Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Kazançlı Bir Yatırım Mı?
Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Kazançlı Bir Yatırım Mı?
Türkiye, tüm dünyada emlak yatırımı sıralamasında 14. sırada yer almaktadır. İspanya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkeleri geride bırakan Türkiye’de gayrimenkul satın alan milletlerin çeşitliliği de her geçen yıl artmaktadır. ABD merkezli uluslararası bir yatırım şirketinin yaptığı araştırmaya göre Türkiye, dünya genelinde belirlenen “yabancılar için en iyi emlak pazarı” sıralamasında 14. basamakta yer aldı. Türkiye yaşam maliyeti, işlem maliyeti, büyüme hızı ve turistik cazibesi ile İspanya, Portekiz gibi ülkeleri geride bırakarak global pazarda ön sıralarda yerini almıştır. Türkiye’yi global pazarda yüksek kira getirili emlaklar, uygun fiyatlı gayrimenkuller, uygun yaşam şartları ve 250.000 USD vatandaşlık teşviki gibi faktörler ön plana çıkarmıştır.
Bunların yanı sıra Türkiye’de konut artış değeri dünya sıralamasında ilk sırada yer almaktadır. Yani, değer artışı yönüyle dünyada zirvede yer alan Türkiye gayrimenkul yatırımı açısından yatırımcılarına oldukça kazançlı yatırım imkanları sunmaktadır. Koronavirüs salgınıyla tüm dünyada durgunlaşan gayrimenkul sektörünün 2021 yılında yeniden hareketlenmesi beklenmektedir. Türkiye’de gayrimenkul uzmanları 2021 yılında Türkiye’de gayrimenkul yatırımının en iyi yatırım aracı olacağını belirtmektedirler.
Ayrıca şu makalemize göz atabilirsiniz: 2021 Yılında Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı En İyi Yatırım Aracı Olacak
Neden Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Yapmalısınız?
Türkiye, dünya üzerinde eşsiz bir konuma sahiptir. Sahip olduğu eşsiz jeopolitik konumu, tarihi ve doğal güzellikleri, gelişmiş altyapı ve üstyapısı, gelişmiş ticari ve turizm faaliyetleri, istikrarlı büyüyen ekonomisi vb. gibi nedenlerle yabancı yatırımcılar için ilgi çekici bir ülke konumundadır. Türkiye’ye gayrimenkul yatırımı yapmanın başlıca sebeplerine göz atalım:
- Türkiye’de gayrimenkul sektörü ülkede yaşanan ekonomik, siyasi ve toplumsal meselelere rağmen büyümeyi sürdürmüş sektörlerden biridir. Türk ekonomisinin istikrarı, Türkiye’de gayrimenkul sektörüne duyulan güveni de artırmıştır.
- Türkiye’de 250.000 USD ve üzeri gayrimenkul alımlarında Türk vatandaşlığı programına başvuru hakkı elde edilmektedir.
- Türkiye’de para biriminin devalüasyonu yabancılar için çok uygun gayrimenkul fiyatları anlamına gelmektedir. Uygun fiyatlarla yatırım yapan yabancılar Türkiye’de gayrimenkul sektörünün değer kazanmasıyla karlı bir yatırım dönüşü almaktadırlar.
- Türkiye’de gayrimenkul satın almak için oturum izni ya da herhangi farklı bir izne ihtiyaç yoktur. Mütekabiliyet Yasası’nın kaldırılmasıyla beraber sadece vize ve pasaport ile kolaylıkla gayrimenkul satın alınabilmektedir.
- Türkiye’de her geçen yıl hayata geçirilen dev projelerle ülkenin gayrimenkul sektörü büyük değer kazanmıştır. Bu projelerin çevresinde hizmete giren imar yatırımları Türkiye’de arsa, konut, tarım arazisi gibi gayrimenkul yatırımlarını çekici hale getirmiştir.
- Dünyanın merkezi sayılabilecek bir konumda yer alan Türkiye, Asya ve Avrupa arasında köprü görevi görmektedir. Ayrıca yine konumuna bağlı olarak güzel bir iklime sahiptir. Birçok ilinde yılın büyük bir bölümü güneşlidir.
- Türkiye, genç ve dinamik bir nüfusa sahiptir. Burada yapılacak bir yatırım ile hem geniş bir pazar kitlesine hem de nitelikli ve genç istidama ulaşmak kolaydır.
Ayrıca şu makalemize göz atabilirsiniz: Türkiye'de Yatırım Yapmak İçin 13 Neden
Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı Hakkında Faydalı Fikirler
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı, yatırım araçları arasında uzun vadede en kazançlı ve risksiz bir yatırım aracı olarak görülmektedir. Türkiye güçlü ve istikrarlı ekonomisi ile dünyanın ekonomik ve ticari açıdan önde gelen ülkelerinden biridir. Dünya genelinde sahip olduğu bu değerli konum sayesinde Türkiye’de gayrimenkul sektörü de her geçen gün değerini katlamaktadır. Türkiye’de getirisi en yüksek yatırım bölgesi İstanbul’dur. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı kısa vadede yüksek kazançlar sağlamaktadır. Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük şehri olan İstanbul Kanal İstanbul, Avrasya Tüneli ve İstanbul Havalimanı gibi mega projelerle yüksek getiri potansiyeline sahip kazançlı yatırım fırsatları sunmaktadır.
