türk toprakları içinde ve dışında ticari işlerini kolaylaştırır.
Türkiye, sağlam ekonomisiyle müreffeh bir geleceğe sahip olacak gayrimenkul sektöründe de dünyanın en hızlı gelişen ülkelerinden biridir. Aynı zamanda güvenle gayrimenkul alıp satabilmesi için yatırımcılar için de güvenli bir ortam sağlar. Türkiye'de gayrimenkul sektörü de, Türkiye'de emlak satın almak isteyen bir yabancı yatırımcının stüdyo dairelerden lüks villalara kadar çeşitli seçenekler bulabildiği ve kullanılmış bir daire ile yeni bir daire arasında seçim yapabileceği son on yılda dikkate değer bir büyüme göstermiştir. Seçenekler deniz, göl, orman, şehir merkezi veya kırsal alanlar gibi çeşitli manzaralar gibi birçok özellik ile zenginleştirilmiştir.
Türkiye'de gayrimenkul fiyatları ile ilgili en önemli noktalar:
1- Gayrimenkul fiyatlarındaki artış, İstanbul ve başkent Ankara, ardından Antalya ve Bursa, ardından İzmir gibi dinamik bir yapıya ve sürekli faaliyete sahip büyük şehirlerde dikkat çekiyor.
2- Türkiye'de gayrimenkul fiyatları bir yerden bir yere değişmekle birlikte, mülkün türüne göre de farklılık göstermektedir.
Çünkü site içerisinde yer alan daireler, dışarıdakilere göre daha pahalıdır.
3- Türkiye'nin tüm şehirleri de emlak fiyatlarında yıllık artış kaydetmektedir ve bu artış eyaletten eyalete değişmektedir.
4- Aynı durum kiralarda gözle görülür bir artış görülen kiralar için de geçerlidir ve konu taşınmazın bulunduğu alana, konuma, özelliklerine, alanına göre değişiklik gösterir.
Türkiye 2021'de emlak fiyatlarının yükselmesine neden olan sebepler nelerdir:
1- Covid-19 krizinin ardından pandemi nedeniyle birçok gayrimenkul projesinde çalışmalar durduğu için gayrimenkul arz ve talebi arasında orantı kalmadı.
2- Türk hükümetinin internet üzerinden gayrimenkul sahibi olmasına izin vermesi, tekliflerdeki düşüş karşısında talebin oranını koruması nedeniyle gayrimenkul fiyatlarındaki artışa katkıda bulundu.
3- Pek çok yabancının Türkiye'de mülk satın alarak Türk vatandaşlığı elde etme arzusu, birçok inşaat şirketini Türk vatandaşlığı şartlarına uygun gayrimenkul projeleri inşa etmeye sevk etti.
4- Kanal İstanbul gibi birçok yeni altyapı projesinin gayrimenkul sektörünü etkilemesi ve çevredeki gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasına önemli katkı sağlaması nedeniyle duyurulması.
5- Türkiye'nin 2021'de tanık olduğu aktif turist hareketi, İstanbul'un turist sayısında ilk sırada yer alması.
Türkiye'de emlak fiyatlarının yükselmesine neden olan faktörler nelerdir:
1- Mülkün bulunduğu şehir:
Gayrimenkul fiyatları bulunduğu şehre göre değişiklik göstermekte olup, İstanbul'daki gayrimenkuller diğer şehirlerdeki gayrimenkullerden farklılık göstermektedir. Mülkün şehir içindeki konumu da fiyatının belirlenmesinde rol oynar. Aktif bir yaşamsal alanda bulunuyorsa, fiyatı yüksek olacaktır.
2- Taşınmaz ile servis merkezleri arasındaki mesafe:
Gayrimenkul, hizmet merkezlerine ne kadar yakınsa, alışveriş merkezleri ve mega alışveriş merkezleri, tıp merkezleri, eğitim kurumları ve üniversiteler gibi fiyatı da o kadar yüksek olacaktır.
3- Gayrimenkulün Avantajları:
Mülkün avantajları şu şekilde özetlenmiştir: manzara, alan, oda sayısı, bulunduğu kat, mülkün yaşı, iç tasarımların modernliği, malzeme kalitesi.
Türkiye'de emlak fiyatları sürekli artıyor
Türkiye'deki emlak fiyatları Avrupa ülkelerine kıyasla kabul edilebilir olarak değerlendirilmektedir.
Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede belirli bir finansal getiri sağlar ve en güvenli yatırım türü olarak kabul edilir. Ayrıca, Türkiye'de emlak fiyatları her yıl giderek artıyor ve Türk gayrimenkulleri, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birçok yabancı yatırımcıyı kendine çekiyor, çünkü İstanbul'daki sitelerdeki daireler, yüksek kira fiyatları ve her yıl artan değerleri ile karlı bir yatırım fırsatı sunuyor.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ayrıca, Türkiye'de mülkü olan bir yabancı yatırımcının ailesiyle birlikte oturma izni başvurusunda bulunabilmesine ve Türkiye'de 5 yıl ikamet ettikten sonra Türk vatandaşlığına başvurabilmesine imkan sağlamaktadır. Türk pasaportuna sahip olma, oy kullanma hakkı gibi Vatandaşlık almanın tüm avantajlarından yararlanma hakkı da sağlamaktadır.
Diyar Türk Gayrimenkul, size ve ailenize uygun gayrimenkulü bulma yolculuğunuz sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan en iyi hizmetleri sunuyor.
Hizmetlerimiz
- Gayrimenkul pazarlaması
- Gayrimenkul danışmanlığı
- Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı programları
- Emlak turları
- Gayrimenkul yönetimi
- Gayrimenkul alım ve satımı
- Satış sonrası servisi
Sosyal medya platformlarımız aracılığıyla bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Gayrimenkul danışmanlarımız sizi bekliyor.
Diyar Türk Gayrimenkul ekibi
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