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için yatırımlarını değerli kılacak bazı önerilere göz atalım;
- Türkiye’de daire satın alarak yatırım yapmak
Türkiye’de daire satın alarak yatırım yapmak en popüler ve en çok uygulanan yatırımlardan biridir. 2020 yılında Türkiye’de 40.812 yabancıya konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 19.175’i İstanbul’da 7.735’i ise Antalya’da gerçekleşti. İstanbul’da merkezi bir lokasyonda daire satın alıp kiraya vererek ya da daireyi yeniden satışa çıkararak büyük bir karlılık sağlayabilirsiniz. Türkiye’de yatırımlık daire satın alırken, alınacak dairenin lokasyonu, ulaşım imkanları, sosyal olanaklara yakınlığı, sahip olduğu sosyal olanakları gibi pek çok faktör büyük önem taşımaktadır. Bu özellikler daireyi kiralamak istediğinizde ya da yeniden satmak istediğinizde fiyat avantajı sağlayacaktır.
- Türkiye’de arsa satın alarak yatırım yapmak
Yabancılara arsa satışında bazı sınırlamalar bulunsa da en fazla 30 hektara kadar askeri ve güvenlik bölgeleri dışında arsa satın alabilirler. Gelişmekte olan bir bölgeden ya da yeni yatırımların planlandığı bir bölgeden (kentsel dönüşüm bölgeleri, organize sanayi bölgeleri, Kanal İstanbul Projesi ve çevresi gibi) arsa satın almak yüksek kazançlı bir yatırım olabilir. Ayrıca satın alınan arsa yeniden satışa çıkarılabilir ve bu şekilde kazanç sağlanabilir.
- Türkiye’de ticari emlak satın alarak yatırım yapmak
Türkiye’de satışa sunulan otel, mağaza, ofis, restoran, atölye, fabrika gibi çok çeşitli ticari emlak türleri mevcuttur. Ticari emlak yatırımı yatırımcılarına en iyi kar sağlayacak en güvenilir yatırım araçlarından biridir. Dünyanın her yerinden milyonlarca turist ağırlayan İstanbul’da otel yatırımı yüksek kazançlar sağlayacak bir yatırım türüdür.
Görüldüğü gibi Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok yolu bulunmaktadır. Fakat Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar da vardır. Kısaca bahsetmek gerekirse:
- Satın alınacak gayrimenkulün satıcısının güvenilirliğini ve satılık gayrimenkulün uygunluğunu sorgulayın.
- Satılık gayrimenkulün sahibinin tapu belgesinde yer alan kişi ile aynı kişi olup olmadığını kontrol edin.
- Gayrimenkulün üzerinde haciz, şerh ya da ipotek gibi satış sürecini engelleyen sorunlar olup olmadığını kontrol edin.
- Güvenilir bir gayrimenkul acentesiyle çalışarak, satın alınmak istenen gayrimenkulü yerinde inceleyin.
- Gayrimenkulün beyan edilen özellikleri ile tapuda kayıtlı özelliklerinin uyumlu olup olmadığını kontrol edin.
- Alanında uzman bir gayrimenkul danışmanından yatırım yapmak istediğiniz çevre ve çevrenin potansiyeli hakkında bilgi alın. Ya da nereye yatırım yapacağınızı bilmiyorsanız, yatırım türünüze göre sizi yönlendirmesini isteyin (kiralık daire, ofis, mağaza, otel vb.)
- Profesyonel ve güvenilir bir gayrimenkul acentesi ile çalışın. Güvenilir bir gayrimenkul acentesi ile çalışmak, karşınıza çıkabilecek birçok olumsuz durumdan size korur.
Diyar Türk Gayrimenkul tecrübeli ve profesyonel satış ekibi ile ihtiyaçlarınıza yönelik en uygun Türkiye’de gayrimenkul yatırımı seçeneklerini sunar ve karlı bir yatırım yapmanızı sağlar. Bölgesinde uzman gayrimenkul danışmanları ile en doğru bölgede en uygun yatırımı yapmanızı sağlar. Diyar Türk Gayrimenkul satış öncesi ve satış sonrası hizmetleri ile her zaman yardıma hazırdır.
Ayrıca şu makalemize göz atabilirsiniz: Servislerimiz
Lütfen aklınıza takılan soruları sormaktan çekinmeyiniz. Bizimle web sitemiz ya da info@diyarturk.com mail adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
İlgili Makaleler:
Türkiye'de satılık daireler 2020-2021
Türk vatandaşlığının özellikleri
Türkiye'de emlak satın almanın avantajları
İstanbul'da satılık daireler 2020-2021
Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
İstanbul'da ikamet için en iyi yerler
İstanbul'da satılık villalar 2020-2021
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
#istanbulda_gayrimenkuller #satilik_daireler #turkiyede_yatirim #gayrimenkul #turkiyede_ikamet #diyar_turk #turk_vatandasligi #gayrimenkul_turkiye
